變賣公告
玉溪市紅塔區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在玉溪市紅塔區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：玉溪市紅塔區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：玉溪市紅塔區(qū)撫仙路**號(hào)(中央悅府)*棟*層*-**號(hào)
特別提醒：參與司法拍賣的競(jìng)買人(包括自然人、法人及其他組織)是否具備當(dāng)?shù)刈》抠彿抠Y格，可向住房所在地的房管部門咨詢。該房產(chǎn)可由登錄后查看辦理法拍貸款，聯(lián)系人:趙經(jīng)理，咨詢電話:***********、****-*******。(貸款金額以銀行實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn),與法院及拍賣人無關(guān))。該房產(chǎn)可由登錄后查看辦理法拍貸款，聯(lián)系人：劉經(jīng)理，咨詢電話：***********、****-*******。(貸款金額以銀行實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn),與法院及拍賣人無關(guān))拍賣成交后，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物僅限于現(xiàn)狀的標(biāo)的物，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在物品以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含房屋內(nèi)戶口的遷出、遷入、學(xué)籍等。若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造、改裝，拆除費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。需具備玉溪市住房購房資格，可向住房所在地的房管部門咨詢。拍賣成交后，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物僅限于現(xiàn)狀的標(biāo)的物，其外觀、結(jié)構(gòu)、組件以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、參考價(jià)：雙方當(dāng)事人議價(jià)/定向詢價(jià)/網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)/評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格：******元。
變賣預(yù)繳款：******元(變賣預(yù)繳款和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，變賣預(yù)繳款已包含保證金在內(nèi)，相當(dāng)于全款繳納)。
保證金：*****元。
增價(jià)幅度：****元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院除授權(quán)機(jī)構(gòu)來拍法服、登錄后查看、登錄后查看外未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣輔助工作，所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣及其他名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。此次拍賣本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-*******。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的物展示的照片、視頻僅供參考。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)本拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時(shí)間根據(jù)情況由登錄后查看統(tǒng)一安排自行看樣，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合工作人員安排。自上拍日起至****年*月**日**時(shí)止(工作時(shí)間)接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系(登錄后查看，電話：***********)。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)本變賣標(biāo)的物已完全了解，并接受本變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競(jìng)買人在收到本院確權(quán)材料后**內(nèi)自行辦理。所涉及的相關(guān)稅費(fèi)需競(jìng)買人自行向變賣標(biāo)的物所在地的稅務(wù)和相關(guān)管理部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。根據(jù)稅務(wù)和相關(guān)管理部門的管理規(guī)定，若由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)由競(jìng)買人先行墊付。競(jìng)買人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的憑據(jù)原件在**日內(nèi)向本院申請(qǐng)退款。若過期不像本院提交退稅憑據(jù)的競(jìng)買人，視為自動(dòng)放棄退稅的權(quán)益，本院不再辦理退款手續(xù)。因變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房屋、土地，本院不作可出證的任何承諾。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三天與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有/無優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)人的確定：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山?天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
法院指定賬戶(戶名：玉溪市紅塔區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
拍賣咨詢電話：***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
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