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拍賣公告

湖北省五峰土家族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：房產一棟，位于湖北省五峰土家族自治縣長樂坪鎮(zhèn)百年關村五組**號、**號，不動產證號分別為：五房權證****-*字第********號，五房權證****-*字********號；已查封，該房產的土地性質屬于集體土地，土地用途為農村宅基地/住宅，其他請咨詢承辦法官。

起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元/次。

房屋現(xiàn)狀：該房屋的土地性質屬于集體土地，房屋空置。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(特別說明：該房屋〔不動產證號：五房權證****-*字第********號，五房權證****-*字********號〕屬于集體土地上的房屋，涉及農村宅基地，依據(jù)相關法律規(guī)定，本村集體經(jīng)濟組織成員才能取得宅基地使用權，宅基地使用權的流轉必須在本村集體經(jīng)濟組織成員內流轉；該房屋的競買人僅為五峰土家族自治縣長樂坪鎮(zhèn)百年關村集體經(jīng)濟組織成員，且符合農村宅基地的申請條件，比如：符合一戶一宅基地等相關要求。意向競買人參拍前務必向當?shù)叵嚓P職能部門了解是否符合競買條件，否則，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一時間安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)(備注：該房屋〔不動產證號分別為：五房權證****-*字第********號，五房權證****-*字********號〕屬于集體土地上的房屋,能否辦理過戶手續(xù)的風險由買受人承擔)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產生的其他費用依法由相關當事人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于公告后一周內與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入五峰土家族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名:五峰土家族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看五峰土家族自治縣支行，賬號：**** **** **** *******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：*********** 監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：五峰土家族自治縣人民法院 網(wǎng)址:登錄后查看 競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：**********。 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 五峰土家族自治縣人民法院 二〇二五年十二月十五日