拍 賣 公 告
江蘇省建湖縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在江蘇省建湖縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行第*次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看名下位于建湖縣近湖鎮(zhèn)西葛村四組、孫墩組的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施、機器設(shè)備。
起拍價：****.**萬元，保證金：****萬元，增價幅度：**萬元。
二、限購情況：登錄后查看名下廠房及土地位于科技創(chuàng)業(yè)園園區(qū)，是某廠區(qū)中的一部分，是建湖縣石油裝備、液壓機械、供水設(shè)備、工程機械等重要基地。競買人生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)符合國家、地方的環(huán)保要求。經(jīng)核查，標(biāo)的物競買人資格條件如下：
*、生產(chǎn)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及建湖科技創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，競買人應(yīng)符合本區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，確保與園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，投資規(guī)模不得低于建湖縣招商引資認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
*、土地后續(xù)開發(fā)須符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(土資發(fā)(****)**號)及地方規(guī)劃技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)禁擅自變更土地用途或容積率等強制性指標(biāo)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，委托雙方必須在本場拍賣開拍前提前*個工作日到建湖縣人民法院提交委托材料(網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件)，逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******, 或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。如有產(chǎn)權(quán)過戶需求可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話： ***-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等相關(guān)材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負擔(dān)主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負擔(dān)。
特別提醒：司法拍賣拍品過戶產(chǎn)生的稅費中，由拍品原所有人所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達買受人之日起十五日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)于七日內(nèi)繳納拍賣成交價余款至法院指定賬戶(戶名：建湖縣人民法院，開戶銀行:中國銀行建湖支行營業(yè)部，賬號:*******************)。
成交后買受人必須在交付全額拍賣款后，本院才與之簽署拍賣成交確認(rèn)書。如以不能得到貸款為由拒付余款，本院視為買受人違約，買受人將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
十、標(biāo)的物情況介紹摘錄自建登錄后查看(建湖)律信[****]房估司字第***號、第***號及登錄后查看蘇安達評報字[****]第******號評估報告書。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：建湖縣人民法院(建湖縣冠華路***號)。
江蘇省建湖縣人民法院
二○二五年十二月十六日
