拍賣公告(第一次拍賣)
浙江省紹興市越城區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省紹興市越城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省紹興市越城區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的
紹興袍江工業區里谷社村路以南的一宗國有土地使用權、地上建筑物、配電設備及附屬物(含室內固定裝飾裝修)。
地上有權證建筑物共*幢，權證號：紹房權證袍江字第***********號，規劃用途為車間，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數*層，證載建筑面積****.**平方米；地上有*處無權證建筑物，面積按實際測量所得，面積約***平方米(本院不負責無證房產權屬的申報、確認等事宜)。其中無證*為*#廠房，結構為磚混，總層數*層，面積約為***平方米；無證*為*#宿舍，結構為磚混，總層數*層，面積約為***平方米；無證*為*#門衛，結構為磚混，總層數*層，面積約為**平方米；無證*為*#簡易房，結構為簡易，總層數*層，面積約為**平方米；無證*為*#簡易房，結構為簡易，總層數*層，面積約為***平方米；無證*為*#簡易房，結構為簡易，總層數*層，面積約為**平方米；附屬物為鋼棚、圍墻、夾心板房、水泥地坪等；配電設備為*組配電柜、*臺變壓器。
該不動產土地用途為工業用地，土地使用權類型為出讓；土地使用權證號：紹市國用(****)第*****號，證載使用權面積****.**平方米，終止日期為****年*月**日。權屬人為登錄后查看。權利負擔信息：登錄后查看已辦理抵押登記；現案外人占有使用，本院將在確權裁定送達之日起*個月內交付。
評估價：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排)。聯系電話：***-*******，****-********或登錄訪問登錄后查看。來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：***-*******。
鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準本院授權機構“來拍法服”。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：(一)拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
(二)若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。如違章建筑因政府拆違等造成損失的，在本院依法交付前，在拍賣款中扣除相應款項返還買受人。
(三)本次拍賣所涉土地、房產具體的規劃建設要求，對建設開發者主體限制條件等情況，競買人應在競買前自行向當地規劃、土管、房產等部門詳細了解上述部分的規劃建設要求及對買受人資格是否有特殊限制，如因買受人不適格導致土地、房產無法過戶，由買受人自行承擔責任。
(四)標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。
(*)可能存在的水、電、氣等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。歷史欠繳的物業費無需由買受人承擔。
競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。
(五)地上建筑物有無證房屋、相關附屬物，屆時過戶均已登記機關為準，無證房屋等如面臨拆違風險，買受人自行承擔。
(六)位于紹興袍江里谷社村糞基溇*、*幢的房地產南面住宅的南面陽臺的陰影部分位于本次拍賣物的宗地上，買受人在陰影部分對應處加高圍墻等建筑時需考慮避免對上述陽臺的影響。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。聯系電話：****-********,聯系人：章法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳入法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：戶名：紹興市越城區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號： *******************；
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話 ：****-********(咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項)
舉報監督電話：****-********
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聯系地址： 紹興市越城區延安東路***號
紹興市越城區人民法院
二*二五年一月十三日
