登錄后查看主樓及輔樓
公開招租項目公告
一、招租條件
招租人(即：出租方，下同)登錄后查看(以下簡稱華陽電工)合法擁有登錄后查看主樓及輔樓所涉資源。以提高國有資產運營效益為中心，以確保國有資產保值增值為目的，以加強資產管理為重點內容，提高資產運營水平，提升資產管理能力，促進國有資產增加效益，提高資產運營效率。按照國有資產管理相關規定，采用公開招租方式擇優選定經營單位，招租代理機構為登錄后查看。
二、項目概況與招租范圍及內容
(一)項目名稱：登錄后查看主樓及輔樓公開招租項目
(二)資產現狀：本項目所涉及標的位于貴陽市小河地區商業圈，人流密集，周邊商業配套成熟，處于貴陽市花溪區范圍。房屋建筑結構為鋼混，形狀較規則，所處地形為平地，與相鄰土地、道路無起伏坡度，自然排水狀況好，無被洪水淹沒的可能。開發程度為五通(通路、通電、通給水、通排水、通信)，宗地紅線內外場地平整。
(三)項目地點及用途：房屋出租樓層為主樓*-**層、輔樓*-*層以及地下停車場*層,資產所有權屬登錄后查看。承租方要牽頭辦理在現有土地性質(工業用地)不改變情況下，取得酒店合法營業資格。經營內容需綜合考慮房屋承重、消防、周邊環境等客觀因素。
(四)招租范圍：
*、房屋出租樓層為主樓*-**層、輔樓*-*層以及地下停車場*層。
*、其中主樓*-**層面積*****㎡(一樓前廳***㎡，二樓***㎡，三樓及以上為****㎡每層)；輔樓*-*層面積****㎡；地下停車場*層共共***個(含地面大巴車位*個)車位，承租數量可按承租方實際需求計算。
*、主樓*-**層及輔樓*-*層租金按照每月**元/㎡起租，車位按照***元/個/月，進行公開招租。
*、參加招租的單位需具備酒店經營資質或與酒店合作的案例或承諾承租后承租物做酒店經營用途。(承諾格式自擬)
*、租賃期限為**-**年，結合市場行情，每*年由招租方組織一次評估，商定調整租金價格。
*、承租方負責承擔主樓*-**層/輔樓*-*層的裝修費外還需承擔綠化、路燈、圍欄、電梯、停車系統等附屬設施的維護保養費。
*、承租方要牽頭辦理在現有土地性質(工業用地)不改變情況下，取得酒店合法營業資格。
*、承租方負責裝修后安全、消防等政府驗收的通過。
*、承租方在取得租賃資格后，不能私自進行零散轉租，后期一經發現，取消租賃資格。(出租方不承擔任何經濟賠償或法律責任)
**、承租方在裝修及運營期間，應嚴格遵守安全生產、消防管理等相關法律法規，履行對租賃大樓的安全管理、消防設施維護及隱患排查等義務。因承租方故意或重大過失，或未履行前述義務導致的安全事故、財產損失、人身損害、經濟糾紛及行政/民事/刑事責任等不利后果，均由承租方獨立承擔。
**、租賃期間承租人發生退租情況，承租人不得拆除承租物固定裝修裝飾部分，且若發生拆除對招租人造成的損失由承租人承擔并對招租人進行補償，補償金額為經第三方評估后雙方確認后的金額。
注：
*、本項目劃分兩個標段(包*：主樓；包*：輔樓)，對于主樓和輔樓進行對外出租，若申請人對于主樓及輔樓需一起申請承租，只需制作一份響應文件，單獨承租的申請人需依照對應標段制作響應文件。
*、承租人(即：承租方)裝修不能改變建筑物主體結構，承租人在合同履行期間，未經招租人書面同意，不允許改變租賃資產的用途。
*、承租人從事相關經營活動前，須取得相關主管部門頒發的資質證照，嚴禁無證、違法違規經營。
*、承租人未經招租人書面同意，不得私自轉租、轉借、分包承租租賃物。
(五)租賃期限：租賃期限為**-**年，結合市場行情，每*年由招租方組織一次評估，商定調整租金價格。
(六)招租底價：主樓*-**層及輔樓*-*層租金按照每月**元/㎡起租，車位按照***元/個/月，進行公開招租。
(七)合同履約保證金：最終成交價首年租金的**%。
(八)租金支付及租金遞增
*、按照先付費后使用的原則，租金付款周期為每*個月支付。自合同簽訂后當月起開始支付租金。租金支付月**日之前一次性支付下一周期租金。如承租方未按規定期限交納租金，招租人有權解除合同收回房屋。
*、收取年租金的**%作為履約保證金，合同期內無違約問題，期滿*個工作日內無息退還。
*、水電費、裝修費、招租代理服務費等一切用于承租方達到經營活動的費用由承租方承擔。
