拍賣公告
哈爾濱市道里區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看戶名：哈爾濱市道里區人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：
哈爾濱市阿城區平山鎮治安村太平山屯六處房產(四處有證、兩處無證)及土地使用權，建筑面積：****.**平方米；房屋用途為：辦公。評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
拍賣標的涉及借款合同糾紛，案號為(****)黑****民初****號民事判決書，因可能存在涉及個人隱私問題判決內容不在此拍賣公告中予以公開，買受人可自行到《中國裁判文書網》進行查詢。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢至****年*月**日**時止(節假日除外)，咨詢電話：***********，法院不統一組織看樣，如需看樣，請自行前往。
四、競價方式：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，買受人需自行去現場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。*.標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續,僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協助執行通知書,如發生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。*.起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉移的費用以實際發生為準，由買受人自行解決；*. 標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，自墊付之日起七個工作日內向本院申請退還已墊付的稅費，逾期不辦理退還稅費手續的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院不再退還該部分稅費。具體可到相關主管部門自行了解。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、其他費用：
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應義務主體各自承擔。(特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。
八、權屬異議：
對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。
九、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應的法律責任。參拍過程中出現惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據相關法律法規進行嚴懲。
十、本標的物優先購買權人相關說明：
無(如果有需自行填寫)
十一、保證金繳納：
拍賣競價前將通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、 尾款繳納：
拍賣余款請在拍賣結束后的**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、交款注意事項：
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、其他注意事項：
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本標的物可否貸款可自行咨詢本標的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法官電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
監督電話：****-********
聯系地址： 哈爾濱市道里區建國街***號
網址: 登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網、人民法院訴訟資產網”上查詢。
哈爾濱市道里區人民法院
二〇二五年八月五日
