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山東省泰安市岱岳區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在山東省泰安市岱岳區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址登錄后查看法院戶名:山東省泰安市岱岳區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣對象泰安市仰圣小區*號樓*單元***室及配房，配房一間；

房屋規劃用途為住宅、配房，土地四至：東至虎山路，西至仰圣街，南至小區道路，北至文化街，實際用途為住宅、配房；房屋結構為混合結構，所在層數/總層數為*層/*層，本單元一梯三戶，建成于****年，土地證號泰土國用(居****)第*****號，不動產單元號****************************，不動產權證號：泰房權證泰字第******號；

現被人民法院查封；詳情見附件《評估報告》。

特別提示：拍賣標的物以實物為準，以現狀交付。

未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人認真了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人參與競買的，應當事先確定在本地市具有購房資格，自行詢問并遵守當地限購限貸政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，轉讓標的無法過戶等風險由買受人自行承擔。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前三日接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。拍賣咨詢：金諾司輔信息服務(山東)有限公司 電話：***********

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用依照相關的法律規定由相應主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。請仔細閱讀本公告參與拍賣的具體操作步驟，房產過戶具體政策請自行咨詢房產、土地管理部門。

七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，應于拍賣活動開始*日前與本院聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于成交之日起七個自然日內繳入法院指定賬戶：

開戶單位：泰安市岱岳區人民法院；

開戶行：登錄后查看；

賬號： ******************* ，開戶聯行號：************ 。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《民事判決書》、《執行裁定書》等材料所披露的內容，了解標的權屬情況、競價規則、交款方式、法律責任。

拍賣咨詢：金諾司輔信息服務(山東)有限公司電話：***********

本規則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關電話咨詢。

山東省泰安市岱岳區人民法院監督電話：白法官 ****-*******

山東省泰安市岱岳區人民法院聯系地址：泰安市岱岳區府前街

淘寶技術咨詢電話：***-***-**** (報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題)

山東省泰安市岱岳區人民法院

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