云浮市云城區星巖一路**號商業大廈一、二層
商鋪公開招租電子競價項目(第三次)
網上交易公告
登錄后查看現委托云浮市公共資源交易中心通過云浮市公共資源交易服務平臺對云浮市云城區星巖一路**號商業大廈一、二層商鋪以公開電子競價方式進行交易活動，具體內容公告如下：
一、標的物基本狀況
標的名稱：云浮市云城區星巖一路**號商業大廈一、二層商鋪公開招租(電子競價)(第三次)
*.基本信息：云浮市區星巖一路**號商業大廈一、二層商鋪，其中首層面積為***平方米，第二層面積為**** 平方米，合計約****平方米；帶基本裝修；已通水電。
*.起始價：*****元/月；
*.增幅價:****元；
*.競價保證金:*****元；
*.是否設置保留價：否；
*.租賃期：*年;
*.云浮市公共資源交易中心不承擔標的物擔保責任，意向競價人參加交易活動，即視為接受標的物現狀和交易規則。
二、報名資格
*.中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織，除法律另有規定者，均可參加競價。
三、報名須知
*.報名時間：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止。
*.報名方式：網上報名
*.報名流程：根據有關通知要求，競價人進入云浮市公共資源交易服務平臺(***.******.***.**/#/******/*****)進行交易活動，新注冊用戶請進入云浮市公共資源交易服務平臺首頁用戶注冊入口，選擇“意向受讓人”進行注冊。****年*月**日前在云浮市公共資源交易網完成注冊的用戶，可使用舊平臺賬號在云浮市公共資源交易服務平臺輸入相關信息找回密碼后，直接登錄進入產權交易報名系統，在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。(具體操作指引詳見網址：廣東省公共資源交易平臺
***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************)
四、保證金繳納須知
*.繳交保證金截止時間：****年**月**日**:**
*.在保證金到賬截止時間前，競價人必須使用在平臺注冊時錄入的銀行賬號一次性足額保證金轉賬或電匯至云浮市公共資源交易服務平臺繳納保證金通知書生成的子賬號，不接受現金及其他形式繳交保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。轉賬單或電匯需備注參與競價的項目名稱。保證金到賬時間以競價人選定的保證金賬戶所屬銀行開具的到賬證明為準。
*.非競得人保證金在競價結果公布后*個工作日內一次性無息原路退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交交易中心備案后，*個工作日內一次性無息原路退回。
注意：本次競價采用網上競價系統，各競價人使用的網絡類型和網段有所差異，為避免因網絡的突發故障，或因資金在銀行間流轉可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳交保證金并在保證金繳交時間截止前登錄交易系統查詢確認保證金到賬情況。
若潛在競價人不按以上要求繳納足額保證金或超過截止時間繳交的，交易將不予受理，造成的所有損失由競價人自行承擔。
五、特別約定
*.租賃期共*年。競得人成功競得并與我司簽訂合同之日起給與裝修期貳個月，裝修期期間內我司免收競得人租金。裝修期間，競得人須安全施工保護商鋪的結構及設備等，期間發生的所有安全事故或因競得人行為產生的其他問題，均由競得人負責，與我司無關；裝修期間競得人不得在場內進行任何經營性行為，如擅自進行經營行為出現安全及其他意外，所有一切責任由競得人承擔并賠償我司，由此牽連的損失，我司有權單方面解除合同，并沒收履約保證金。
*.履約保證金金額:相當于兩個月的競得月租金，在簽訂合同之日內一次性支付給我司，我司收取履約保證金之日出具收據給競得人。競得人未按時繳納履約保證金的，且經我司書面通知后仍不繳納的，我司有權解除合同，競得人需向我司支付違約金**萬元。
*.租金第一年為競得價，第二年起租金每年遞增*.*%。
