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項目概況：登錄后查看資產銷售租賃代理服務項目的潛在供應商應在安天*采招標采購電子交易平臺(登錄后查看)獲取采購文件，并于****年**月*日**點**分(北京時間)前提交響應文件。

一、項目基本情況

*、項目編號：***************

*、項目名稱：登錄后查看資產銷售租賃代理服務項目

*、采購方式：磋商

*、預算金額：/

*、最高限價：本項目為固定價格，價格部分不參與競爭，①銷售部分：服務費=[基本銷售額×兌付傭金比例(即*%)+溢價部分銷售額×兌付分成比例(即**%)]；②出租部分：服務費=不超過租金總額的*%，單筆租金服務費不超過*萬元。(由買受人/承租人支付上述費用)

*、采購需求：本項目發包核心為登錄后查看房產委托銷售出租等服務，具體內容包括但不限于以下方面：

(*)證件辦理：全權負責房屋預售證的辦理工作，確保項目銷售手續合法合規。

(*)房源巡查：提供房源安全巡查工作，保障租房和在售房產的用房安全保障，防止違規占用和使用情況發生。

(*)市場需求調研：深入調研項目所在區域及周邊的房地產市場需求情況，包括目標客群的購房偏好、消費能力、對房屋戶型、面積、配套設施等方面的需求特點，形成詳細的市場需求分析報告，為后續的銷售/出租策略制定和定價提供依據。

(*)房屋銷售建議價：基于市場需求調研結果、項目成本、周邊同類項目價格水平等因素，結合項目自身優勢與定位，制定合理的房屋銷售建議價。

(*)營銷策劃：制定全面的房屋銷售與營銷策略，涵蓋促銷活動策劃、銷售渠道拓展等；并通過廣告投放、宣傳推廣等合適的市場營銷手段，提升項目知名度與影響力。

(*)客戶服務：開展專業的客戶服務與咨詢工作，向客戶詳盡介紹資產信息與相關服務，耐心解答客戶關于購買/出租流程、按揭辦理流程等方面的疑問。

(*)按揭協助：協助購房者辦理銀行按揭手續，為客戶提供便捷的購房金融支持。

(*)合同與產權辦理：協助發包人與客戶簽訂正式購房/租房合同，明確雙方權利與義務；同時負責不動產備案登記及產證辦理等后續工作，保障客戶合法權益。

(*)房產出租：提供房源的出租工作。

(**)其他相關服務：提供與房屋銷售、出租相關的其他一切必要服務，確保流程順暢。

(**)票據開具：①服務費部分根據客戶需求決定是否開票，如客戶有需求則必須開票；②溢價部分分成后向發包方據實提供增值稅發票。

*、服務期：*年，后續每年根據服務考核結果決定是否續簽，最多可以續簽*年。注：服務期限起始時間以發包人書面通知為準。

二、申請人的資格要求

*.* 通用資格條件

*.*.*申請人具備合法有效的企業營業執照。

*.*.*申請人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人：

(*)申請人被人民法院列入失信被執行人的。

(*)申請人被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄的。

(*)申請人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

(*)申請人被市場監督管理部門列入嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息的。

(*)近三年內(自開標之日起上推三年)，申請人或其法定代表人或擬派項目負責人(項目經理)被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的。

(*)供應商及下屬子公司、分公司、制造商、或其相關聯的企業在經營活動中有重大違法、不良行為、弄虛作假記錄的。

*.*.*申請人不得有《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例等法律法規等被限制投標的情形。

*.*.*法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一服務采購中同時參與，否則相關響應均無效。

*.*.*本項目不接受聯合體參與。

三、獲取采購文件

時間：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**(北京時間，法定節假日除外)

地點：安天*采電子交易系統(登錄后查看)

方式：網上獲取。具體操作參見安天*采門戶—產品與服務—操作指南，安天*采服務熱線：***-***-****

四、響應文件提交

截止時間：****年**月*日**點**分(北京時間)

地點：安天*采招標采購電子交易平臺系統遞交

五、開啟

時間：****年**月*日**點**分(北京時間)

地點：安天*采招標采購電子交易平臺系統

六、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

七、其他補充事宜

申請人應合理安排采購文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成采購文件獲取，責任自負。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

*.采購人信息

采 購 人：登錄后查看

地 址：安徽省六安市霍邱縣霍邱縣城關鎮南外環路與經五路交叉口

*.采購代理機構信息

采購代理機構：登錄后查看

地 址：安徽省六安市霍邱縣城關鎮南外環路與經五路交叉口

聯 系 人：張工、許工、楊工

電 話：***********、***********、****-********

電子郵件：*******登錄后查看*********.***