項目概況
海城市人民檢察院****年度物業管理服務采購項目采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：海城市人民檢察院****年度物業管理服務采購項目
采購方式：競爭性磋商
包組編號：***
預算金額(元)：******
最高限價(元)：******
★一、項目概況 負責海城市人民檢察院主辦公樓、后樓、門前停車場等區域建筑面積*****平方米，樓前停車場面積****平方米，后院面積****平方米，人民檢察院辦公前后樓、后院、門前停車場、辦公室***個、會議室及聽證室共**個。 ★二、實現的功能或者目標： 服從海城市人民檢察院的管理和安排，維持好人民檢察院辦公大樓的安全和秩序，保持好公共衛生，維護好公共設施和設備，給海城市人民檢察院辦公樓各部門創造一個安全、干凈的工作環境。 ★三、服務人員配備 根據人民檢察院辦公區域的實際情況，投標物業公司在滿足采購方物業服務標準的前提下，按照實際配備物業服務人員：其中保潔*人、保安*人、電工*人、食堂人員*人；以上所有人員全天盯靠，不能兼職，投標人報價時應當充分考慮本項目所需一切相關費用，采購人不再支付其他費用。 ★四、服務人員的基本素質要求 *、安保人員身體健康,責任心強,工作認真負責,體態良好； *、定期參加安全保衛知識與技能的崗位培訓,掌握基本安全護衛技能,能恰當地處理和應對護衛工作,能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備,熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案,定期進行實戰演練； *、上崗時佩帶統一標志,穿戴統一制服,器械佩戴規范,儀容儀表規范整齊； *、當值時坐姿挺直,站崗時不倚不靠； *、配備對講裝置和其他必備的安全護衛器械； *、保安負責進入檢察院辦公樓登記工作； *、疫情常態化防控期間,根據市防疫指揮部要求,采取嚴格執行出入登記制度、易安碼、佩戴口罩、檢查“健康碼”、體溫檢測等疫情防控措施。 ★五、具體服務區域 服務區域有：樓前停車場、后院、辦公樓、食堂、監控室、配電室、辦公室、會議室、聽證室、樓梯、走廊、衛生間、大廳、樓層過道、臺階、樓梯扶手、衛生間等，由本次中標物業公司負責服務管理自負盈虧。 ★六、物業服務要求 快捷及時：動作快捷，清理及時； 徹底清潔：不遺漏死角，不敷衍了事； 統一協調：應與工作人員協調到位。甲方負責保潔工作的監督檢查，發現問題通知物業人員，物業人員要及時改正、補救、完善達到標準； 安全到位：愛護甲方的公共財物，消除消防隱患，遵守甲方各項規章制度。 文明服務：做到微笑服務，一切以甲方利益為重。 ★七、保潔服務標準 (一)大廳、樓梯間通道的保潔標準: 海城市人民檢察院辦公樓內外區域的公共部分、樓外停車場的衛生清潔、垃圾收集清運、停車場冬季除雪,辦公室、會議室、聽證室，使用后須及時打掃開窗通風，保證空氣清新、干凈整潔、每天保證開窗通風一次,垃圾桶內垃圾不能超過三分之二,每周清洗一次。 樓梯、大廳、樓層過道、臺階、樓梯扶手每日擦抹, 護欄光亮、無污漬、無水漬,無明顯灰塵，每日巡檢公共區域的消防箱、踢腳線、指示牌、門窗、地面等無煙頭、紙屑、污漬、積水、無塵土，保持潔凈,無亂丟、亂放、亂畫,保持電梯轎廂清潔,每天更換*次地毯。 (二)公共區域的服務標準: 衛生間開窗通風換氣、大小便器、鏡面、臺面開關清潔、地面,無積垢、光潔、無塵土,垃圾桶周圍無散落垃圾,補充卷紙、擦手紙、洗衣液等,保證衛生間無異味、煙頭、積水,天花板、地面無灰塵、垃圾、蜘蛛網,墻壁干凈無污漬,防止滋生蚊蟲。 衛生消殺根據季節情況對蚊、蠅、鼠、蟻等實施消殺,并確保操作人員和其他人員的安全,公共區域(辦公樓、食堂、會議室、辦公室、聽證室、樓梯、走廊、衛生間)目視無明顯蚊蟲在飛和鼠跡現象。 (三)公共區域內部玻璃清潔標準: 玻璃面上無污跡、水跡，用紙巾擦拭室內玻璃面無明顯污染。 (四)停車場環境的標準: 地面無瓜果皮殼、紙屑等雜物、無積水、無污漬，各入口臺階無塵、無污漬、光亮，停車場無瓜果皮殼、紙屑等雜物、無積水、無污漬、無煙蒂。 ★八、安保秩序維護服務標準 (一)安保人員基本素質的要求: *、安保人員身體健康,責任心強,工作認真負責,體態良好； *、辦公樓門口安排**小時值崗,安全巡視、監控、門崗執勤、防火防盜、**小時監控室值班、監測突發事件處理、不得擅自離開崗位或在崗睡覺,上下班時間定時立崗,并有詳細交接班記錄； *、對外來人員登記通報(施工、送貨、參觀、業務辦理等)用語禮貌、規范并嚴格實行查詢登記管理,必要時引導至相關辦公室門口或指定位置,對出入檢察院辦公樓的大件物品須開視審驗、搬出進行記錄、拒絕危險物品進入； *、外來辦事人員實行登記對可疑人員進行盤問，不允許收廢品、推銷人員進入辦公樓； *、保持出入口環境整潔、有序,道路暢通；對廣場車輛進行引導、疏通管理,使車輛停放有序； *、門崗負責郵件及快遞的收發工作,值班室的電話接聽、登記及突發事件的處置協助工作。 ★九、食堂管理服務標準 食堂服務人員要搞好食堂環境及個人衛生,工作時應穿戴工作服、工作帽,保持臺面、桌面、地面無積垢、無污漬,加強水、電的節約,及時關閉空調、照明等,減少浪費,保障安全。 ★十、突發事件解決標準 遇有大雨、大風及雷暴天氣,須及時檢查辦公樓的門窗是否關好,并檢查排水系統有無堵塞,防止雨水灌流辦公樓,處置不了的需要及時報告,遇有降雪時應做好指定區域的掃雪除冰工作。 人民檢察院上下班時間及節假日,須檢查樓里用電安全、空調、電燈未及時關閉等情況,應幫助關閉或切斷電源。如遇火警或盜竊犯罪的需要及時報警,利用樓內監控系統協助派出所查驗,保持監控系統正常運行并顯示狀態。 十一、電路設備維修維護 公共設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常,維護良好,維修及時，供電系統高、低壓電器設備、電纜、電線、照明設備和空調的管理及維護保養檢修制度完備,對設備故障及重大或突發事件有應急方案和處理措施、處理記錄；設備用房整潔,主要設施設備標示清楚齊全,危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。 十二、服務期限 本項目服務期限為*年。 十三、付款方式 簽訂合同后支付合同總金額的**%；自服務開始之日起滿*個月之日前，無息支付合同剩余**%款項。
合同履行期限：詳見采購文件。
需落實的政府采購政策內容：*、執行對于小微企業(含監獄企業)的相關規定；*、執行對于促進殘疾人就業政策的相關規定。
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小微企業
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取采購文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、響應文件提交
截止時間：****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：遼寧政府采購網
六、開啟
時間：****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：海城市公共資源交易中心開標室
七、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
八、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
九、其他補充事宜
電子交易項目相關要求 *.根據《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》遼財采〔****〕***號和《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事宜的通知》遼財采函〔****〕*** 號等相關文件規定，全省推廣政府采購電子招投標業務，本項目為遼寧省政府采購電子招投標項目。供應商須自行辦理政府采購**數字證書和認真學習遼寧政府采購網電子文件制作指南，并按照采購文件和電子評審系統要求進行投標信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作。對于使用電子簽章的，供應商應在遼寧政府采購網 ** 認證平臺下載簽章工具或向 ** 認證機構索要電子簽章工具，對電子文件進行簽章。 電子文件中存在圖片較多或內存較大等情況，需使用特殊工具對電子文件進行調整的，應在系統中認真核對調整后的電子文件，確保文件真實有效，清晰可辨，避免影響評審活動。