變賣公告
(****)川****執(zhí)恢**號
*、變賣標(biāo)的物:西昌市海河南岸(四袁公路旁)海河一號*幢*單元**層****號房屋。
評估價：*******.**元，變賣預(yù)繳款:******.**元,增價幅度：****.**元。(及其整倍數(shù))
特別提醒：西昌市海河南岸(四袁公路旁)海河一號*幢*單元**層****號房屋，截止****年*月**日，物業(yè)欠費****元，欠生活垃圾費***元。
*.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀；
*.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)有買受人自行辦理，交易雙方安照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。(有關(guān)稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)刎敹惖认嚓P(guān)部門了解)；
*.關(guān)于過戶是否有條件限制，請自行向有關(guān)部門咨詢；
*.股權(quán)劃撥過戶相關(guān)限制政策咨詢主管部門；
特別說明：變賣成交后，基于本次交易過戶或備案所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，并在買受人收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，同時附上有關(guān)繳費憑證原件，在本院審核通過后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。所涉欠繳的水、電、物業(yè)費、維修基金等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。
*、經(jīng)司法變賣的股東權(quán)益價值，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢是否符合當(dāng)?shù)刭彈l件；應(yīng)當(dāng)主動出具具備購買資格的證明材料以供人民法院進行審核，承諾自愿承擔(dān)法律后果。因不符合相關(guān)購買條件以及虛構(gòu)購買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，具體情況以現(xiàn)場實際狀況為準。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件等；個人委托個人：隨帶授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取《拍賣成交確認書》及相關(guān)文書的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取《拍賣成交確認書》、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***********。
四、變賣方式：
*、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院有處置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與本院無涉。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶。【戶名：越西縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。并在余款繳付后十個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到四川省越西縣人民法院(地址：越西縣越城鎮(zhèn)濱河大道南段號)簽署《拍賣成交確認書》，之后于二十個工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。
特別提示：匯款只能匯一筆，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務(wù)必聯(lián)系本院。
重要提示：變賣標(biāo)的保證金金額在**萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
標(biāo)的物咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：越西縣越城鎮(zhèn)濱河大道南段
越西縣人民法院
二〇二五年八月七日
