江西省龍南市人民法院將于****年*月**日**時至變賣結束止(變賣期為**天，延時的除外)在龍南市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看),戶名：龍南市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
變賣標的：龍南市石人片區陽光龍苑北地塊**棟*單元***室、***室房
起拍價：**.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。(評估價格為***.**萬元)。
執行依據：(****)贛****執***號執行裁定書
產權證號：贛(****)龍南縣不動產權第*******號、贛(****)龍南縣不動產權第*******號
拍賣對象位于龍南市龍南鎮陽光龍苑**棟，鋼混結構，共**層，拍賣對象位于的*層，證載房屋建筑面積***.**㎡(***室***.**㎡、***室**.**㎡)。拍賣范圍為房屋(證載建筑面積***.**㎡、無證建筑面積*.**㎡)、固定裝修、露臺(面積***.**㎡)及露臺上不可移動附著物(面積合計**.*㎡的*處附屬房屋、構筑物、裝飾裝修、綠化樹木及其他附屬設備設施)。拍賣不含屋內可移動物品，房屋暫已騰房，房屋裝飾裝修以交付時的現狀為準。
其余詳情請下載評估報告或現場看樣確認。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但至少須在競買開始前一個工作日到龍南市人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到龍南市人民法院面簽份額確認協議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到龍南市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束之日止接受咨詢，有意看樣者將由網拍小組工作人員擇時帶往標的現場,如有需要，競買人也可自行前往標的現場。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時中；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納變賣起拍價的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯系。
七、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，繳納的保證金將由系統自動退回。
(一)據以執行的生效法律文書被撤銷的；
(二)申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的；
(三)被執行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的；
(四)當事人達成執行和解協議，不需要拍賣財產的；
(五)案外人對拍賣財產提出確有理由的異議的；
(六)其他應當撤回拍賣的情形。
八、本標的優先購買人相關說明：暫無。
本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律法規由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔，過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權利人(含涉案當事人)承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。
十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、如果成交款等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢本院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名：龍南市人民法院執行案款賬戶，賬號：***********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話、微信：***********(黃)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
龍南市人民法院
****年*月**日
