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陜西省山陽縣人民法院

拍賣公告

山陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院名：山陽縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：山陽縣城關街道九子碑社區信毅路西側(九子碑社區服務中心綜合樓)四層局部房屋(產權證號：陜(****)山陽縣不動產權第 *******號，建筑面積：***.**平方米)

特別提醒：*.該標的物為現狀拍賣，包括房屋建筑物及附著裝修、分攤的土地使用權(含土地出讓金)及公共配套設施；不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；*．標的物水、電、氣、物管是否欠費由競買人自行到有關部門及物業管理公司、標的物現場進行充分了解和核實，并承擔可能的風險。若房屋的物管、水、電、氣費等有欠費均由買受人承擔(具體費用以交付時為準)，其他欠費情況，請買受人自行了解并承擔；*.司法處置成交的，因拍賣該標的物所涉稅費按照相關規定由買賣雙方各自承擔。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解！

評估價：***.**萬元， 起拍價：*******元，

保證金：**萬元， 增價幅度：****元，

二、咨詢、展示看樣的時間、方式：本院已委托“利拍科技”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。詳細看樣時間請直接聯系***********。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系,請各意向競買人對以競拍咨詢，引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失！

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。沒有規定，或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日(不包含節假日)與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位：山陽縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************；行聯號：************)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(趙法官)

法院監督電話：****-*******

聯系地址：陜西省山陽縣城關街辦西河新區

山陽縣人民法院

二〇二五年十二月二十六日