| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
詳見資產招租清單 |
| 價格說明 |
年租金 |
| 其他類型保證金處置方式 |
承租方應于成交確認書簽訂之日起十個自然日內向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數額相當于租賃合同首年*個月租金的數額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回。 |
| 租金支付方式 |
租金按季度支付，先付后用。 |
| 租賃期限 |
序號*標的為*年，序號*標的為*.*年。 |
| 與出租相關其他的條件 |
*. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。 *. 承租方必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，并按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *. 承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資 格條件 |
*. 須為合法存續法人或其他組織，注冊資本不低于***萬元； *. 具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用； *. 不接受聯合體競租； *. 符合有關法律法規規定的其他條件； *. 意向承租方的報名資格由出租方進行最終審定。 |
| 競租所需 提交材料 |
*.《競租申請與承諾書》(由登錄后查看提供范本)； *.法人營業執照及法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證； *.具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件； *.在“信用中國”網站或者“中國政府采購網”等渠道未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果； *.與南寧登錄后查看發展集團(含所屬公司)不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、或沒有被列入登錄后查看(含所屬公司)競價黑名單的證明文件； *.授權委托書及委托代理人身份證(如有)； *.現場勘察確認書； *.租賃場地的登錄后查看實施方案，包括但不限于登錄后查看規模、用途、施工計劃、資金保障措施等。 **.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織)/加按手印(自然人)的復印件。 *. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*、標的按現狀出租，意向承租方應實地查看了解標的的權證、現狀、相關費用等情況。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *、承租方應在簽訂成交確認書后*個工作日內完成租賃合同的簽訂。租賃合同簽訂后場地交由承租方進行管理，在場地清場交付及后續經營管理期間可能發生的相關矛盾及沖突，由承租方負責妥善解決。 *、出租風險措施：該零星地塊為修建項目登錄后查看剩余零星地塊，屬于市政登錄后查看用地，國有資產性質，無產權證。其權屬或用途可能因政府規劃調整、財政資金安排、公共利益需要、企業戰略調整等因素發生變化，屆時我公司可無條件終止合同，承租方需自行承擔搬遷損失、固定資產投資損失等，且無權主張補償。 因此在租期內，若遇到地塊被政府征收以及企業經營生產發生變革及其他不可抗力或該地塊另有他用的情況，則我公司有權提前**日向承租方發出合同終止通知書，承租方在接到我公司的通知后**天內搬離租賃場地，交還場地。承租方不得視我公司此種行為為違約,我公司不承擔一切經濟損失(包括但不限于投入損失，建筑物、構筑物損失，預期受益等)賠償、補償責任。承租方逾期搬離場地的，視為承租方放棄場地上所有建筑物、構筑物、物品等所有權，我公司有權在**天搬離期滿后自行處置且無需負擔任何的賠償、補償責任。 承租方需充分知悉并了解場地可能存在與上一任承租方相關的未結糾紛(包括但不限于經濟糾紛、合同糾紛、設備歸屬糾紛等)。承租方同意，如因上一任承租方的遺留問題(包括但不限于其對出租方享有的任何債權、其對場地主張的任何權利)導致出租方或承租方使用場地受到阻礙或干擾，由承租方作為承租人及使用權人就上一任承租人的侵權行為負責與上一任承租方協商解決等，并承擔由此產生的一切費用和責任，出租方必要時可提供已有資料予以配合。如因上一任承租人的行為導致場地無法再繼續使用的，承租方同意雙方的合同提前終止，且出租方不對此承擔任何違約賠償或者補償責任。 *、承租方所經營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求。 *、原則上保留場地內原有市政排水設施(如涵洞、明溝等)，承租方如需調整或接入市政管網的，要求做好給排水、排污方案，報相關主管部門審核并辦理相關許可手續后方可實施，同時報出租方備案。嚴禁雨污混接，污水嚴禁排入河道、水塘。 *、承租方應當守法經營，應依法辦理各種經營許可證照，依法利用、依規管理管護地，臨時性設施管護報相關主管部門審核通過后方可投入管護，嚴禁在場地內從事與規劃用途無關的行為。該范圍內的場地及承租方登錄后查看的臨時設施,承租方只能作管理辦公室、廁所、堆場等用途，不得利用所承租的場地及場地內建筑物從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的場地及場地內建筑物上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產經營必須符合城市管理及市容環保要求。 *、若因承租方逾期繳納租金導致合同終止或解除，或雙方協商一致及其他條件解除合同，承租方應按照以下規定履行清退及交付義務： (*)承租方須在合同終止或解除后**日內，將租賃場地及出租方所有的設施、設備完好交還，并負責將場地內所有物品、設備及裝修(包括可移動與固定部分)清理完畢，使場地恢復至租賃前原狀(合理磨損除外)。 (*)若承租方未能按期完成清退及交還，每逾期一日，應向出租方支付相當于合同終止時月租金*%的違約金。逾期超過**日的，出租方有權自行或委托第三方進行清理、清退，所產生的全部費用由承租方承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切損失。 (*)清理過程中產生的任何物品均視為承租方拋棄物，出租方可自行處理。 (*)如合同系協商一致解除，出租方有權從承租方已支付的履約保證金中直接扣除逾期清退違約金。如保證金不足以抵扣違約金及出租方其他損失，承租方應在接到出租方書面通知后*個工作日內補足相應差額。 *、合同終止后，剩余租金的處理方式如下： (*)若因承租方違約導致合同終止，已付租金不予退還。 (*)若因出租方原因或不可抗力、政府行為等原因導致合同提前終止，租金計收至承租方收到合同終止通知之日止。出租方應在承租方完成場地交還手續后，無息退還承租方已預付(如有)的終止日后對應期間的租金。 (*)具體退還規則為自出租方發出終止通知的當月租金按實際租賃天數計算；自下一月份起尚未發生的租金不再計取；出租方已收取的下一月及后續月份的租金應無息退還給承租方。 *、承租方必須按照所從事行業管理要求自行辦理承租場地在消防安全、工商、稅務、市政等所有與經營行為有關的手續，尤其是特種行業的須取得特種行業的許可證后方可進場裝修及經營。 **、意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系，聯系電話：***********。 **、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。 **、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，聯系電話：****-*******。 |
| 保證金詳 細情況 |
交納金額(元) |
詳見資產招租清單 |
| 交納截止時間 |
****年*月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*. 交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *. 不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *. 符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 開戶行 |
登錄后查看青秀支行 |
| 賬 號 |
******************* |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.租賃合同 *.競租申請與承諾書 *.現場勘察確認書 |
