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湖南省保靖縣人民法院

關于永順縣靈溪鎮南山路友誼家苑*棟***室房屋的拍賣公告

(第一次拍賣)

湖南省保靖縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在湖南省保靖縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名:保靖縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

標的物名稱：永順縣靈溪鎮南山路友誼家苑*棟***室房屋

特別提示：

*、房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。

*、房屋過戶需繳納的一切稅費根據法律規定由買賣雙方按法律規定各自承擔，該房屋所欠繳的水電、物業費等費用及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

一、拍賣標的物：永順縣靈溪鎮南山路友誼家苑*棟***室房屋，土地證號：永國用(****)第***號，房產證號：*********，建筑面積：***.***2，規劃用途：商業住宅，建筑結構：混合結構，所在樓層：*層。

起拍價：**.*萬元，加價幅度：****元(及其整數倍)，保證金：*萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本法院辦理委托手續;競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織負責人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、展示、看樣、過戶咨詢的時間與方式：

自本公告發布之日起至****年**月**日下午**時止接受咨詢，展示看樣時間：定于****年**月**日**:**-**：**，如需看房請在****年**月**日前撥打咨詢電話。本次司法拍賣輔助機構咨詢及信報名電話：登錄后查看***********孫先生

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費等費用；本次交易所產生的一切稅、費根據法律規定由買賣雙方按法律法規規定各自繳納，任何有關此房產所欠的費用(物業管理費、水費、電費)等及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。上述一切稅、費及可能產生的其他一切所欠費用(物業管理費、水費、電費)的具體金額由競買人自行向相關職能部門咨詢核實，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于競拍前**日內與湖南省保靖縣人民法院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結束后**日內繳納，可通過銀行匯款或者網上銀行支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

賬戶名稱：保靖縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：**** **** **** **** ****-*****

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

付款后及時向湖南省保靖縣人民法院提交買受人身份證復印件、付款憑證各二份，*個工作日后向保靖縣人民法院領取成交確認書。取得成交確認書后憑成交確認書及身份證明到法院辦理標的物交接的相關手續。逾期付款的，本院將作悔拍處理或按日萬分之五收取滯納金。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

本公告其他未盡事宜，請向本院執行局咨詢。

咨詢電話：***********孫先生

舉報監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。

湖南省保靖縣人民法院

二〇二五年十二月十日