*.按照稅法有關規定，我司和競得人各自負責各自的稅費。即我司僅負責因該商鋪出租而產生的土地使用稅、房產稅、增值稅和增值稅附加稅。除此外，租賃期內商鋪承租、經營、使用、管理而產生的全部稅費均由競得人負責。
*.租賃期內，競得人應按合同約定依時繳納租金，若當月底前未付清當月租金的，每日按欠交租金*.*‰向我司支付滯納金。欠交的租金和產生的滯納金必須在下月*日前連同當月的租金一并繳清給我司，不得造成新的拖欠;欠租*個月或以上的，視同違約處理，我司有權單方終止合同，立即收回該商鋪，直接管理，并沒收履約保證金，并有權對競得人拖欠的租金、滯納金、水電費等進行追收。競得人添置的所有固定裝修、裝置任由我司處置，我司不作任何補償。
*.合同期屆滿或解除合同之日，雙方應共同檢查該商鋪及設施，辦理交接，競得人在交接前自行結清水、電費，清運所有垃圾，清潔鋪內衛生以及注銷經營期內辦理的所有證照,競得人裝修的固定設施及該商鋪構架不能人為損毀,如有欠費鋪內不清潔、墻體、天花、地面破損、設施存在人為損壞的，在履約保證金中扣減，不足部分由競得人負責賠償，如競得人依合同約定履行各項條款，正常使用該商鋪、繳清各項稅費(包括但不限于最后一期水、電費)后，經驗收合格的，競得人把履約保證金收據交回我司，我司*天內將履約保證金無息退還給競得人。競得人必須在合同期屆滿或解除合同之日起*天內向我司歸還該商鋪使用權,競得人逾期未辦理交接的，我司有權直接收回商鋪，競得人添置的所有固定裝修、裝置任由我司處置，且我司不作任何補償。
*.租賃期內，商鋪承租、經營、使用、管理所產生的全部費用均由競得人負責，包括但不限于以下費用:水電費(含分攤部分)、通信網絡費、燃氣費、衛生費、車位費、裝修費、用電增容量費等一切相關費用。若因競得人逾期未繳清導致停水停電、相關部門追討等一切責任，由競得人承擔，與我司無關。若競得人拖欠相關費用達到*個月，我司除可向競得人進行追收外，還有權解除本合同且不予退還履約保證金。
*.租賃期內，如競得人需增加和改造的一切設施，全部由競得人出資負責。租賃期滿時，由競得人出資增加的設施，凡可移動及移動后不影響商鋪原貌的(水電系統、消防系統、電梯和在原有設施上維修、改造、增加的設施除外)競得人均可搬走，如移動后影響商鋪原貌的競得人不能搬走，無償交給我司。
*.競得人裝修過程中需改變該商鋪原貌或改變主要結構時須向我司書面申請得到我司同意后方可施工，競得人需聘請有資質的施工單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何問題與我司無關。如未經我司同意私自施工，我司有權提前終止合同，在履約保證金中扣減我司的損失，不足部分由競得人負責賠償造成后果的移交相關部門追究法律責任。
**.競得人在租賃經營期間，商鋪設備設施、下水道及化池堵塞、墻體天花樓板漏水等一切修繕維修費由競得人負責。
**.我司不承擔競得人的經營風險及責任。
**.競得人負責我司商鋪內電梯的日常維護、維修及保養工作，競得人必須根據特種行業規定辦理好相關資質，相關費用由競得人承擔。
**.競得人按商鋪原有空調設備容量配置安裝空調設備。
**.競得人按消防安全標準，通過消防管理部門驗收合格，達到經營標準。相關費用由競得人承擔。
**.在租賃期內，競得人為租賃該商鋪安全生產和消防安全第一責任人，必須服從我司管理，競得人要認真做好商場內的防火、防盜、食品衛生、治安、用電等安全生產經營工作，接受主管及有關部門的監督、檢查。若發生事故，由此造成的經濟責任、法律責任均由競得人全部負責，并向我司及受牽連方賠償一切經濟損失。
**.競得人經營期間要有符合相關法律法規和行業規定的必須安全條件、安全設施設備，消防設施要定期檢查、年檢，保證有效性、時效性。
**.在我司或有關部門檢查中發現未符合要求的，競得人要在限期內整改，對可以即時整改的即時整改，對不能即時整改的，在競得人收到整改通知書**天內未完成整改的，視競得人違約，我司有權終止租賃合同及收回該商鋪，并沒收所繳納的履約保證金。
**.租賃期內，競得人必須確保公共安全和消防安全，如果因競得人使用該商鋪或經競得人裝修該商鋪出現并造成人身財產損害時,均由競得人承擔全部賠償責任(包括不限于高空拋物、水電使用不當、在商場內摔倒、給競得人及第三人造成的人身傷害等均與我司無關)。若造成該商鋪損壞不能修復的，我司有權解除合同且不予退還履約保證金，競得人還應賠償我司一切經濟損失(包括但不限于價值減少、修復等直接經濟損失以及可預期租金減少等可預期的間接損失)。
