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拍 賣 公 告

承德縣人民法院定于****年**月*日**時起至**月*日**時止(延時除外)在淘寶網絡平臺上進行公開拍賣活動。現公告如下：

拍賣標的物：于鳳英、高柱廷所有的坐落于河北省承德市雙橋區魁福園小區*#樓*-***號房產(建筑面積***.**平方米、專有建筑面積***.**平方米、分攤建筑面積**.**平方米)。

總樓層數：*層；

所在層數：*層；

用 途：住宅；

拍賣方式：整體拍賣；

處置參考價：*******.**元；

拍賣保留價：******.***元；

競買保證金：******.**元；

競價增價幅度：****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至****年**月*日下午**:**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯系看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五：特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任和不利后果。

本次拍賣標的物以實物現狀為準，競買人完成報名手續后，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前仔細閱讀標的物《拍賣公告》、《競買須知》、標的物介紹等材料，有意者請親自實地查看標的物實物。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，拍賣成交后，房地產外觀、結構、固定裝置及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以登記機關登記為準。法院對房地產的外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人需自行了解標的物過戶所需手續及費用，如因政策原因，該標的物不能辦理登記手續，競買人需自行承擔風險。標的物成交后有關過戶、辦證所涉及的相關稅、費按照相關法律、行政法規規定由相應主體承擔。標的物所涉及的水、電、煤氣、物業費、取暖費等所有欠費由被執行人池云靜承擔。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系確認。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次競拍活動的整個過程。

九、優先購買權人須經河北省承德縣人民法院確認后方可報名參與競買，否則視為放棄優先購買權。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前向人民法院提出申請經承德縣人民法院確認。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日下午**:**時前繳入法院指定的賬戶(戶名：承德縣人民法院，開戶銀行為：登錄后查看承德縣支行，賬號：********************-*****)，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、標的物拍賣成交后，由承德縣人民法院負責交付。

十三、因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續時間。如因辦理競買手續的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。

十四、網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的，承德縣人民法院有權決定暫緩或者中止拍賣，拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十五、本公告同時刊登在淘寶網。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

咨詢電話：郝法官*********** ****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

承德縣人民法院

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