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首頁 > 中標(biāo)公告 >長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)北湖校區(qū)2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告

長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)北湖校區(qū)2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告

吉林長(zhǎng)春

中標(biāo)公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-08-14 02:27:54

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詳情內(nèi)容

長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)北湖校區(qū)-年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：****************

二、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)北湖校區(qū)****-****年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、中標(biāo)信息：

供應(yīng)商名稱：吉林省深科產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司

供應(yīng)商地址：長(zhǎng)春市凈月開發(fā)區(qū)生態(tài)東街與福祉大路交匯凈月區(qū)數(shù)字科技孵化基地**棟

服務(wù)名稱	服務(wù)內(nèi)容	數(shù)量	單價(jià)(元)
長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)北湖校區(qū)**-**年物業(yè)服務(wù)	)北湖校區(qū)門衛(wèi)更夫(人)：保安服務(wù) 北湖校區(qū)公共區(qū)域室內(nèi)衛(wèi)生保潔(人含項(xiàng)目經(jīng)理人，主管人)：建筑面積：***㎡保潔服務(wù)面積：***㎡； )保潔服務(wù)包含()公寓樓宇走廊、大廳、樓梯(間)、強(qiáng)電間、弱電間、管道井的地面、踢腳線、墻壁、棚面、門窗、玻璃、桌椅、暖氣片及各類管道、燈具、開關(guān)、扶手、護(hù)欄、宣傳板(欄)、展覽品、** 顯示屏、標(biāo)牌、配電箱、消防器材、消火栓箱、門簾以及其它設(shè)施設(shè)備；()公共樓宇公共區(qū)(含公共教室)除室內(nèi)保潔范圍()外還包括書架、展柜、存包柜、會(huì)議桌、沙發(fā)、講臺(tái)、黑板、窗簾、沙發(fā)、更衣柜、花灑、更衣座位以及其它設(shè)施設(shè)備；()衛(wèi)生間、洗漱間、開水間的地面、墻面、棚面、大便器、小便器(池)、玻璃鏡面、水池(洗手盆)、水龍頭、落水管、開水箱、洗衣機(jī)、隔板等其它設(shè)施設(shè)備；()電梯轎廂的地面、轎廂門、轎廂壁、轎廂頂；()花卉及其它潔具物品；()垃圾的收集、清運(yùn)；()給排水、電、暖、門窗、玻璃、桌椅的巡查及報(bào)修。 )北湖校區(qū)公共區(qū)域室外衛(wèi)生保潔(含冬季清)(人)：保潔服務(wù)面積：**㎡(其中路面、方磚等**㎡，建筑面積**㎡) 保潔服務(wù)包含()水泥路面、方磚路面、瀝青路面、臺(tái)階等硬化地面(含邊石)；()籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)(看臺(tái))，包含每學(xué)期使用高壓水車(水車不能進(jìn)入場(chǎng)地)配合洗地機(jī)和專用硅 * 場(chǎng)地清洗劑對(duì)籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)地面進(jìn)行洗刷清理一次；()長(zhǎng)廊(亭)、 ** 屏(架)、宣傳板(欄)、雕塑、景觀、健身器材；()晾衣場(chǎng)周邊及桿、繩；()綠化地(包含草坪、樹叢)、荒地、綠籬周邊；()室外樓梯的地面、墻面、樓梯扶手、護(hù)欄、樓道門窗、玻璃等；()路燈、景觀燈、草坪燈、庭院燈、廣場(chǎng)燈、監(jiān)控設(shè)施等；()各類室外圍欄設(shè)施、休閑桌椅、垃圾箱(筒)；()建筑物外墻玻璃幕及周邊衛(wèi)生和各種粘貼物的清理；()實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施及周邊衛(wèi)生；()雨水篦子的清理。