天津市武清區人民法院關于整體拍賣
天津市武清區下朱莊街廣賢路東側智谷廣場**號樓-*-***、**號樓-*-***號的公告
天津市武清區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：天津市武清區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
天津市武清區下朱莊街廣賢路東側智谷廣場**號樓-*-***、**號樓-*-***號
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
智谷廣場**號樓-*-***土地面積*****.*平方米，權利性質出讓，土地用途為商服用地；建筑面積:***.**平方米，房屋用途非居住，不動產權證書號：津(****)武清區不動產權第*******號。總層數*層，所在層*層，鋼混結構。
智谷廣場**號樓-*-***土地面積*****.*平方米，權利性質出讓，土地用途為商服用地；建筑面積:***.**平方米，房屋用途非居住，不動產權證書號：津(****)武清區不動產權第*******號?？倢訑?層，所在層*層，鋼混結構。
瑕疵說明：
*、涉案的**處房屋，事實上是*棟建筑物的一樓和二樓且分別具有兩個不同的不動產權證。根據現場勘查發現，這八棟建筑物分別都有地下一層，且地下一次與地上兩處為連接建筑物。地下一層的產權人是案外人。
*、被執行人認為一樓、二樓中有共有面積，且共有面積的所有權人應是所有產權人共同共有，而非各樓層產權人單獨所有。
重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。建議競買人在競拍前先行到當地房管部門核查本人的購買資格，以免拍賣成交后過戶交接手續過長。競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通的，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節輕重予以罰款、拘留。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。
三、咨詢、展示看樣的方式：自即日起至拍賣日前接受咨詢(節假日包含周六日除外)接受咨詢，咨詢電話：***-*******登錄后查看。如若法院并未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產生的后果自行承擔，與法院無關。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產和土地使用稅及相關滯納金和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至天津市地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在該網站規定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入天津市武清區人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束*日內繳入法院指定賬戶(戶名:天津市武清區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)。
競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
貸款銀行：齊魯銀行；聯系人：何學彤，***********；吳立偉，***********。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢時間：上午*點至下午*點(上班時間咨詢，節假日除外)
輔助機構：登錄后查看
輔助機構聯系電話：***-*******
監督電話：***-********
聯系地址：天津市武清區雍陽西道***號。
網址:**.******.***/***/**
此公告在“淘寶網”上發布。
天津市武清區人民法院
二〇二五年十一月二十七日
