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葛洲壩人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在葛洲壩人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于宜昌市肖家崗路**-*號[不動產權證書號*******]的房產。房屋建筑面積為***.**㎡，房屋用途為住宅，房屋總層數*層，房屋所在層*層，復式結構，登記時間****年*月**日，房屋竣工時間****年，房屋結構混合結構，精裝修。

當事人議價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。并可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向葛洲壩人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到葛洲壩人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日(工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**)接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

六、標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，法院只出具確權裁定、協助執行通知書及拍賣成交確認書。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規定處理。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用及可能存在的水、電、物業管理費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，房屋戶口不在執行范圍內，標的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行承擔，拍賣人不承擔一切責任。對可能存在的其他風險也由買受人承擔。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看；戶名：葛洲壩人民法院；賬號：*******************)。

注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入淘寶賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

咨詢及看樣電話：胡法官：****-*******

監督電話：****-*******

聯系地址：宜昌市沿江大道*號

網址：登錄后查看

葛洲壩人民法院

二〇二五年八月十一日