(*)校園冬季清雪。 )北湖校區(qū)學(xué)生公寓區(qū)域室內(nèi)衛(wèi)生保潔(*人含主管人)：建筑面積：****㎡保潔服務(wù)面積**㎡、保潔服務(wù)，文化育人建設(shè)。 )學(xué)生公寓區(qū)域門衛(wèi)、更夫(*人)：保安服務(wù)。 )北湖校區(qū)室內(nèi)外維修管理(人)：建筑面積：***㎡。北湖校區(qū)東區(qū)建筑(包含學(xué)生公寓)與環(huán)境設(shè)施的日常維修維護(hù)和設(shè)備運(yùn)行管理、維修。包括以下主要內(nèi)容：.建筑物外墻面、落水管、窗口檐、散水坡及屋面防水等以及建筑物內(nèi)設(shè)施的日常維修維護(hù)；.室內(nèi)場(chǎng)所門、窗、鎖、桌椅、床、柜等日常維修維護(hù)；.室外設(shè)施如道路、場(chǎng)地、臺(tái)階、景觀設(shè)施、路燈、圍墻、自行車架、宣傳欄(窗玻璃)等日常維修維護(hù)；.供電、供水、供熱、排水、消防、照明系統(tǒng)(設(shè)備、設(shè)施)的日常維修維護(hù)；.各樓宇防蠅紗窗、樓宇保溫門簾的維護(hù)及防蠅透明門簾的配備、維護(hù)；.節(jié)能設(shè)備及節(jié)水設(shè)施的維護(hù)；.地下管線的維護(hù)、維修與疏通，如管道井、電纜井、下水井、下水道等的日常維護(hù)維修；.設(shè)施、設(shè)備按規(guī)定定期檢修、大修、年檢。需要改造和更新的及時(shí)向?qū)W校提出整改意見。 )綠化養(yǎng)護(hù)(人)：養(yǎng)護(hù)面積(㎡)**(北湖東區(qū)*，南湖校區(qū)*，北湖西區(qū)**，種植花卉面積，移動(dòng)花箱(* 個(gè)) 空地面積(㎡)(北湖東區(qū)****，北湖西區(qū)***。綠地植被養(yǎng)護(hù)、剪枝(草)、除草、移栽、補(bǔ)植、澆水、施肥、噴藥、病蟲害防治、應(yīng)季草花種植等綠化地養(yǎng)護(hù)及空地荒草治理。 .物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) . 公共區(qū)域門衛(wèi)、更夫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求()政治素養(yǎng)較高，立場(chǎng)堅(jiān)定，品行良好，無犯罪記錄；形象符合崗位要求；責(zé)任心強(qiáng)，聽從指揮，服從管理。()按時(shí)交接班，認(rèn)真做好交接班登記和填寫好值班記錄，做到一事一記。熟悉并掌握本樓內(nèi)防火防盜重點(diǎn)部位、重點(diǎn)設(shè)備的基本情況出入管理()主出入口實(shí)行 * 小時(shí)值班制。()設(shè)置門崗。()在出入口對(duì)外來人員及其攜帶大件物品進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。()大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng) 核實(shí)后放行，同時(shí)認(rèn)真做好校內(nèi)物品出樓的登記工作，公共教室桌椅嚴(yán)禁出教學(xué)樓。()排查可疑人員，對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。()根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會(huì)同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動(dòng) 物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機(jī)等)進(jìn)入。()提供現(xiàn)場(chǎng)接待服務(wù)。①做好來訪人員進(jìn)出證件登記，及時(shí)通報(bào)。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入樓內(nèi)。