關于位于焉耆縣新橋路(*-*-***)巴拖社區(qū)綜合樓*幢*層**商業(yè)房產(chǎn)的拍賣公告
焉耆回族自治縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在焉耆回族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：焉耆回族自治縣人民法院)網(wǎng)址：
**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于焉耆縣新橋路(*-*-***)巴拖社區(qū)綜合樓*幢*層**號商業(yè)房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)、實際用途：商業(yè)服務、建筑面積：**.**平方米、不動產(chǎn)權(quán)證號：新(****)焉耆縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號、證載總層數(shù)為*層、所在層數(shù)為第*層。財產(chǎn)范圍包括：*、建筑物本身，*分攤的土地使用權(quán)，財產(chǎn)范圍：包含室內(nèi)裝修及不可搬移的設備，不含動產(chǎn)債權(quán)債務、抵押權(quán)、車位以及其他他項權(quán)利、房產(chǎn)現(xiàn)狀為有租賃，與*幢*層**號、*幢*層**號連體租賃于登錄后查看使用。租賃期為****年*月*日—****年*月*日。
評估價：******元(房產(chǎn)部分******元，裝修部分*****元)
起拍價：******.**元(房產(chǎn)部分******.**元，裝修部分*****.*元)
保證金：*****元； 增加幅度：****元(或整倍數(shù))
溫馨提示：*、標的物存在租賃，標的物成交后如承租人提出繼續(xù)租賃，須履行租賃合同至租賃期滿，房屋裝修部分相應的裝修費不予退還。*、標的物成交后如承租人提出不繼續(xù)租賃，房屋裝修部分需退還承租人拍相應的裝修費。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可實地查看標的物，焉耆回族自治縣人民法院不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。本院在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場：焉耆縣新橋路(*-*-***)巴拖社區(qū)綜合樓*幢*層**號商業(yè)房產(chǎn)、看樣時間和咨詢時間：****年*月**日至****年*月*日止(節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、該標的展示的照片、視頻僅作參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，自行了解標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
*、標的物租賃于庫克拉姆快餐使用，房屋尚欠繳****年*月--*月物業(yè)費***元，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，欠繳費用由相應主體各自承擔。具體數(shù)額以房產(chǎn)交接時物業(yè)出具的依據(jù)為準。其他欠費不詳，請競買人自行查詢。
六、標的物交接以實際狀況為準，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用】及成交裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費、車位管理費等欠費均依據(jù)相關法律法規(guī)由相應主體承擔，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日前通過拍輔機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人、利害關系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：有
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起**日內(nèi)交付至人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱：焉耆回族自治縣人民法院；
賬號:***********************;
行號：************；
開戶行:焉耆回族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社五號渠信用社；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**************************=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向焉耆回族自治縣人民法院咨詢。
聯(lián)系方式：竇主任***********；***********；
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
焉耆回族自治縣人民法院
二〇二五年七月九日
