昆明市盤龍區人民法院
關于拍賣昆明市五華區紅云街道辦事處北倉村國福現代城茉莉苑*幢*層**-**號房產的公告
昆明市盤龍區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的物:昆明市五華區紅云街道辦事處北倉村國福現代城茉莉苑*幢*層**-**號房產【建筑面積：**.*平方米，合同備案登記號：***************】
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
瑕疵說明：*.房屋存在租賃，租賃期自****年**月**日至****年*月**日，共計**年。*.房屋暫未辦理不動產權證書，具體信息詳見評估報告，請買受人注意實地看樣。標的(不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結構的家具家電、裝飾裝修)的布局、質量、配套情況以實際現狀為準，請意向競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任。所作說明及提供的圖片、視頻等資料，僅供意向競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“登錄后查看(來拍法服)”，咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。如競買人在競拍過程中發現任何違規行為，請及時與法院聯系。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時間根據預約情況由“登錄后查看(來拍法服)”統一安排，請登錄訪問“來拍法服(登錄后查看)”網站自助預約、或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約，咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物為準，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。【若拍賣房產(車位)為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權利人變更為買受人，不負責辦理不動產權證事宜】。
六、標的物轉讓登記手續由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》之日起十五個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理、停車費等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的規定處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人，以最終拍賣結束前為準。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市盤龍區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，交納保證金、余款時請備注案號(****)云****委拍***號，方便及時查詢款項是否到賬。
以下銀行為此標的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產生部分擔保費用，用在拍賣房產未落實他項權證之前發放貸款的擔保費，保障您貸款及房產過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請提前與貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人未在公告指定期間內繳納尾款的視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。(延期繳款須向本院提交書面申請，是否準許，由本院決定)重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，法院接受貸款支付尾款，但是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
監督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區人民法院政治部督察組)
監督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區人民法院執行局)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院聯系地址：云南省昆明市盤龍區白云路***號昆明市盤龍區人民法院執行局。
詳細信息可在“昆明市盤龍區人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”(網址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
昆明市盤龍區人民法院
二〇二五年八月十三日