*、出租方系按資產現狀出租，承租方因守法經營所涉及的任何可能對資產的升級改造，相關費用或損失均由承租人自行承擔。意向承租方應在決定報名前，自行向相關政府職能部門咨詢了解承租使用本項資產所需的全部前置審批事項(包括但不限于:通過市場監督備案、消防安全驗收、稅收登記等)，并在報名時，提供承諾書已充分了解資產物理現狀及法律現狀的書面文件。
三、申請人資格要求
*、申請人應具備經國家工商行政管理部門登記注冊的公司法人機構或其他組織，具備合法的營業執照(或市場監管部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或證書)或具備完全民事行為能力的自然人或黨政機關事業單位及其指定單位。
*、信譽要求：申請人須未被列入“信用中國”網站記錄“失信被執行人”及“重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單(提供“信用中國”網頁截圖)。
*、申請人具有良好的商業信譽和財務會計制度：提供財務狀況報告材料(****年度財務狀況報告或****年度開戶銀行出具的資信證明)；
*、申請人承諾辦理在現有土地性質(工業用地)不改變情況下，取得酒店合法營業資格(由申請人牽頭，招租人提供配合)，如未取得酒店合法營業資格所造成的損失由承租人自行承擔，提供書面承諾(格式自擬)。
*、參加招租的單位需具備酒店經營資質或與酒店合作的案例或承諾承租后承租物做酒店經營用途。(承諾格式自擬)
*、承租方在取得租賃資格后，不能私自進行零散轉租，后期一經發現，取消租賃資格。(出租方不承擔任何經濟賠償或法律責任，格式自擬)
*、承租方在裝修以及運營期間，要對大樓安全、消防等事項負責，期間發生的非自然災害責任，由承租方承擔。(承諾書格式自擬)
四、招租文件的獲取
(一)招租文件獲取時間：凡有意參與者，請于****年**月**日-****年*月*日每日 *:**時至**:** 時(北京時間，法定節假日除外，下同)，在貴州省貴陽市云巖區北京路**號鑫都大廈十六層 (詳細地址)按照下列要求，提供的報名資料后購買招租文件。
(二)報名成功后獲取采購文件，報名時需提供下列證件復印件一份(需加蓋企業公章)，通過網上報名的投標人將報名資料掃描件發至(郵件地址*******登錄后查看***.***)(注：電子郵件的主題欄需填“××項目(標段名稱)××單位《購買采購文件資料》”字樣，以郵件附件發送，內容需包括聯系人、聯系方式等)
(*)法定代表人授權委托書、法定代表人及被授權人的身份證復印件；
(*)營業執照副本復印件；
(*)報名費轉賬憑證。
(三)采購文件售價：***元人民幣/套。
(四)報名費匯款賬戶
開戶銀行：登錄后查看
戶 名：登錄后查看
賬 號：*****************
五、現場踏勘
踏勘時間：自行查勘。
踏勘地點：貴州省貴陽市經濟技術開發區盤江南路２０號。
六、響應文件的遞交
(一)響應文件遞交的截止時間為****年*月**日**:**分，地點為貴州省貴陽市云巖區北京路**號鑫都大廈十六層登錄后查看開標廳。
(二)未經密封或逾期送達指定地點的響應文件，招租代理人不予受理。
七、響應文件的開啟
(一)開啟時間：****年*月**日**:**分。
地點：同響應文件遞交地點。
(二)在響應文件遞交地點和響應文件遞交截止時間前收到的響應文件，均將在上述開啟時間和地點當眾啟封，并公開宣讀其報價及其他必要的內容。
八、發布公告的媒介
本公告在貴州省招標投標公共服務平臺上發布。招租人及招租代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
九、聯系方式
招租人：登錄后查看
地 址：貴州省貴陽市花溪區浦江路***號
聯系人：方紅生
聯系電話：***********
招租代理機構：登錄后查看
地 址： 貴州省貴陽市北京路**號鑫都財富大廈**層
郵 編： ****** 郵 箱：******* 登錄后查看***.***
聯 系 人： 周治旭、李柯
電 話：****-********/***********(聯系時間：工作日*:**-**:**)
