萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣萍鄉(xiāng)市安源區(qū)萍安中大道***號天利園公寓****號的房產(chǎn)公告
(第一次拍賣公告)
萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****.**.***/****;戶名：萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)萍安中大道***號天利園公寓****號[土地證號：萍國用(****)第*****號]的房產(chǎn)，面積為**.**㎡。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，未現(xiàn)場看樣直接參與拍賣的視為認可拍賣物現(xiàn)狀。請各競買人自行了解(該房產(chǎn)屬萍鄉(xiāng)市安源學校學區(qū)房，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證)。
評估價為******元，起拍價為******元，保證金為*****元，每次加價幅度為****元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前*日至(節(jié)假日休息)接受咨詢，并定于****年*月*日下午**時統(tǒng)一安排看樣，有意者請?zhí)崆芭c法院聯(lián)系，逾期不另行安排其他時間現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、特別提醒: *.該標的物以現(xiàn)狀拍賣，競拍人參與報名視為對該設(shè)備、設(shè)施現(xiàn)狀認可。*.關(guān)于是否存在其他質(zhì)量問題，由競買人自行(可攜帶專業(yè)人員)至現(xiàn)場查看予以確認，其確認后再行決定是否參加競買，本院不對質(zhì)量負保證責任。 *.買受人悔拍后保證金不予退還；*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費按照有關(guān)部門規(guī)定辦理，對其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時被執(zhí)行人應(yīng)當繳納的稅費由被執(zhí)行人承擔，在拍賣成交價款中支付)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，須買受人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土部門咨詢，本院不負責答復。(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯(lián)系；本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
九、本標的物相關(guān)人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權(quán)利人在本次拍(變)賣公告公示滿五日視為已通知；該標的無優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：****************************)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-******* ***********(劉)
拍品咨詢電話：***********(林)
江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院
二〇二五年八月五日
