為保障消防系統(tǒng)正常運行使用，決定向社會公開詢價采購服務(wù)，歡迎具備承擔(dān)本項目能力的第三方機構(gòu)參與報價。
一、采購項目名稱
廈門市環(huán)境監(jiān)測綜合大樓*號樓、*號樓消防維保。
二、采購方式
采用詢價方式進行采購，根據(jù)采購需求、檢測、維保資質(zhì)等綜合考量后按最低價確定成交供應(yīng)商。
三、項目概述及采購要求
(一)項目概述
本項目位于廈門市集美區(qū)集美大道****號環(huán)境監(jiān)測綜合大樓及集美大道****號，主要為*號樓、*號樓(面積*****.**平方米)消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)，消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施的維護管理》(*******-****)《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》(*/********-****)標準及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)采購要求
*、消防設(shè)備系統(tǒng)(系統(tǒng)功能)維保具體工作內(nèi)容
(*)火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
①用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏。(按**%-**%抽檢)
?、跈z查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響。
?、墼囼炇謭蟀粹o報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響。
?、軝z查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)。
?、輽z查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，測試界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運行。
?、迿z查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求。
?、邫z查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。
?、喽ㄆ趯溆秒娫催M行*—*次充放電試驗；*—*次主和備用電源自動切換試驗。
?、岫ㄆ跈z測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常。
⑩定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
(*)消火栓及給水系統(tǒng)
?、贆z查消火栓箱配置是否完整齊全，抽檢消火栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎。
?、谑謩訂酉辣糜^察運轉(zhuǎn)是否正常，報警控制室遠程啟動消防泵并檢查屋頂穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作，每月檢查測試消火栓系統(tǒng)，試驗消火栓按鈕，消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示。
?、蹤z查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏。
?、軝z查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏。
⑤檢查消火栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常。
?、迿z查止回閥啟閉是否靈活、有效。
?、邫z查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油。
⑧試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效。
?、釋ο鹚ㄏ到y(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予以更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
(*)自動噴淋滅火系統(tǒng)
?、賹λ纯刂崎y、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；對消防泵房的工作環(huán)境(溫度、濕度、衛(wèi)生情況)及儲水設(shè)施(水箱、氣壓水罐)進行檢查，對水系的控制電源進行檢查測試(雙路電源應(yīng)能主備電自動切換)，保持通電狀態(tài)。
?、趯娏芩眠M行啟動運轉(zhuǎn)試驗；對噴淋泵進行手動啟、停泵測試和消防控制室遠程啟、停泵測試檢查；對噴淋泵的主、備泵進行自動切換功能試驗，以保證其工作泵啟動故障時，備用泵可以自動投入運行，同時檢查屋頂穩(wěn)壓系統(tǒng)工作是否正常。
?、蹖婎^進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除；對系統(tǒng)管道及噴頭進行外觀檢查(銹蝕、漏水現(xiàn)象)，并查看其管網(wǎng)壓力，對各管道閥門進行啟閉狀態(tài)檢查，并保證其啟閉的靈活性。
④對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力(如需系統(tǒng)放水，費用由甲方負責(zé))；查看濕式報警閥上下腔管網(wǎng)壓力，并作其系統(tǒng)試驗閥或末端放水閥(壓力開關(guān)啟泵)測試。
⑤利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；管網(wǎng)末端進行放水，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能及其反饋信號，并查看測試樓層的末端管網(wǎng)壓力。
⑥對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
(*)防排煙系統(tǒng)
?、贆z查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；對排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機房的工作環(huán)境(溫度、濕度、衛(wèi)生情況)進行檢查，對風(fēng)機的控制電源進行檢查(雙路電源應(yīng)能主備電自動切換)，并現(xiàn)場手動和消防控制室遠程啟、停風(fēng)機測試；對各樓層的排煙口、正壓送風(fēng)口、防火閥進行外觀及狀態(tài)檢查，保證其手動啟閉靈活，無機械損傷和遮擋。
②手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。
?、蹖Ψ琅艧熛到y(tǒng)作自動聯(lián)動測試，并檢查其相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機、排煙口、正壓送風(fēng)口、防火閥及空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)動動作情況；抽取部分排煙口、正壓送風(fēng)口、防火閥作消防控制室遠程啟閉功能測試及其信號反饋檢查。