③物品擺放整齊有序、分類放置。④現(xiàn)場(chǎng)辦理等待時(shí)間不超過 * 分鐘，等待較長(zhǎng)時(shí)間應(yīng) 當(dāng)及時(shí)溝通。⑤對(duì)來訪人員咨詢、建議、求助等事項(xiàng)，及時(shí)處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率 **%。⑥接待服務(wù)工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)覆蓋采購人工作時(shí)間。⑦與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；告知被訪人的辦公室門牌號(hào)；告知訪客注意事項(xiàng)(根據(jù)實(shí)際需要填寫注意事項(xiàng))。()水暖、電工、防火等部門工作人員晚上進(jìn)樓檢查維修，必須持有帶照片的工作標(biāo)牌，各樓值班門衛(wèi)更夫?qū)ζ溥M(jìn)行身份核對(duì)后方可開門，校外人員入樓必須登記。突發(fā)事件處理()發(fā)生案件和事故時(shí)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并立即向安全處報(bào)告。()每半年至少開展次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。()發(fā)生意外事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，維護(hù)公共樓區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全。值班巡查()建立 * 小時(shí)值班巡查制度。()制定巡查路線，按照指定時(shí)間和路線執(zhí)行，加強(qiáng) 重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位及裝修區(qū)域的巡查。()做到五次檢查：學(xué)生全部離開后，清樓檢查一次；點(diǎn)、點(diǎn)、凌晨 * 點(diǎn)各檢查一次；次日早交班前檢查一次。()檢查內(nèi)容：室內(nèi)是否關(guān)燈；房門是否上鎖；廁所紙簍有否燃燒煙頭；消防設(shè)施設(shè)備是否完好；各類管線管網(wǎng)是否存在異常；治安秩序是否存在異常。每次檢查結(jié)果作好記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向安全處報(bào)告。消防安全管理()建立消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。()定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展 * 次消防演練。()掌握消防設(shè)施、消防器材以及報(bào)警系統(tǒng)的使用方法，有組織撲救初期火災(zāi)的能力，有組織人員疏散逃生的能力，有消除隱患的能力。大型活動(dòng)秩序()制定相應(yīng)的活動(dòng)秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對(duì)場(chǎng)所的安全隱患進(jìn)行排查。()應(yīng)當(dāng)保障通道、出入口、停車場(chǎng)等區(qū)域暢通。()活動(dòng)舉辦過程中，做好現(xiàn)場(chǎng)秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確保活動(dòng)正常進(jìn)行。 .* 公共區(qū)域室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ..* 公共區(qū)域室內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共樓宇一般區(qū)域保潔()每天必須在：* 分之前完成清掃任務(wù)；早晨:：點(diǎn)到下午：* 分之間進(jìn)行巡查、保潔；學(xué)生上課后要及時(shí)對(duì)衛(wèi)生間的衛(wèi)生進(jìn)行清掃。()地面、踢腳線每天隨時(shí)清潔，保持干凈、無積水、無污漬、無堆放物品、無衛(wèi)生死角，保持地面材質(zhì)原貌。