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萊陽市人民法院

關于位于萊陽市龍門西路**號國有

土地(空地)使用權的

拍賣公告

萊陽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在萊陽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：萊陽市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于萊陽市龍門西路**號國有土地(空地)使用權

標的物介紹：

房地產坐落于萊陽市龍門西路**號，土地使用權證號為萊國用(****)第***號(與加油站同一證號)，總面積*****平方米，拍賣標的面積為*****.**平方米，空地，尚未開發利用，無證房產為**.**平方米。南側為加油站(單獨拍賣)。

同時公告送達(****)魯****執恢***號拍賣裁定

[財產明細詳見：登錄后查看[****]字第****號評估報告]

起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：******元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：接受咨詢時間截止到拍賣開始前*個工作日，有意者請自行到標的物現場看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣成交后，標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

根據〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》競買人申請參與司法拍賣房產競拍的，必須符合房產所在地限購政策且具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應法律后果。具體可通過標的所在地不動產交易管理中心了解相關限購政策以及購房資格。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由買賣雙方自行承擔相應部分，標的物可能存在水、電、物業等欠費均由買受人承擔。

拍賣標的可能存在相關欠費及驗收手續不全等可能暫無法辦理權證情況，對于房屋、土地等不動產是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產部門及開發商等有關部門咨詢了解和預先評判。

對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的權利瑕疵保證、產權過戶保證、改簽合同保證、凡參拍即視為接受該瑕疵風險。

未辦理房地產權證的房產，法院不做可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部分依照有關行政法規的處理。

我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日內與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、競價成功后，買受人應在競價成功后*個工作日內將余款繳納到法院指定賬戶，詳細請咨詢法院。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：萊陽市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，農行行號：************)，繳納時須在備注欄注明(****)魯****執恢***號拍賣余款。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

司法拍賣輔助機構：登錄后查看***********

萊陽市人民法院

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