安徽省阜陽(yáng)市潁東區(qū)人民法院
第一次司法拍賣公告
(****)皖****執(zhí)恢***號(hào)
阜陽(yáng)市潁東區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn))在阜陽(yáng)市潁東區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶名：阜陽(yáng)市潁東區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上，進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于阜陽(yáng)市潁東區(qū)濟(jì)河路***號(hào)濟(jì)河未來(lái)城商業(yè)**棟***室-***室、***室-***室、**棟***-***室、***室-***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室-***室、***室、***室，共計(jì)八十二處房產(chǎn)。清單如下：
| 標(biāo)的物 |
面積 |
一拍起拍價(jià)(元) |
每次增價(jià)幅度(元) |
保證金(元) |
| 濟(jì)河未來(lái)城商業(yè)**棟***室 |
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| 濟(jì)河未來(lái)城商業(yè)**棟***-***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室，共計(jì)十九處 |
***.**平方 |
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| 濟(jì)河未來(lái)城商業(yè)**棟***-***室、*** -***室、***室、***室、***室、***室，共計(jì)二十二處 |
***.**平方 |
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二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。預(yù)約看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式請(qǐng)見(jiàn)文末法院咨詢。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，被執(zhí)行人可對(duì)房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電及物品等拆除。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
買受人承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，本院已向不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，該房產(chǎn)暫不能辦理過(guò)戶登記，不確定何時(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所涉及的買賣雙方承擔(dān)的稅(費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物交付前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前自行向有關(guān)部門了解，并自行辦理物業(yè)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，房屋的維修基金費(fèi)用及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
*.租賃情況：標(biāo)的物如存在本院未知的租賃、及本院未通知到的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本公告期的前五日為公示通知期，自本公告公示期起五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)提前(不遲于開(kāi)拍前*個(gè)工作日)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
如本院確認(rèn)有租賃的，詳見(jiàn)附件承租人及被執(zhí)行人提供的租賃合同，已有租賃：**棟***室、***室、***室、**棟***室、***室(*層***-***室、*層***-***室、***-***室、*層***室-***室、***室-***室)，**棟***室、***室，租賃情況務(wù)必詳細(xì)咨詢了解，否則所造成的不利后果由競(jìng)買人自負(fù)。
標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
*、拍賣標(biāo)的物的交易及過(guò)戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過(guò)戶，如無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，港澳臺(tái)及外國(guó)人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費(fèi)用等。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆?不遲于開(kāi)拍前*個(gè)工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過(guò)支付寶網(wǎng)上支付或者銀行付款。
銀行付款方式
收款單位：阜陽(yáng)市潁東區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*************************
收款行號(hào)：************
支付寶網(wǎng)上付款方式
登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到阜陽(yáng)市潁東區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確認(rèn)的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶，逾期未支付剩余價(jià)款的，人民法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時(shí)原買受人不得參加。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價(jià)等擾亂司法拍賣程序的競(jìng)買人，符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
十、本院司法拍賣未與任何中介機(jī)構(gòu)合作，淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
對(duì)通過(guò)夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書(shū)騙取財(cái)物，嚴(yán)重?cái)_亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，本院將聯(lián)合公安、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門，堅(jiān)決依法打擊。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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監(jiān)督電話：****-*******(中院)
二〇二六年一月二十六日