()墻面(含配電箱、消防箱、開關(guān)、標(biāo)識(shí)牌)每天隨時(shí) 清潔，保持干凈光亮、無積塵、無蛛網(wǎng)、無印跡、無污漬、無非法張貼物。()棚面、燈具、開關(guān)每周清潔一次，保持干凈明亮、無積塵、無蛛網(wǎng)、無污漬、無破損。()門窗、玻璃保持光潔明亮、無污漬、無積塵、無印跡、無破損、無張貼物。樓內(nèi)的玻璃每月清理一次，大廳、大門玻璃每天清潔。()暖氣片及各類管道等設(shè)備設(shè)施每周清理一次，隨時(shí)保持干凈、無污跡、無積塵、無痰漬、無蜘蛛網(wǎng)、無雜物。()金屬制品及各種拉手、扶手、護(hù)欄隨時(shí)清潔，保持光潔明亮、無積塵、無污漬、無痰漬、無印跡、保持金屬材質(zhì) 原貌。()宣傳板(欄)、展覽品，無積灰、無雜物、玻璃明亮、邊框整潔。()花卉植物的器皿(托盤)隨時(shí)保持干凈、無雜物、無積塵、植物表面清潔、無蛛網(wǎng)。()消防器材每天清潔一次，無污漬、無印跡、無灰塵。()門簾、布藝沙發(fā)按使用情況隨時(shí)清洗，表面無污漬、無印跡、無灰塵、無破損。(*)其它部位的要求參考室內(nèi)保潔要求()。公共區(qū)域衛(wèi)生間、洗漱間、開水間保潔()大、小便器(池)：隨時(shí)沖洗，無污漬、無污垢、無異味、無積糞、無煙頭、清潔、暢通。()玻璃鏡面：無積塵、無污漬、無印跡、無水印、無非法廣告，清潔明亮、無張貼物。()水池(洗手盆)、水龍頭、落水管：光潔明亮、無積塵、無污漬、無皂液，無非法張貼物，給排水通暢。()開水箱、洗衣機(jī)：無積塵、無污漬、無印跡、無水印、無非法廣告，清潔明亮。()隔板：無污漬、無印跡、無蜘蛛網(wǎng)、無非法廣告。()清洗使用的硫酸必須按要求存放在指定地點(diǎn)。()女衛(wèi)生間內(nèi)不允許男職工清掃。()其它部位的要求參考室內(nèi)保潔要求()、()。圖書館保潔()圖書館每天必須在 :** 之前完成清掃任務(wù);早晨 :開館到晚上 :* 閉館前進(jìn)行巡查、保潔。()書庫：書架每學(xué)期開學(xué)前進(jìn)行一次徹底清潔，日常保證架位干凈、無積塵。()閱覽室、研討間：學(xué)生入館前閱覽桌椅清潔完畢，每天早晨 :* 之前完成清掃工作,中午 : 分之前完成清掃工作,晚間在清樓之前完成清掃工作,實(shí)行早擦、午檢、晚掃的工作方式。()校史館、報(bào)告廳、會(huì)議室、影音室：每周清掃一次，如遇活動(dòng)提前安排清掃。()展柜、存包柜:及時(shí)擦試,保持干凈整潔、無積塵。()其它部位的保潔參考室內(nèi)保潔要求()、()、()。公共教室保潔()公共教室每天早晨：* 之前完成清掃工作，中午：分之前完成清掃工作，晚間在清樓之前完成清掃工作，實(shí)行早擦、午撿、晚掃的工作方式。()及時(shí)為公用教室配送板擦和粉筆，但不允許多配多送。()桌椅：干凈整潔、無積塵、無紙屑、無張貼物，桌面無字跡、桌椅排列整齊。()黑板：課后及時(shí)擦試，無粉塵殘留，上課前黑板干凈無字跡。()窗簾：干凈整潔，無破損、無字跡，每學(xué)期至少清洗一次。()保潔用品：擺放整齊。()其它部位的保潔參考公共樓宇一般區(qū)域保潔要求()、()、()。浴池保潔()每天必須在 :* 之前完成清掃任務(wù);早晨 : 到晚上 : 關(guān)門前進(jìn)行巡查、保潔。()每天對(duì)更衣柜及更衣座位消毒。()按照防疫要求做好通風(fēng)。()發(fā)現(xiàn)蒼蠅、蟑螂，及時(shí)上報(bào)，由專業(yè)企業(yè)進(jìn)行消殺。()其它部位的保潔參考公共樓宇一般區(qū)域保潔要求()、()、()。公共區(qū)域內(nèi)會(huì)議室、報(bào)告廳保潔()會(huì)議室、報(bào)告廳：每周清掃一次，如遇活動(dòng)提前安排清掃。()其它部位的保潔參考公共樓宇一般區(qū)域保潔要求()、 ()。公共區(qū)域其它保潔()垃圾箱(筒)的四周無散積垃圾，桶體無異味，外壁經(jīng)常保持清潔光亮；垃圾箱(筒)內(nèi)積存垃圾不得超過 /，每天至少按指定地點(diǎn)倒垃圾一次；下班前衛(wèi)生間、便池、紙簍要沖洗干凈；垃圾日產(chǎn)日清。()電梯轎廂門、轎廂壁、轎廂頂?shù)冉?jīng)常保持清潔光亮，無非法張貼物，地面干凈、無積水、無污漬、無痰漬，電梯槽保持干凈、無雜物、無灰網(wǎng)、無衛(wèi)生死角，每?jī)芍苌喜讳P 鋼油次。()強(qiáng)電間、弱電間、管道井參考()中地面、墻面、棚面的要求。()** 屏幕每月擦拭一次，保持屏幕無污漬、無灰塵，保持清潔光亮。