霍邱縣人民法院
關(guān)于江蘇省南京市雨花臺區(qū)鳳匯大道**號*幢*單元****室房產(chǎn)
第一次拍賣公告
霍邱縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動。
法院賬戶名：霍邱縣人民法院，法院主頁：**.******.***/****/**現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于江蘇省南京市雨花臺區(qū)鳳匯大道**號*幢*單元****室房產(chǎn)。
建筑面積：**.**㎡，議價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。(或其整數(shù)倍)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人進行，但須在拍賣活動開始前向安徽省六安市霍邱縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到安徽省六安市霍邱縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣活動開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢(節(jié)假日休息)，自****年**月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢。有意看樣請?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，則流標。
六、特別提醒：
*、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修，如門窗、墻面、地板、吊頂、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等，家電、燃具、家具等及其它可移動物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)。拍賣標的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機構(gòu)調(diào)取，具體以實物為準，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補差價。
*、競買人請仔細查看拍品，詳細了解拍品的面積、品質(zhì)、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀，拍品的視頻及圖片僅供參考。有意看樣請?zhí)崆半娫捖?lián)系，已實地看樣及未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的完全了解，并接受拍賣標的一切已知與未知瑕疵，相關(guān)風險自行承擔，本院不承擔本次拍品的瑕疵保證。拍品交付以實物現(xiàn)狀為準。
*、競買人在參與競買前應(yīng)當向當?shù)卣嘘P(guān)部門詢問相應(yīng)的土地利用規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)保要求等，避免競得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營范圍，房屋限購政策請咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門；標的物交易、過戶所牽涉到的稅費按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔，具體的稅費種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。
*、拍賣成交后，法院出具裁定書，對拍賣范圍內(nèi)的財產(chǎn)現(xiàn)狀交付，后期可憑法院裁定書自行辦理備案、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。房屋騰空交房及過戶請及時與法院聯(lián)系，法院將做好協(xié)調(diào)溝通，盡早交付標的物，請買受人提前做好安排。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。再次拍賣時，限制悔拍人競買，再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，悔拍人應(yīng)當補足差額，拒不補齊的，本院依法強制執(zhí)行。
*、根據(jù)房產(chǎn)所在地限購政策，競買人必須具備相應(yīng)購房資格，買受人無購房資格或虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：霍邱縣人民法院標的款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付；付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
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十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向法院拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：李先生；聯(lián)系電話：***********
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
霍邱縣人民法院
二〇二五年十二月十七日
