廣西壯族自治區(qū)容縣人民法院
拍賣公告
(****)容網(wǎng)拍字第***號
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**:**(延遲的除外)(登錄后查看，戶名：容縣人民法院)對被執(zhí)行人被執(zhí)行人廣西森昌房地產(chǎn)開發(fā)登錄后查看名下位于容縣容州鎮(zhèn)站前大道 *** 號萬盛廣場小區(qū)地下室 * 區(qū)***車位【證號：桂(****)容縣不動產(chǎn)權第*******號】進行司法網(wǎng)絡公開變賣。
公告如下：
一、拍賣標的物：容縣容州鎮(zhèn)站前大道 *** 號萬盛廣場小區(qū)地下室 * 區(qū)***車位。
起拍價*****元，增價幅度***元。(需一次性交完起拍價才可進入變賣程序)
標的物詳情：坐落于容縣容州鎮(zhèn)站前大道 *** 號萬盛廣場小區(qū)地下室 * 區(qū)***車位；權利人：廣西森昌房地產(chǎn)開發(fā)登錄后查看；共有情況：單獨所有；不動產(chǎn)證號：桂(****)容縣不動產(chǎn)權第*******號；權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地/其它；建筑面積：**.**平方米；專有建筑面積：*.*平方米；房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋總層數(shù)：**層，房屋所在層：負*層；使用期限：****年*月*日起至****年*月*日止。
租賃情況：無出租。
欠費情況：不詳。物業(yè)費拖欠情況請自行咨詢萬盛廣場業(yè)主委員會。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書。但須在競買開始前*日內向容縣人民法院辦理委托手續(xù)；如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，有意者請與本院輔助機構聯(lián)系：
廣西登錄后查看登錄后查看：張女士***********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
六、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：本次拍賣按現(xiàn)狀進行拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認；房地產(chǎn)、土地使用權等過戶應符合相關管理部門對房地產(chǎn)、土地使用權等過戶的相關規(guī)定，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；競買人對拍賣標的相關過戶問題請在競買前向有關部門先行咨詢。
九、拍賣成交后，相關當事人應在法院規(guī)定期限內自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時原則上不能破壞房屋主體結構，房屋內軟裝部分可移動的可以搬走，具體內容如下:硬裝指的是以房屋為基礎進行的各項施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等;軟裝指的是硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等，如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應費用，重則將采取拘留措施。
十、標的物的實際交付、產(chǎn)權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，請競買人咨詢本院工作人員了解清楚，再慎重考慮是否參加競買。
十一、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔(原權利人負擔的部分由買受人先行墊付)，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔，具體費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在五個工作日前繳入法院指定賬戶【收款人：(****)桂****執(zhí)***號-廣西森昌房地產(chǎn)開發(fā)登錄后查看；開戶行：登錄后查看；子賬戶帳號：******************-******】,拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。
十五、請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照公告、拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款。如因買受人惡意競拍、逾期未支付價款等行為，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。在拍賣過程中，無法聯(lián)系被執(zhí)行人及送達相關法律文書，依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十六、該標的物由廣西登錄后查看登錄后查看拍輔機構輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務且均為免費服務，成交后如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協(xié)商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：容縣人民法院執(zhí)行局，投訴電話：****-*******。
十七、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面或本院官方微信公眾號“廣西容縣法院”查詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
咨詢及看樣電話：***********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：廣西容縣容州鎮(zhèn)工業(yè)大道***號
容縣人民法院
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