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吉林省通化縣人民法院

拍賣公告

通化縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在通化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：通化縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看))。

一、拍賣標的：位于通化縣的***套房屋及項下土地使用權(附房屋明細)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者請與本院聯系將酌情安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶的，所形成的費用及風險均由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切稅、費等任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規的處理，甚至拆除，并支付由此發生的一切費用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

*.拍賣標的所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合限定購買條件。

*.競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*.買受人簽收相關法律文書后，應及時自行辦理過戶手續，并聯系承辦法官在規定時間內交接拍賣財產，逾期不辦理的，買受人應當支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。標的交付手續由買受人自行辦理。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在競拍前至少三個工作日與本院聯系，提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

七、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須在成交*天內繳納，以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶務必繳入本院指定賬戶(戶名：通化縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****** ****** ***** ***)，并向本院遞交繳款憑證，逾期且無法定事由的視為悔拍。

網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，均由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料，一旦競買成功，視為對標的詳情及拍賣須知所列事項全部認同，責任自負。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在淘寶網絡司法拍賣平臺上公示。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理解除查封手續，買受人憑司法拍賣網絡競價成功確認書及法院出具的執行裁定書、協助執行通知書等法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，對拍賣財產能否辦理過戶手續、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因本次拍賣本身所形成的稅、費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，水、電、氣、供暖均由買受人自行負擔。物業管理費、車位管理費等欠費由買受人自行處理··。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料，一旦競買成功，視為對標的詳情及拍賣須知所列事項全部認同，責任自負。

十一、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣前五日與本院聯系。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*********** 馬法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

通化縣人民法院

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