網(wǎng)絡司法拍賣公告
河南省新密市人民法院將于****年*月**日** 時至****年*月**日** 時止(延時的除外)在河南省新密市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：***.******.***登錄后查看，戶名：河南省新密市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標的：登錄后查看所有的機器設備
第二條 拍賣標的信息披露：
*.不動產(chǎn)重點披露：登錄后查看所有的機器設備進行拍賣。設備主要為滾筒反力式制動檢測儀和滾筒反力式汽車制動檢驗臺，共計*項，型號為****-**、**-****，詳見豫金領評報字【****】第***號資產(chǎn)評估報告。上述資產(chǎn)具體狀況，以現(xiàn)場勘驗為準。以上資產(chǎn)是否有損壞情況，由買受人自行到現(xiàn)場查驗，以現(xiàn)場查驗為準，本院對上述資產(chǎn)進行現(xiàn)狀拍賣，相關機器設備成交后，由買受人自行拆除，拆除相關費用由買受人自行承擔。相關風險由競買人自行承擔。本次拍賣為委托評估拍賣。
本院已征詢稅務機關相關納稅標準，詳見稅務局回函(供參考)，競買人如仍有疑問，可在競買前自行了解成交后相關納稅標準。
第三條 拍賣價格信息：起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元。
第四條 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
第五條如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前三天與拍賣標的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系，辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到新密市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
第六條 咨詢時間：自公告之日起至 ****年*月**日止接受咨詢。
關于看樣：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，集中看樣時間為****年*月**日下午**點到**點，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
第七條 拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能，即：在此次拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)，有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
第八條 對上述標的權屬有異議者，請于競拍開始前七天與拍賣標的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系。
第九條 優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍開始前三天向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
第十條 與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
第十一條競買人決定參與競買的，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔相應的后果。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，因標的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。(注：對無證建筑物及在建工程能否辦理相應權證請自行到相關行政主管部門咨詢，本院不作任何擔保)
第十二條本次司法拍賣所形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。
*.下述稅費負擔方式：
【先墊后退方式】標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權人承擔的稅費，憑納稅費憑證到法院，從拍賣款中支取(自人民法院成交確認裁定送達后**日(該時間段可由各法院視情掌握)內(nèi)自行到相關行政主管部門辦理。未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅費憑證向法院申報原產(chǎn)權人應承擔的稅款的，本院不再負責從拍賣款中支付該稅款)。
【稅務機關協(xié)助方式】標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因處置標的物產(chǎn)生的稅費應在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)前依法繳納。主管稅務機關根據(jù)標的物成交價格或以物抵債價格計算確定本次處置標的物應繳稅費的種類、稅率、金額，并通知相應主體依法申報。被執(zhí)行人逾期未申報，主管稅務機關如需法院協(xié)助征收被執(zhí)行人應繳稅費，申請從標的物處置成交價款中扣繳的，由本院從本次拍賣款中劃繳至稅務機關指定賬戶。
*.不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人接受以物抵債的，如被執(zhí)行人拒不繳納應繳稅費或下落不明的，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費的，法院作出以物抵債裁定時，將在抵債金額中對申請執(zhí)行人墊付的稅費予以扣除。如申請執(zhí)行人或其他接收抵債財產(chǎn)的債權人不愿墊付被執(zhí)行人應繳稅費的，導致不能辦理不動產(chǎn)過戶登記的法律后果和相應法律風險應由其承擔。
*.關于原產(chǎn)權人在標的物上的歷史欠繳稅費(不含被拍賣房屋交易過程中產(chǎn)生的應繳未繳稅費)，本院不負責從本次拍賣款中予以支付。最終應繳稅費以拍賣成交(以物抵債)后主管稅務機關確定的金額為準。
*.本案拍賣款抵扣順序為：(*)訴訟費、保全費；評估費、公告費等拍賣所產(chǎn)生的必要費用；執(zhí)行費；(*)標的物原產(chǎn)權人本次拍賣應繳稅費，以及被拍賣房屋交易過程中產(chǎn)生的應繳未繳稅費；(*)本次拍賣標的物上的擔保物權；(*)其他無擔保債權。除本次司法拍賣形成的稅費以外的其他稅費，依照有關法律規(guī)定處理。
*.買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
第十三條根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定：重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
第十四條 競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(相應額度見相關拍賣標的物頁面)交納拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣結(jié)束后，本拍賣標的物競得者(以下稱買受方)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金將不計利息予以退還。
第十五條 司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
第十六條 拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應當在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：新密市人民法院，開戶銀行：登錄后查看新密支行，賬號：***************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
第十七條 上述銀行賬號為繳納拍賣款項的唯一賬號，如將拍賣款項交付至其他賬號的，由當事人自擔責任。如執(zhí)行人員要求將拍賣款項向該指定賬戶以外的賬戶付款，當事人可予以拒絕。嚴禁執(zhí)行人員通過個人微信、支付寶或銀行賬戶等途徑收、發(fā)執(zhí)行案款。
第十八條 依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。
第十九條 法院負有交付財產(chǎn)的職責，但依法不能移交的除外。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本拍品咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：****-******** ***********.帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。
咨詢電話：****-********，監(jiān)督電話: ****-********。
聯(lián)系地址：新密市人民法院***房間
河南省新密市人民法院
****年**月**日
司法網(wǎng)絡拍賣房產(chǎn)個人貸款須知
*、為了提高我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進行貸款(房產(chǎn)類型：住宅、商鋪、寫字樓等)，但需向提供貸款的銀行進行提前審批，審批通過后有銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時間，貸款事項由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。
登錄后查看可為拍品提供：風險評估、隱形稅費預算、貸款金融支持、過戶等相關咨詢，咨詢電話：***********。
*、為了方便競買人申請貸款，請競買人至遲在開拍前**天向銀行申請貸款并提交相關材料。
*、競買人須符合國家限貸政策要求，具體的貸款金額、比例、利率和貸款流程等以銀行規(guī)定為準。
*、如因競買人原因未經(jīng)銀行預審貸款資格，造成無法辦理貸款又不能全額支付拍賣價款的，視為競買人違約，責任自負。
特別聲明：拍賣結(jié)束后請務必按公告交款日期將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。
