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西寧市城東區人民法院關于變賣山東省日照市石臼珍珠花園**#樓*單元***號不動產的公告

西寧市城東區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在西寧市城東區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：西寧市城東區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

變賣標的：該標的物位于山東省日照市石臼珍珠花園**#樓*單元*** 號不動產，權利人喬建華，產權證號***********;建筑面積**.** 平方米，總層數*層，所在層*層，房屋用途住宅，建筑結構混合結構，建成年份****年，不動產單元號****************************; 另有儲藏室*間，面積約*.**平方米。宗地編號*******************, 土地使用權取得方式出讓，土地用途城鎮住宅用地，土地使用期限至 ****-**-**,宗地面積*****.*平方米。本次司法拍賣執行案號為：(****)青****執恢**號(房屋詳情請下載附件評估報告電子版瀏覽)

變賣價：***,***元，保證金：*****元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、重要提醒：

(*)標的物以實物現狀為準，法院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

(*)標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，具體以稅務機關核定為準，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

(*)物業欠繳費用買受人/意向競買人可自行前往物業管理處核準，該欠繳費用由買受人承擔。

(*)該標的物未騰退。

五、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請成交之日起七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶名稱：西寧市城東區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：*******************)

付款教程

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍輔機構咨詢電話：***********錢先生

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

西寧市城東區人民法院

二〇二六年一月十六日