()冬季要及時(shí)關(guān)閉窗戶，以防凍壞暖氣片。()根據(jù)愛衛(wèi)會(huì)要求，做好除“ 四害 ”工作。()做好突發(fā)事件的上報(bào)及應(yīng)對(duì)工作，做好大型活動(dòng)、迎接各種檢查的保障工作。()根據(jù)衛(wèi)生防疫部門和學(xué)校要求，做好消殺和通風(fēng)工作。保持空氣流通、清新、無異味。 ..* 公共區(qū)域室外衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(含冬季清雪和垃圾外運(yùn)) 序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域校園保潔()主干道、核心區(qū)清掃工作必須在早：* 之前完成，支干道每日按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行清掃；到：分之前實(shí)行全天保潔；做到無白色垃圾、無污泥污水、無磚頭瓦塊、無煙頭紙屑，要求路面無任何雜物(在 ** 米內(nèi)無肉眼可見的一切雜物)。()樓宇周邊、林帶、綠籬、花壇、草坪要隨時(shí)保潔，做到無白色垃圾、無果皮紙屑、無磚頭瓦塊，無衛(wèi)生死角。()及時(shí)清理、清運(yùn)自然散落在綠地內(nèi)、人行道和路邊上的樹枝、樹葉及雜物。()籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)(看臺(tái))、晾衣場(chǎng)、長(zhǎng)廊(亭)內(nèi)無白色垃圾、無張貼物、無其它雜物。籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)清洗后場(chǎng)地表面無塵土、無垃圾、無泥漬、無積水、無污漬、地面標(biāo)線清晰。()天雨蓬無雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通，水溝無污垢，如天雨蓬為玻璃材質(zhì)，夏季每周用水沖刷一次。()建筑物臺(tái)階夏天要每周用水沖刷一至二次，冬天要及時(shí)清除冰雪，保持本色無灰塵，無其它雜物。外墻玻璃幕每年至少清洗兩次。()校園內(nèi)設(shè)置的垃圾箱(筒)要每天按時(shí)傾倒、定期洗刷、消毒，滅蚊蠅，箱(筒)體內(nèi)外四壁干凈無污漬、無垃圾、無異味，發(fā)現(xiàn)異味及時(shí)處理。垃圾箱(筒)如有丟失或破損要及時(shí)補(bǔ)齊更換。()校園內(nèi)各種張貼物要及時(shí)徹底清除，不留痕跡，破損的條幅及時(shí)摘除，確保校容、校貌的文明整潔，對(duì)隨意亂貼亂畫現(xiàn)象進(jìn)行制止。()雨水篦子每天進(jìn)行清理，底部無雜物、內(nèi)壁無粘附物、井蓋無污跡。每年春秋兩季各清理一次校區(qū)雨水井，底部無沉淀物、內(nèi)壁無粘附物、井蓋無污跡。()路燈、景觀燈、草坪燈、監(jiān)控設(shè)施、各類室外圍欄設(shè)施、晾衣繩(桿)、休閑桌椅、* 屏(架)、雕塑、景觀、健身器材須保持干凈、無污漬、無銹痕、無非法粘貼物。(*)配備必須使用規(guī)范的垃圾清運(yùn)車輛，每天產(chǎn)生的生活垃圾日產(chǎn)日清(校外市政垃圾中轉(zhuǎn)站在富源街與寬達(dá)路交匯處，距學(xué)校約公里，垃圾外運(yùn)產(chǎn)生費(fèi)用由供方承擔(dān))；校內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)站保持干凈，無堆積垃圾，地面無粘附物、地面無明顯污跡。()監(jiān)督清理建筑垃圾，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)且分不清責(zé)任的，要做好清理工作。()衛(wèi)生檢查時(shí)，要嚴(yán)格按照省、市、區(qū)愛衛(wèi)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn) 投放鼠藥及清理環(huán)境衛(wèi)生(藥由學(xué)校提供)。日常發(fā)現(xiàn)鼠洞及時(shí)投藥并進(jìn)行堵塞，外環(huán)境鼠洞不超過市愛衛(wèi)會(huì)要求標(biāo)準(zhǔn)。公共區(qū)域冬季清雪()冬季清雪要以雪為令，雪停即清，清除校園及一、二類區(qū)域所有路面、屋面、臺(tái)階及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、停車場(chǎng) 的積雪，保證校園道路正常通行和屋面無積雪。