變賣公告
特別提醒：本涉案財產(chǎn)由本院直接對接淘寶網(wǎng)進行司法拍賣，未委托任何中介機構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。
瀘縣人民法院將于****年*月**日**時起**日內(nèi)(延時除外)在瀘縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：瀘縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：四川省瀘縣牛灘鎮(zhèn)金牛街***號(**.**㎡)的商業(yè)用房一間，詳情如下：
| 所有權(quán)人 |
付* |
| 查封情況 |
本院首查封 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
川(****)瀘縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 坐落(實地勘驗地址) |
四川省瀘州市瀘縣牛灘鎮(zhèn)金牛街***號 |
| 有無租賃 |
有 |
| 裝修情況 |
簡裝 |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
| 建筑朝向 |
西 |
| 所在層數(shù)/總層數(shù) |
*/* |
| 是否有電梯 |
否 |
| 是否有抵押 |
有 |
| 有無產(chǎn)權(quán)證原件 |
有 |
| 抵押權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 規(guī)劃用途 |
商業(yè)服務(wù) |
| 房屋性質(zhì) |
自建房 |
| 共有方式 |
單獨所有 |
| 登記時間 |
****年**月**日 |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 有無優(yōu)先購買權(quán)人 |
有，瀘縣牛灘**社 |
| 使用權(quán)期限 |
至****年**月**日 |
| 其他說明 |
*.拍賣成交后過戶產(chǎn)生稅費由買賣雙方各自承擔，自行查詢，涉及過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人先行墊付。 |
| 特別提醒 |
本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，實際情況均以交付時的現(xiàn)狀為準，此表信息和本院展示的照片或視頻僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請意向競買人實地看樣了解。 |
| 標的物信息僅供參考，請以實地看樣結(jié)果為準。 |
定向詢價：******元；
起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
注：本次拍賣未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，請競買人自行了解;公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準；競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
本次拍賣是以本院(****)川****執(zhí)***號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)(****)川****民初****號可在互聯(lián)網(wǎng)最高人民法院《中國裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日前已依法通知雙方當事人。現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自****年*月*日起(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托四川登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********/***********/***-*******
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。按《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第五項“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。”
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。
交付過程的搬運、運輸?shù)扔少I受人自行辦理并負搬運及安全責任，相關(guān)費用均由買受人承擔。
六、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：瀘縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** ***********)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、拍賣未成交的競買人在瀘縣人民法院通過線下途徑繳納保證金報名，請在拍賣結(jié)束后至法院進行保證金退款處理，辦理相關(guān)手續(xù)。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍賣流程咨詢、預(yù)約看樣、房產(chǎn)信息咨詢：袁先生***********陳女士***********四川登錄后查看登錄后查看)(請在工作日上班時間咨詢)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
公告信息可同時在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。
瀘縣人民法院
二〇二五年八月一日
