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*.采購(gòu)項(xiàng)目概況：蘇通大橋服務(wù)區(qū)位于***沈海高速，長(zhǎng)江北岸國(guó)家級(jí)南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)。南通作為沿海開(kāi)放城市，是長(zhǎng)三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市，被譽(yù)為“北上海”,經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。蘇通大橋服務(wù)區(qū)****年以來(lái)日均斷面流量約*.**萬(wàn)輛(東區(qū)約*.**萬(wàn)輛，西區(qū)約*.**萬(wàn)輛)，日均入?yún)^(qū)流量約****輛(東區(qū)約****輛，西區(qū)約****輛)，客貨比約*:*。國(guó)慶期間，蘇通大橋日均車流最高達(dá)**.**萬(wàn)輛。本次皮具服飾集合店店鋪在老字號(hào)店鋪一半位置(約**平/邊，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn))。 *. 采購(gòu)范圍及相關(guān)要求 *.*經(jīng)營(yíng)租賃方式 本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由采購(gòu)人與成交人簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，由成交人自主經(jīng)營(yíng)或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 *.*采購(gòu)內(nèi)容： *.*.*經(jīng)營(yíng)范圍：在老字號(hào)店鋪一半位置主要經(jīng)營(yíng)皮鞋、皮包、皮帶、皮衣等皮具品及親子裝等,本次招商擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與現(xiàn)有的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)品類不沖突，須經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng)。 *.*.*負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及運(yùn)營(yíng)安全工作； *.*.*經(jīng)營(yíng)區(qū)域的裝修、門(mén)頭設(shè)計(jì)需與蘇通大橋服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)氛圍相契合，方案經(jīng)采購(gòu)人審核后方可實(shí)施。 *.*.負(fù)責(zé)場(chǎng)地部分設(shè)備設(shè)施遷移、裝飾恢復(fù)等工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 *.* 控制價(jià)下限：本項(xiàng)目租金采用年固定保底租金+年?duì)I業(yè)額提點(diǎn)模式。 采購(gòu)人分別設(shè)有年度保底租金控制價(jià)下限值**萬(wàn)元和提點(diǎn)下限值**%(基礎(chǔ)營(yíng)業(yè)額***萬(wàn)元，超出***萬(wàn)的部分收取提點(diǎn)租金)，供應(yīng)商年度保底租金費(fèi)用響應(yīng)報(bào)價(jià)和提點(diǎn)費(fèi)率響應(yīng)報(bào)價(jià)分別低于采購(gòu)人設(shè)定的年度保底租金控制價(jià)下限(不含下限值本身)和提點(diǎn)下限(不含下限值本身)，否決其響應(yīng)。 *.*服務(wù)期限：(*)裝修期：**天。裝修期內(nèi)免租。如果乙方在免租期內(nèi)開(kāi)業(yè)，則免租期提前結(jié)束，開(kāi)業(yè)日為租金計(jì)算起始日。 (*)租賃期：*年。 *.* 服務(wù)場(chǎng)地：蘇通大橋服務(wù)區(qū)。 *.*質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足《江蘇交通控股有限公司服務(wù)區(qū)日常管理實(shí)施細(xì)則》。 *.*標(biāo)段劃分：*個(gè)標(biāo)段。