廣西壯族自治區(qū)桂林市象山區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院定于：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)絡司法拍賣平臺(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：桂林市象山區(qū)人民法院)對被執(zhí)行人李飛影與案外人李林潔名下位于七星區(qū)漓江路 ** 號國展購物公園 *-*-* 號房【不動產(chǎn)權證書號：桂(****)桂林市不動產(chǎn)權第 ******* 號,桂(****)桂林市不動產(chǎn)權第******* 號】進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：七星區(qū)漓江路 ** 號國展購物公園 *-*-* 號房
二、標的物詳情：
執(zhí)行所依據(jù)法律文書：(****)桂****刑初***號刑事判決書
執(zhí)行案號：(****)桂****執(zhí)****號
不動產(chǎn)權證書號：桂(****)桂林市不動產(chǎn)權第 ******* 號,桂(****)桂林市不動產(chǎn)權第******* 號；建筑面積(***.**㎡)；分攤建筑面積(**.**㎡)；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋結(jié)構：鋼筋混凝土；總樓層:**層；所在樓層：*層。
特別提示：
(*)拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行處理。
(*)交易過程中產(chǎn)生稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。
(*)拍品不包括屋內(nèi)家具家電以及可移動裝飾裝修，交房時間以法院進度為準，按房屋產(chǎn)權面積交付。
三、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)
起拍價：******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元;
定價依據(jù)：拍賣標的物采取定向詢價確定參考價，該標的評估價為：******.**元。依照有關法律規(guī)定，首次拍賣保留價不低于參考價的**%，如首次拍賣流拍的，第二次拍賣保留價不低于前次拍賣保留價的**%。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、競買人條件:(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書)。如他人或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三天向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(*)與拍賣標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等]均可參與本次競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權人應于本次拍賣競價開始*日以前向本院書面提出申請。
對本次拍賣標的物權屬提出異議的，應于本次拍賣競價開始**日前向本院書面提出。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
六、拍品展示時間與咨詢方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止，工作時間內(nèi)均可進行咨詢(正常上班時間為：上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，國家法定節(jié)假日除外)咨詢電話：***-*******(登錄后查看)，本院已委托登錄后查看在拍品展示期間提供信息咨詢等服務，并統(tǒng)一接受看樣預約，如需看樣請?zhí)崆拔迦諄黼妶竺缧栀J款請咨詢。該輔助機構提供的免費服務有：標的物咨詢、看樣服務。其中收費項目有：代辦過戶、按揭貸款等服務(如需辦理按揭貸款的，請?zhí)崆?個工作日提交預審資料)，與本院無關。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構、固定裝飾及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時現(xiàn)狀為準。拍賣人對拍賣標的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
九、標的物交付及過戶(以下請競買人仔細閱讀)：
*、買受人付清余款后應及時交接標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*、標的物需辦理上市或產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權登記機關出具成交法律文書，買受人在本院領取成交文書后持相關文書及證件自行到相關部門辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。拍賣標的過戶產(chǎn)生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人先行墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起七日內(nèi)持有相關由標的出賣方承擔的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅。由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。
*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
如標的物因違章、加蓋、違建、擴建等原因，可能存在被強制拆除的風險，由此產(chǎn)生的后果，及相關費用導致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔，請意向購買人現(xiàn)場勘查標的物后，審慎作出競買決定，因標的物現(xiàn)狀或存在瑕疵等原因不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的風險，費用增加的后果自負，本院已在公告里做出詳盡告知，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人是視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
關于交易雙方的戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新掛拍標的，原買受人不得參與競買。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：登錄后查看，戶名：桂林市象山區(qū)人民法院，賬號：****************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助機構。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面
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桂林市象山區(qū)人民法院
二〇二六年二月十二日
