登錄后查看下屬登錄后查看關(guān)于溫州市鹿城區(qū)豐門街道尚嘉路**號廠房整體五年經(jīng)營權(quán)交易公告
現(xiàn)委托登錄后查看，定于****年*月*日下午*時整，在登錄后查看拍賣廳，對以下標(biāo)的經(jīng)營權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《招商合同》(樣本)。
一、標(biāo)的情況
| 序號 |
房產(chǎn)坐落地址 |
建筑 面積(㎡) |
業(yè)態(tài)功能 |
單價(元/月/㎡) |
經(jīng)營權(quán)出讓金底價 (萬元/年) |
招商期限(年) |
競買保證金(萬元) |
產(chǎn)權(quán) 情況 |
裝修期 |
招商公告期 |
原合同屆滿時間 |
| * |
溫州市鹿城區(qū)豐門街道尚嘉路**號廠房 |
*****.**(其中*號車間*****.**平方米；*號車間*****.**平方米；*號車間****.**平方米；辦公樓****.**平方米；食堂宿舍樓****.**平方米：鍋爐房***.**平方米；門衛(wèi)室**.**平方米) |
工業(yè)廠房園區(qū) |
** |
***.** |
* |
*** |
有 |
無 |
**個工作日 |
****年*月**日 |
二、招商方資格條件
*、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立、注冊資本****萬元(含本數(shù))以上、有效存續(xù)*年以上的相關(guān)企業(yè)(以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證為準)，近三年無重大安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量等事故和違法、不誠信記錄(以公示期內(nèi)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面為準，網(wǎng)址:登錄后查看)，符合國家法律法規(guī)、行政法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管規(guī)定的其他強制性條件。
*、已列入市工業(yè)與能源集團或國資委租賃失信人名單(以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準)。
*、被法院列入失信人的法人不得參加本次招商活動(以公示期內(nèi)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面為準，網(wǎng)址:****.*****.***.**/******/)。
三、競買保證金、經(jīng)營權(quán)出讓金及履約保證金
*、競買保證金：標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：登錄后查看，賬號：******************，開戶行：登錄后查看 )。
*、受讓方須在在簽訂成交確認書后**日內(nèi)將首期經(jīng)營權(quán)出讓金(減收首年經(jīng)營權(quán)出讓金的**%)足額繳至登錄后查看權(quán)交易中心賬戶(戶名：登錄后查看，賬號：******************，開戶行：登錄后查看)。繳清首期經(jīng)營權(quán)出讓金及履約保證金后在規(guī)定的時間內(nèi)與招商方簽訂招商合同，招商期自實際交付之日起計算。
*、經(jīng)營權(quán)出讓金不設(shè)遞增率，招商期第四年時標(biāo)的物月經(jīng)營權(quán)出讓金標(biāo)準重新進行評估，并按評估后的評估價加上競拍時的溢價金額(溢價金額=競得價-起拍價)的總和執(zhí)行，具體以招商合同約定為準。經(jīng)營權(quán)出讓金半年一付，先付后用。以后每期經(jīng)營權(quán)出讓金應(yīng)在當(dāng)期經(jīng)營權(quán)出讓金到期前**日向招商方支付下一期的全額經(jīng)營權(quán)出讓金。履約保證金：人民幣***萬元。由承招方在成交確認之日起**日內(nèi)支付至招商方指定賬戶。消防安全生產(chǎn)保證金：人民幣***萬元。競拍保證金：人民幣***萬元。招商合同簽訂后且登錄后查看收到交易服務(wù)費后*個工作日內(nèi)，將競拍保證金轉(zhuǎn)為消防安全生產(chǎn)保證金。未中標(biāo)的競拍保證金無息退還。
四、公開招商其他相關(guān)事項
(一)有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午*時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金*個工作日內(nèi)無息退還。
(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。
(三)不得把租賃房產(chǎn)作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
(四)若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承招人的，則信息披露終結(jié)。
(五)標(biāo)的物用途為工業(yè)廠房園區(qū)，園區(qū)內(nèi)廠房火災(zāi)危險性為丙類，承招方須按照原規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于經(jīng)營火災(zāi)危險性為甲、乙類易燃、易爆物品。
(六)承招方須提供一套完整的物業(yè)管理方案(含安全生產(chǎn)管理機制、應(yīng)急預(yù)案等)，并按管理方案配備管理隊伍。
(七)承招方需聘請有資質(zhì)的第三方消防服務(wù)機構(gòu)指導(dǎo)管理，做好園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維修維護，每年對消防設(shè)施進行年度檢測，出具消防安全評估報告。
