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變賣公告

汕頭市潮陽區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在汕頭市潮陽區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：汕頭市潮陽區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的址于惠州市惠陽區淡水土湖劉屋背英之皇商業文化中心*號樓*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號、*層**號、*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號以及**層**號至**號的房地產。起拍價：*********元，保證金：********元，增價幅度：******元或整倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，本次變賣標的物不安排集中看樣，競買人在公告期間內自行前往標的物現場勘查。

三、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以增價方式參與競買。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、特別提醒：

*、經核查，本宗變賣房產于****年辦理抵押登記，抵押權人已取得不動產抵押權登記證明。法院對在設立抵押權之后簽署的《租賃合同》以及經法院通知后不提交《租賃合同》及說明租賃情況的承租人不予確認且不保證其相關權利。另經現場勘察，本宗變賣房產存在部分出租他人使用的情況，其中*層**至**號、**號房產由登錄后查看承租，且該行有繼續按原《租賃合同》承租的意向，其余使用人均沒有向法院提交任何租賃材料或主張任何權利。

*、本次變賣按標的物現狀合并整體變賣但不包括室內財產，其建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔瑕疵保證。競買人務必在變賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場自行了解情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、競買人應自行了解能否辦理過戶、自行理楚過戶登記及所需費用等相關手續；自行了解是否拖欠水電費、管理費等相關費用等問題。因該處房地產估價結果已考慮時相關費用對估值對象的影響，故前述相關費用均由買受人自行負擔。

六、變賣成交后，法院出具確認變賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封、過戶手續。標的物辦證、過戶所需的稅、費、金(包括契稅、增值稅、補交地價款和被執行人應負擔的其他稅、費、金等)均由買受人或承受人承擔。拍賣成交后，法院負責標的物清場交付(由法院根據實際情況決定清場方式和交付日期)。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、除對競買人資格有另行說明外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規及司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

競買人在競價程序結束前交納保證金經本院或網絡服務提供者確認后，取得競買資格。申請執行人參加競買的，可以免交保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汕頭市潮陽區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汕頭市潮陽區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

十一、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，余款通過銀行轉帳在競買成交后十日內繳入本院指定賬戶(戶名：汕頭市潮陽區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：***************************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[(****)粵****執恢**號變賣款]。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看作出的昊華房評報字(****)第***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***號《涉執房地產處置司法評估報告》。

網絡司法拍賣熱線電話：****－********

監督電話：****－********

聯系地址：廣東省汕頭市潮陽區人民法院執行局***室

網址: 登錄后查看

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

汕頭市潮陽區人民法院

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