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信陽市浉河區人民法院關于變賣

登錄后查看名下的倉儲、廠房、集體宿舍及工業用地的公告

河南省信陽市浉河區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在河南省浉河區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動。現公告如下：

變賣標的：登錄后查看名下的倉儲、廠房、集體宿舍及工業用地

起拍價: *******元，保證金：******，加價幅度：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前三日止接受咨詢(節假日除外)，有意者請自行安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、變賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后*日內繳納，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：信陽市浉河區人民法院，開戶行：登錄后查看帳號: *******************)。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、特別備注《此現狀房產風險告知書》

*、被執行人暫不享有該房產的所有權，但其享有實際控制權、管理、占有。

*、該房產無土地證、規劃、建設許可證。該房產不具備初始登記條件，只能進行現狀處置，買受人或承受人只能按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

*、該建筑物有可能將來被政府界定為違法建筑，可能面臨罰款、沒收實物或違法收入、限期拆除等行政處罰的潛在風險，對后續的產權登記及處罰問題應由買受人自行承擔。

十五、本次涉案財產拍賣主體為河南省信陽市浉河區人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關，有競賣意向的，請直接與咨詢電話聯系。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

監督電話 ****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：*******

司法輔助電話：***********

信陽市浉河區人民法院

二〇二五年九月十一日