網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(****)黑****執(zhí)恢*號
黑龍江省蘿北縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在黑龍江省蘿北縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看，戶名：黑龍江省蘿北縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
(*)黑龍江省鶴崗市蘿北縣鳳翔鎮(zhèn)十五委鎮(zhèn)南小區(qū)*號樓*室一套(詳見附圖)
(*)標(biāo)的物評估價：***,***.**元，起拍價：***,***.**元，保證金：**,***.**元，競價加價幅度：*,***.**元/次。
(*)特別提示：有租賃，水、電、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)欠費(fèi)情況不詳。房屋有租賃，需在租賃期屆滿后交付。
二 、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向黑龍江省蘿北縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到黑龍江省蘿北縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日(工作日)**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。限購情形具體以當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T規(guī)定為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不做過戶的任何承諾。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
① 買受人承擔(dān)：契稅；
② 出賣人承擔(dān)：營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、教育附加稅、地方教育附加稅由(買受人墊付的，請攜帶相關(guān)票據(jù)到本院執(zhí)行局報(bào)銷)；
③ 買受人和出賣人共同承擔(dān)：印花稅；
④ 常見的“費(fèi)用”包括有線電視、電話、水電煤暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，既包括上述項(xiàng)目戶名變更的手續(xù)費(fèi)，也包括欠繳費(fèi)用的補(bǔ)繳均有買受人承擔(dān)。
⑤ 買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的付費(fèi)用的，法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退還原支付賬戶，均不計(jì)利息。
八、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘿北縣人民法院(涉案款)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：*********** 陳主任
執(zhí)行指揮中心：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******屈主任
聯(lián)系地址：蘿北縣鳳翔鎮(zhèn)沿河路
蘿北縣人民法院
二*二五年十二月二十三日