有任何技術問題可撥打網站客服“***-***-****”電話，**辦理問題請咨詢**認證機構。供應商因自身操作問題導致的一切不良后果由自身負責 *、投標供應商不到現場參加采購會議，取消供應商法定代表人或授權委托人現場參加采購會議和開啟投標(響應)文件活動，法定代表人或授權委托人應在開標后采用線上解密的方式立即解密電子文件，解密時限為**分鐘，因解密超時而造成供應商投標失敗，責任由供應商自行承擔。 *.供應商除在電子評審系統上傳投標(響應)文件外，應在遞交投標(響應)文件截止時間前提交按采購文件規定的以介質形式(電子郵件)存儲的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評標系統中上傳的投標(響應)文件內容、格式一致(承諾書格式自擬，在投標(響應)文件中體現)，以備系統突發故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標無效。本項目接收加密備份文件電子郵箱：*********登錄后查看***.***。 *.備份文件制作要求： (*)備份文件與電子評審系統中上傳的投標(響應)文件內容、格式一致。 (*)備份文件名：“項目編號”+“供應商名稱”+“所投包號”(如： ****-******-*****(***********)某某公司***) (*)備份文件應在遞交投標(響應)文件截止時間前以電子郵件的形式提交加密備份文件。逾期發送(以郵件接收時間為準)或未進行加密造成投標失敗，責任由供應商自行承擔。 *.供應商在電子評標活動中出現以下情形的，應按如下規定進行處理： (*)因供應商原因造成投標(響應)文件未解密的； (*)因供應商自用設備原因造成的未在規定時間內解密、上傳文件或投標報價等問題影響電子評標的； (*)因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現前款(*)(*)情形的，視為放棄投標；出現前款(*)情形的，由供應商自行承擔相應責任。 *、評審過程中因非供應商原因造成的電子投標(響應)文件無法解密或電子評標無法正常進行的，經平臺運維服務機構鑒定，上報本級財政部門批準后，分類進行處理。其中： (*)接收投標(響應)文件截止時間前出現上述情形影響投標供應商上傳投標(響應)文件但不影響采購活動公平公正的，可使用備份文件進行評審； (*)接受投標(響應)文件截止時間后出現上述情形但短時間可以消除的，應當延長評審時間，短時間內無法消除的，可使用備份文件進行評審； (*)出現影響或可能影響招標活動公平公正的，應當重新開展采購活動。 *.參與投標的供應商應使用“騰訊會議”***收看網上開標直播，法定代表人或授權委托人須提前下載注冊，開標時登陸“騰訊會議”***，輸入“會議號”參加開標會議。進入會議后把用戶修改為投標供應商名稱，投標供應商未按時參加網上開標直播，造成投標失敗，責任由投標供應商自行承擔。開標當日應保證法定代表人或授權委托人通訊暢通，評標答疑采用遠程答疑(座機電話開免提方式)，評標結果詳見采購結果公告。本項目“會議號”詳見采購文件“第一章 投標人須知表”第**.*條 *.本項目無報名環節，提交投標(響應)文件截止時間、開標時間及本項目的相關事宜是否有變化，請擬參加投標的投標供應商自行關注遼寧政府采購網--更正公告中的相關信息。 *.中標(成交)通知書在結果公告發布*個工作日后電話聯系工作人員進行領取，聯系電話：*******、*******； **.采購文件中其它條款與上述條款沖突的以上述條款為準。
十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
海城市人民檢察院
地址：
遼寧省海城市鐵西開發區淮河路**號
聯系方式：
****-*******
*.采購代理機構信息
名稱：
海城市政務服務中心(海城市公共資源交易中心、海城市政府采購中心)
地址：
海城市西柳鎮東柳村**號
聯系方式：
****-*******
郵箱地址：
*********登錄后查看***.***
賬戶名稱：
海城市政務服務中心
賬號：
******************
*.項目聯系方式
項目聯系人：
欒巖驗
電話：
****-*******
