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湖南省江華瑤族自治縣人民法院關于江華瑤族自治縣沱江鎮春曉路**號一方·匯金國際*棟***號房變賣公告

湖南省江華瑤族自治縣人民法院將于****年*月**日**時起**日之內(延時的除外)在湖南省江華瑤族自治縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：湖南省江華瑤族自治縣人民法院，法院主頁網網址：****.**.***/****)，現公告如下：

一、拍賣標的：江華瑤族自治縣沱江鎮春曉路**號一方·匯金國際*棟***號房。房屋用途：住宅;建筑面積：***.**平方米；評估價：***.**萬元；起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整數倍)；注意：標的物內所有可移動設施設備等均不在此次范圍內。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。競價結束即變賣結束。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人需委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、拍賣輔助機構咨詢電話：***********劉女士

自本公告發布起至變賣結束止(節假日休息)接受咨詢，有意者請撥打咨詢電話聯系看樣。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按照國家相關法律法規由相應主體自行承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決。具體費用請競買人于競價前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日之前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內付款到法院指定賬戶：

戶名：江華瑤族自治縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*****************

并在繳納余款后**日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到湖南省江華縣人民法院(湖南省永州市江華縣沱江鎮萌渚路**號)簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的交付手續。法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，如描述、照片與實物不一致，以實物為準。

咨詢電話：

承辦 法官：***********(萬法官)

咨詢 電話：***********(劉女士)

網絡服務電話：***-***-**** 聯系地址：江華縣沱江鎮萌渚路**號

江華瑤族自治縣人民法院

二〇二六年二月十日