(*)火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)
①對各樓層的安全出口、疏散通道重要場所設(shè)置的應(yīng)急照明及疏散示燈進行檢查，對其故障轉(zhuǎn)換功能測試以及指示牌疏散方向進行檢查。(抽檢**%)
?、诔槿〔糠?不少于總數(shù)的**%)樓層的應(yīng)急照明及疏散指示燈對其工作照度和疏散照度進行檢測。
?、郾O(jiān)測、檢查***供配電系統(tǒng)運行狀態(tài)，及時更換隱患電池組，提前給出電池整體更換建議，確保應(yīng)急電源安全穩(wěn)定。
(*)氣體滅火系統(tǒng)
?、贆z查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常。
?、跈z查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求(壓力表指針是否在綠區(qū))，有無泄漏現(xiàn)象。
?、蹤z查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常。
?、苣M自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁網(wǎng)是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
?、輽z查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆。
?、迿z查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化。
?、邫z查氣體保護區(qū)域(防護區(qū))內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。
(*)防火分隔系統(tǒng)
?、俪椴?*%防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動。
②抽查**%雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確。
?、鄢椴榉阑痖T的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象。
?、艹椴?*%防火卷簾門的關(guān)閉順序是否正確。
(*)滅火器
①檢查壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，檢查干粉是否結(jié)塊，定期對筒體進行適當(dāng)?shù)幕蝿?，防止干粉結(jié)塊，當(dāng)壓力低于規(guī)定的范圍或干粉嚴重結(jié)塊時應(yīng)申請維修或更換。
②檢查保險銷有無銹蝕，轉(zhuǎn)動是否靈活，鉛封是否完好，定期對活動部位進行潤滑保養(yǎng)。
③檢查噴粉管有無老化、蜘蛛網(wǎng)；檢查筒體有無變形，底部有無銹蝕，有無蜘蛛網(wǎng)；檢查滅火器壓把、閥體、頂針等金屬件有無嚴重損傷、變形、銹蝕等，經(jīng)常對表面、噴粉管及保險銷進行清潔整理。
?、軝z查滅火器是否在有效使用期內(nèi)。(***干粉滅火器**年；二氧化碳滅火器**年。)干粉、二氧化碳滅火器出廠充裝滅火劑五年后須進行水壓試驗，以后每隔兩年進行一次。達到報廢年限時應(yīng)及時申請更換。
?、輽z查銘牌標注的項目是否清楚齊全。
(*)其他消防設(shè)施
?、倨渌麘?yīng)納入消防安全管理設(shè)備設(shè)施。
?、谛略鱿涝O(shè)備設(shè)施，及時納入消防監(jiān)管系統(tǒng)管理。
?、劬S修改造發(fā)生變化的消防設(shè)施，及時納入消防監(jiān)管系統(tǒng)管理。
*.本項目*號樓、*號樓建筑面積 *****.**㎡(含地下室及車庫)，單價*.** 元/㎡ 以內(nèi)。一年維保費用合計不超過人民幣：￥*****元整 (含整費)，大寫肆萬柒仟陸佰元整(注：報價包含稅金)。
*.現(xiàn)場消防設(shè)備故障檢修于*小時內(nèi)排除故障，若為設(shè)備損壞，聯(lián)系生產(chǎn)廠家于**小時內(nèi)解決。
*.根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，定期對我司現(xiàn)有消防值班人員進行培訓(xùn)。
*.如遇消防檢查，提前通知我司相關(guān)工作人員，并積極配合消防。
*.上傳福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺。
*.每年組織一次全園區(qū)消防演練，并提供**瓶(合格期內(nèi))干粉滅火器作為演練器材。
*.采購年限：****年*月*日至****年*月**日。合同一年一簽。服務(wù)項目到期時，在預(yù)算資金有保障、服務(wù)價格不提高、服務(wù)質(zhì)量得到采購單位認可的前提下，經(jīng)環(huán)境監(jiān)測綜合大樓業(yè)委會研究同意，采購單位可向中標(成交)供應(yīng)商延續(xù)采購，原合同與延續(xù)合同的期限累計不得超過*年。
四、供應(yīng)商資格要求
(一)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(二)投標人單位基本情況表；
(三)供應(yīng)商符合應(yīng)急管理部頒發(fā)的《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)條件》(應(yīng)急〔****〕**號)的要求且單位類型含有“消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測”內(nèi)容，須提供社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)(登錄后查看)中“消防機構(gòu)信息”欄目的本單位基本信息截圖并確?？梢缘卿洸樵?。
(四)投標人擬投入現(xiàn)場負責(zé)人具有機電工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核合格證書或持有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格證書。擬派操作人員取得中級或以上消防設(shè)施操作員證書。
(五)至少提交*份不同單位的消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)業(yè)績材料。
(六)投標單位應(yīng)一次報出不得更改的價格，報價應(yīng)全部用人民幣(元)報出。
五、詢價相關(guān)信息
(一)文件遞交時間：****年*月**日**：**前。
(二)文件遞交方式：請有意向的供應(yīng)商根據(jù)實際情況提供“供應(yīng)商資格要求”中的報價單、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、履行合同所需的服務(wù)能力證明材料等，所有材料均需加蓋公章，密封簽章后寄送至廈門市集美區(qū)集美大道****號物業(yè)服務(wù)中心。
六、項目聯(lián)系方式
劉先生，聯(lián)系方式：****-*******
現(xiàn)場察看聯(lián)系電話：****-*******
登錄后查看
****年*月**日