**.競得人按照約定繳納商鋪租金及該商鋪經營期間所產生的相關稅費。
**.租賃期內，競得人要守法經營，自負盈虧。競得人經營過程中發生的一切債權債務和民事、經濟、法律責任由競得人負責，均與我司無關。
**.經我司書面同意，競得人可以分租或轉租該商鋪。轉租合同的內容必須事先征得我司的同意，簽訂后應向我司報備，否則不得轉租。
**.租賃期內，競得人必須根據創文、鞏衛等有關工作要求配合有關部門的監督、檢查，并嚴格執行值班值守工作。
**.競得人違反合同約定時，我司有權提前解除合同，沒收履約保證金，競得人已投入的設施無償歸我司所有。
**.在租賃期內，因競得人原因申請提前解除合同的，履約保證金不予退還，競得人已投入的設施無償歸我司所有。
**.如商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成競得人損失的，致使競得人不能繼續使用該商鋪的，競得人需立即書面通知我司。雙方協商一致后可以解除合同，且互不承擔違約責任。
**.如遇不可抗力或國家、省市重大政策調整，致使合同不能履行時，合同自然終止，所造成的損失各自負責。
**.因競得人違約導致合同解除的，我司有權不返還已收的租金、履約保證金及競得人已交納的其他款項。
**.如我司在租賃期內需提前收回商鋪的(不可抗力因素、因城建需要拆遷及產權變動除外)，我司除退回履約保證金外，并免收**天租金提供場地給競得人處理商品。
**.合同期滿，競得人必須把商鋪的電動步梯*臺、裝修、裝飾、供水及供電照明系統、消防系統及固定在商鋪內四周的玻璃門窗、玻璃墻等按合同約定保持完好如數交回我司。
**.竟價人通過競價被確定為競得人后放棄競得資格的，取消其競得資格，保證金不予退還，且不得再次參加本項目(標的)的后續競價活動，如存在失信行為的按有關規定報送社會信用體系管理的。
六、競價時間及其他約定
*.自由競價時間：本次競價活動定于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**在云浮市公共資源交易服務平臺進行，自由競價時長***分鐘。
*.限時競價時間：****年**月**日**:**開始，競價延時***秒；限時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。
*.競價人在完成報名及繳交保證金后，交易系統自動賦予競價人相應標的的競價資格。
*.競價結束后，本次交易結果在云浮市公共資源交易服務平臺公告。
*.最高報價人須在競價結果發布后*個工作日內與委托方簽訂《成交確認書》，最高報價人和委托方可在平臺下載《成交確認書》，雙方線下簽訂《成交確認書》和合同后，委托方需把合同簽訂資料上傳平臺，平臺將發布交易結果公告。
七、競價人須全面閱讀知悉《競價須知》等文件，內含競價說明、注意事項和涉競價保證金不予退還等提示情況，敬請關注！
八、標的物現場踏勘及聯系方式
聯系人：李先生
聯系電話：****-*******
踏勘時間：****年**月**日至****年**月**日(*:**-**:**,**:**-**:**，節假日除外)
踏勘地址：云浮市云城區星巖一路**號商業大廈一、二層商鋪
九、聯系方式
*.委托方：登錄后查看
聯系人：李先生
聯系地址：云浮市云城區城中路**號云浮影劇院
聯系電話：****-*******
*.交易機構聯系方式：
交易機構名稱：云浮市公共資源交易中心
地址：云浮市云城區城中路***號
聯系人：黃小姐
聯系電話：****-*******
*.網上交易系統技術支持電話：****-*******
*.監管單位：登錄后查看
聯系電話：****-*******
登錄后查看
****年**月**日
*風險提示：
*.根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。云浮市公共資源交易中心對委托方上述披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
*.云浮市公共資源交易中心通過自身網站發布的項目信息并不構成云浮市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
