蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)蕪湖市南陵縣籍山鎮(zhèn)大公館*幢*-****室不動(dòng)產(chǎn)的公告
安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：蕪湖市南陵縣籍山鎮(zhèn)大公館*幢*-****室，建筑面積***.**平方米，總層數(shù)**層，估價(jià)對(duì)象位于**層，規(guī)劃用途：住宅。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：******元。
本次司法拍賣(mài)，已按規(guī)定通知當(dāng)事人，如有無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。
買(mǎi)受人如需辦理委托手續(xù)，應(yīng)在開(kāi)拍前辦理手續(xù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告登出之日起至開(kāi)拍前一日當(dāng)天下午五時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請(qǐng)與委托法院或看樣聯(lián)系人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及可能增加的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
*、本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。
*、本拍賣(mài)標(biāo)的房屋面積為開(kāi)發(fā)商實(shí)測(cè)面積，實(shí)際辦證房屋面積可能存在誤差，標(biāo)的物拍賣(mài)以本次拍賣(mài)面積為準(zhǔn)，辦證面積大于本次拍賣(mài)面積的，不再補(bǔ)差價(jià)，辦證面積小于本次拍賣(mài)面積的，不退還面積差相應(yīng)差價(jià)。
六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)按法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，從拍賣(mài)成交款中退還買(mǎi)受人應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，申請(qǐng)執(zhí)行人方自行購(gòu)買(mǎi)的，稅費(fèi)不再退還，該部分稅費(fèi)從已到位執(zhí)行款中扣除。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由相應(yīng)主體按照國(guó)家和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定各自承擔(dān)(買(mǎi)受人先行墊付)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣(mài)成交后一個(gè)月內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，繳納后五日內(nèi)前往本院簽署成交確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
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*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、買(mǎi)受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)將稅款繳納憑證交至本院辦理退稅，逾期不再退還，由買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張 。
*、買(mǎi)受人在本院通知辦理過(guò)戶手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)持相關(guān)文書(shū)辦理過(guò)戶登記，逾期一個(gè)月內(nèi)不辦理過(guò)戶登記的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失、辦證不能等后果。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(監(jiān)察室)
法院咨詢電話：****-*******(張法官)
看樣聯(lián)系： ****-*******(張法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十八日
