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拍賣公告

靈武市人民法院將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：靈武市人民法院)進行公開拍賣活動，拍賣時間為：****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)第二次拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：

起拍價：*******.**元，保證金:******元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需在淘寶網上實名注冊。

三、咨詢時間：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(節假日休息除外)接受咨詢，****年*月**日**時組織看樣(如需看樣，請提前電話咨詢登記)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報名且出價不低于起拍價即可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，請買受人注意(該房屋已設定租賃權,現出租經營為“登錄后查看”，根據租賃合同顯示，租期為****年*月**日至****年*月**日止，租金為******元/年；承租人若有意向竟買該房屋，以優先購買權人身份可參與本次拍賣。另：該房屋室內的家具、器具、家電設備及可移動物件等不在本次拍賣范圍內),本院掛網照片僅供參考，有意者請按本公告內看樣時間親自參加本院組織的集中看樣，并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費、金等費用，根據相關法律法規規定，由買受人和被執行人各自承擔；如被執行人所需承擔的稅、費無法從拍賣價款中扣除，由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后將所墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：靈武市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶銀聯號：************)，并在****年**月*日**時前(憑相關身份材料)到靈武市人民法院(地址：靈武市靈州大道西側)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后三十個工作日辦理過戶手續。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

看樣咨詢聯系電話：***-*******(登錄后查看)，看樣提前電話登記

聯系地址：靈武市靈州大道西側

淘寶拍賣會熱線：**********

靈武市人民法院

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