(八)整體招商，不接受聯(lián)合體報名，由承招方自主運營、自負盈虧，涉及的分租事宜一概由承招方自行決定，招商方不參與。由于招商合同終止或承招方違約造成招商合同提前解除的，承招方與第三方租賃或合作等相關(guān)事宜也隨著承招方終止合同而終止。意向承招方不得有任何與擬實際使用本標(biāo)的物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承招方串通、擬整體轉(zhuǎn)租(含委托、變相轉(zhuǎn)租等)或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承招方(含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位)的任何意圖或行為。
(九)標(biāo)的物目前處于租賃使用中，競得人應(yīng)理解招商方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性與不可控性。標(biāo)的物交付時間具有不確定性。正式招商合同簽約時間以招商方書面通知時間為準。競得人已知悉并明確同意：若****年*月**日后，原承租方未退場導(dǎo)致招商方不能交付標(biāo)的物的,競得人應(yīng)在招商方要求的期限內(nèi)按以下任一方案進行選擇并回復(fù)：*、雙方可保留本次交易直至招商方交付標(biāo)的物后，再行簽訂招商合同；*、競得人可提出終止本次交易，招商方所收款項全部(含首期經(jīng)營權(quán)出讓金、競買保證金、履約保證金)無息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且競得人不以任何理由再向招商方主張任何補償或賠償。如競得人逾期向招商方回復(fù)的，則視為終止交易，招商方有權(quán)徑行另行處置該標(biāo)的物。若****年*月**日前，招商方已完成騰空可以交付標(biāo)的物的，競得人應(yīng)在招商方要求的期限內(nèi)簽署招商合同。若競得人未按約與招商方簽署招商合同的，則視為競得人違約，競得人應(yīng)向招商方承擔(dān)違約責(zé)任，除履約保證金將作為違約金不予退還外，還應(yīng)承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務(wù)費。
無論標(biāo)的物是否順利交付，承招方均需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務(wù)費。
承招方已充分理解上述內(nèi)容并自愿完全受到本次招商文件的約束，今后不以任何理由向招商方主張任何補償或賠償，或抗辯減免經(jīng)營權(quán)出讓金,或不履行招商合同等。
(十)營銷活動要求
為打造標(biāo)的物所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)**，提高標(biāo)的物產(chǎn)業(yè)園區(qū)知名度，提升標(biāo)的物產(chǎn)業(yè)園區(qū)繁榮程度，進而有效促進招商方下屬產(chǎn)業(yè)片區(qū)[包含標(biāo)的物所在園區(qū)、中國鞋都三期智造園(一期)、在建的中國鞋都三期智造園(二期)]的協(xié)同發(fā)展，形成鞋都三期核心區(qū)域標(biāo)桿示范作用，增加招商方下屬產(chǎn)業(yè)片區(qū)的無形資產(chǎn)價值。招商方鼓勵承招方在標(biāo)的物的營銷活動上加大投入，優(yōu)化園區(qū)營商環(huán)境，吸引各地客商，營造濃厚的商業(yè)氛圍與發(fā)展熱潮，切實推進高質(zhì)量發(fā)展。
承招方需在每個合同年里至少舉辦*場以標(biāo)的物名義發(fā)起的營銷活動(包括但不限于訂貨會、博覽會、品牌推廣會)，招商方為營銷活動分攤相應(yīng)費用。分攤金額為承招方投入總金額的**%，每個合同年封頂金額**萬元。
承招方在舉辦營銷活動前，需提交策劃方案和費用預(yù)算供招商方審核。滿任一合同年度后，承招方于次年需提供相應(yīng)費用結(jié)算清單、發(fā)票、現(xiàn)場照片、現(xiàn)場視頻等材料，經(jīng)招商方聘請的第三方審計單位審核確認無誤后，按招商方確認后的金額由招商方發(fā)放。具體實施辦法詳見《招商合同》附件。
(十一)該標(biāo)的投入使用近十年，建筑物及配套設(shè)施出現(xiàn)多處自然損耗。招商方需進行四項整改工作：一是升級消防系統(tǒng)，更新老舊消控主機、完善宿舍樓自動噴水滅火系統(tǒng)；二是在*號樓增設(shè)*部貨梯，解決現(xiàn)有貨梯使用頻繁、故障頻發(fā)的問題；三是全面檢測修繕*號樓屋頂保溫層，消除滲漏破損隱患；四是開挖更換*、*號樓間主路破裂雨水管道，并排查維護相鄰管網(wǎng)，相關(guān)費用由招商方承擔(dān)。由此標(biāo)的交付時間由招商方與競得人協(xié)商確定。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、資產(chǎn)展示安排：****年*月**日上午*時起至****年*月**日下午*時止
咨詢、報名地點：溫州市過境公路****號方正組團*幢*樓***室
資產(chǎn)展示地點：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：****-********
登錄后查看咨詢電話：***********
登錄后查看紀檢監(jiān)察電話：****-********
工業(yè)與登錄后查看業(yè)務(wù)舉報：****-********
工業(yè)與登錄后查看紀檢舉報：****-********
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：****-********
登錄后查看
登錄后查看
登錄后查看
****年*月**日
