*****地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務
資格預審公告
*.招標條件
本招標項目*****地塊房地產開發項目已由揚州市數據局以揚數據投資備[****]***號 批準建設，項目業主為登錄后查看，招標代理機構為登錄后查看，建設資金來自自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目的*****地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱“申請人”)提出資格預審申請。
*.項目概況與招標范圍
*.*項目概況
*.*.*建設地點：竹西街道，東至金園路，南至黃金苑小區，西至玉人路，北至規劃用地邊界
*.*.*建設規模：項目規劃總用地面積****?，總建筑面積約*****.**?。其中地上總建筑面積約****.**?(其中住宅建設面積約****.**?，公建配套建筑面積約***.**?)：地下建筑面積約****.**?(其中地下機動車庫及其他約****.**平方米，非機動車庫及儲藏間約****?，設備間約***?)。
*.*.*項目建安投資：約****萬元
*.*.*咨詢合同估算價：約***萬元
*.*.*全過程工程咨詢服務期限要求：建設工期***日歷天，具體與工程建設同步，房屋交付使用之日終止，并服從工程建設進度要求，具體時間以招標人通知為準
*.*.*其他： /
*.*招標范圍：*****地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務，包括：
①項目策劃：融資可研。
②工程監理：建設前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監理服務。
③造價咨詢：最高投標限價編制、全過程跟蹤審計及結算一審。
④項目管理：設計優化管理、招采管理。
⑤其他：材料檢測(含空氣及熱工性能檢測)、樁基檢測、基坑監測及沉降觀測、水土保持(報告表、驗收)、多測合一(含房產、規劃測繪)、消防檢測及查驗、防雷檢測、能效測評、周邊建筑物保全等。
*.投標人資格要求
本次招標采取 資格預審 方式，對投標人應具備的資格要求如下：
*.*投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：
(*)建設行政主管部門頒發的且在有效期內的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或監理綜合資質；
(*)具備造價咨詢能力(提供專業技術能力證明材料，如造價咨詢合同或注冊造價師證書)。
投標人還應滿足下列條件：
(*)投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；
(*)投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
(*)投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
*.*投標人擬派項目總負責人須具備：具有工程類或工程經濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師或房屋建筑工程專業二級及以上注冊建造師或一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊造價師(土建)(在《造價工程師職業資格制度規定》《造價工程師職業資格考試辦法》(建人〔****〕**號)規定實施前，取得的造價工程師執業資格證書與一級造價工程師職業資格證書效用等同)，并經投標人任命，且必須滿足下列條件：
(*)項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
(*)項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。
(*)項目總負責人不得兼任各分項專業負責人。
(*)項目監理組、項目管理組人員不得同時兼任。
(*)各分項專業負責人不得同時兼任。
*.*項目咨詢機構其他管理人員要求：
本次招標為全過程咨詢招標，招標范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監理工程，本次招標對監理組的人員要求為：
(*)總監理工程師人數要求：*人。要求具備國家注冊監理工程師(房屋建筑工程專業)資格；總監理工程師在監工程符合揚建工(****) *號、揚建工(****) **號文件規定，且項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：包括：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
(*)專業監理工程師人數要求：*人。主專業監理工程師人數要求：*人，專業要求：土木工程或工業與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業；注：國家注冊監理工程師擔任主導專業監理工程師的，其注冊專業為房屋建筑工程專業即可，無需提供學歷專業；專業監理工程師及工程類其他注冊執業資格人員擔任主專業監理工程師的，專業認定以畢業證書所學專業為準；配套專業監理工程師專業認定以畢業證書所學專業為準。
(*)監理員人數要求：*人。
*.*投標人及其擬派項目總負責人的業績要求：/
*.*投標人不得有以下情形：
(*)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；
(*)為本標段提供招標代理服務的；
(*)與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
(*)與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
(*)與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
(*)全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；
(*)法律法規規定的其它情形；
*.*投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形；
*.*本次招標不接受聯合體投標。
*.*其它要求：
*.*.*投標人為授權委托人、擬派項目總負責人及總監理工程師繳納近*個月內任意一個月養老保險(提供社保部門出具的****年*月至****年*月內任意一個月在職職工養老保險的證明材料；采用網上自助查詢方式的，如當地社保管理部門明確的最大查詢期與資格預審文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件)，截止日前成立不足*個月的新辦企業只需提供繳納名冊(名冊中包含授權委托人、擬派項目負責人)；新成立企業距投標截止日不足**日的，可不提供證明材料(以新辦企業營業執照發放日期為準)；
*.*.*投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監管機構在“江蘇建設工程招標網”等指定媒介上公示并在公示期限內；
*.*.*投標人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執行人的。
根據“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》的通知(蘇信用辦(****)**號)”的要求，增加對失信被執行人懲戒措施。實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格；在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。
注：失信被執行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網站予以公示。
*.*符合法律法規規定的其它要求。
*.資格預審方法
本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
*.評標辦法
本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見資格預審公告附件。
*. 投標保證金
本次招標不收取投標保證金。
*.資格預審文件的獲取
*.*資格預審文件獲取時間為：****年*月*日至****年*月**日；
*.*資格預審文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺*.*版本。
*.資格審查截至時間
*.*資格預審申請文件遞交截止時間(申請截止時間，下同)為：****年*月**日**：**。
*.*逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。
*.*本次資格審查采用網上資格審查方式。資格審查時間為****年*月**日**：**，各投標單位請于****年*月**日**：**之前上傳電子資格預審申請文件，電子資格預審申請文件應使用電子化招投標系統中資格預審申請文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網上電子化招投標要求通過系統上傳不加密資格預審申請文件，未上傳將不能通過資格審查。
*.* 電子投標文件制作工具：由投標人自行選擇與交易系統對接成功的供應商產品(即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”)，并自行支付相應費用。
*.發布公告的媒介
本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發布。
**.其他
*、潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利，本項目投訴處理執行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》(蘇建規字【****】* 號文)。異議受理的聯系方式：聯系人：任杰 聯系電話：****-******** 通訊地址：揚州市天潤國際大廈**樓。工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。
*、本項目采用“揚州市公共資源交易平臺*.*版本”進行招投標活動。投標人應完成**認證、電子簽章和網上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺*.*版本”完成網上投標登記，資格預審文件制作、上傳，資格審查合格后完成網上支付，招標文件下載，網上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網上投標等一系列環節的操作流程。各投標人網上登錄平臺端口為“揚州市公共資源交易平臺*.*版本”-響應方登錄”進行相關投標活動。技術人員聯系方式：**********。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺?交易向導下載。
**.聯系方式
招 標 人：登錄后查看 招標代理機構：登錄后查看
地址：揚州市邗江區運河北路***號***室 地址：揚州市邗江區天潤國際大廈**樓
聯 系 人：詹先生 聯 系 人：任杰
電話：****-******** 電話：****-********
郵編： ****** 郵編：******
電子郵箱：/ 電子郵箱：**********登錄后查看**.***
****年*月*日
