青海省西寧市城北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在青海省西寧市城北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),法院賬戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的：西寧市城西區(qū)五四西路**號(hào)*號(hào)樓*層*單元****室，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，備案購房合同號(hào)：*********，共有情況：單獨(dú)所有，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，房屋建筑面積：**.**平方米。兩室一廳一廚一衛(wèi)，建筑物總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為第*層.拍賣對(duì)象所在*號(hào)樓為鋼混結(jié)構(gòu)*單元地上**層鋼混結(jié)構(gòu)住宅樓，鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱，輕質(zhì)砌塊隔墻維護(hù)，外墻面刷涂料，***防水保溫屋面。一字型，南北朝向，入口朝北，主朝向朝南，設(shè)封閉式內(nèi)樓梯一部和二部電梯，二梯四戶。拍賣對(duì)象為*號(hào)樓*單元****室。產(chǎn)權(quán)人未到現(xiàn)場，無法入戶詳勘，查看了其同戶型。假設(shè)室內(nèi)裝修為普通裝修，兩室一廳 ，即鋪地板磚，客廳餐廳做簡單石膏吊頂，做簡單電視背景墻吧，臥室頂棚石膏線條，衛(wèi)生間墻面貼瓷磚，做防水材料的吊頂，安裝衛(wèi)生潔具，廚房墻面貼瓷磚，做防水材料的吊柜。暗配管線，集中供暖。上下水、電照、通訊電話、數(shù)字電視等設(shè)施齊全，外觀良好可正常使用。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的五享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。
十一、變賣成交款等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余額，如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余額請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后*天內(nèi)繳納，可通過銀行付款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：：*******************，開戶行聯(lián)行號(hào)：************)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金**小時(shí)后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不及利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-******* 張法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-*******李老師
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
西寧市城北區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十九日