()大雪雪后天內(nèi)完成，小雪雪后 * 天內(nèi)完成，主次干道達(dá)到見路面、見道線、見路邊石，禁止使用各種融雪劑。清雪形成的雪堆，要有一定的形狀，排列時(shí)要有一定的規(guī) 則，不準(zhǔn)占用人行道、行車道及消防通道，及時(shí)清運(yùn)到指定存放地點(diǎn)，不準(zhǔn)破壞樹木、綠籬。保證寒假期間的清雪質(zhì)量。供方如不能將雪清理干凈，需方有權(quán)委托第三方清理積雪、冰面。因此發(fā)生的費(fèi)用在供方保證金中支出。()清雪作業(yè)中的機(jī)械設(shè)備和清雪工具由供方自行準(zhǔn)備，需及時(shí)維修，按時(shí)年檢、保養(yǎng)等，所產(chǎn)生費(fèi)用由供方承擔(dān)。 .* 學(xué)生公寓衛(wèi)生保潔及門衛(wèi)、更夫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生公寓衛(wèi)生保潔服務(wù)()公共區(qū)域衛(wèi)生保潔地面：無塵跡、無污垢、無水漬。墻壁：無蛛網(wǎng)、無污點(diǎn)、無積塵，踢腳線潔凈。玻璃門：通透、潔凈，無水跡、污點(diǎn)。各類鏡面：潔凈、光亮，無污跡、塵跡。樓梯：臺(tái)階無雜物、污漬、水漬，無煙蒂、煙灰缸、打火機(jī)等與煙類相關(guān)物品，每天早、中、晚各檢查 * 次。鋼質(zhì)及不銹鋼器具：無污跡、塵跡，有光澤。果皮箱、垃圾箱等：外表干凈，無異味。衛(wèi)生間：潔具不留臟物、無異味，地面、水盆臺(tái)面學(xué)生使用后按時(shí)擦拭，保持干爽，無污漬、垃圾，無煙蒂、煙灰缸、打火機(jī)等與煙類相關(guān)物品，每天早、中、晚各檢查 * 次。其他器材設(shè)施：以潔凈手指摸去無明顯塵跡、無明顯污漬。每天早 :* 前將樓內(nèi)衛(wèi)生間、盥洗間清理一遍，每天上午 :* 前、下午 : 前、晚 : 前將樓內(nèi)垃圾清運(yùn)出樓，堆放在校方指定的地點(diǎn)，其他時(shí)間樓內(nèi)不能存有大量的垃圾。()門前三米內(nèi)公共衛(wèi)生清潔及除雪：無雜物、碎屑、污水，冬季配合校方及時(shí)除雪。()做好“ 四害 ”消殺工作，無可見老鼠、蟑螂、臭蟲等，做好寒暑假學(xué)生寢室的除蟲消殺工作。()學(xué)生入住前和畢業(yè)生離校后的房間衛(wèi)生清理。()及時(shí)清理公寓內(nèi)及門口兩側(cè)非法張貼物、各類廣告。()引導(dǎo)學(xué)生將垃圾丟棄至樓內(nèi)的指定位置，生活垃圾及時(shí)清理，嚴(yán)禁垃圾外溢。()每天定時(shí)清理公寓樓內(nèi)的垃圾，任何時(shí)間樓內(nèi)不能存有大量的垃圾。()配合學(xué)校做好傳染病的預(yù)防工作。按照國家、省、市、學(xué)校常態(tài)化疫情防控相關(guān)工作要求，公寓樓內(nèi)公共區(qū)域每天定時(shí)消毒消殺。保潔服務(wù)公司全體服務(wù)人員要嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的管理要求，每天對(duì)門廳(含公寓大門)、樓道、樓梯扶手、衛(wèi)生間蹲位、隔斷門及把手、盥洗間水槽、水龍頭等公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行常規(guī) 消殺。()做好公共區(qū)域內(nèi)學(xué)生吸煙的檢查工作。學(xué)生公寓門衛(wèi)、更夫值班服務(wù)()具有完善的各項(xiàng)管理制度、服務(wù)流程及考核、考評(píng) 方案。()門衛(wèi)、更夫 * 小時(shí)在崗，堅(jiān)守崗位，服裝統(tǒng)一、佩戴胸牌、儀表整潔、語言規(guī)范、態(tài)度親切。()認(rèn)真執(zhí)行學(xué)校有關(guān)治安、防火、防盜的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)學(xué)生公寓安全防火責(zé)任人制度；加強(qiáng)巡視、檢查，嚴(yán) 格杜絕學(xué)生公寓內(nèi)學(xué)生寢室出現(xiàn)吸煙、存放或使用煙類產(chǎn) 品、存放或使用違規(guī)電器現(xiàn)象，將安全、防火、防盜工作落到實(shí)處。()建立完整的學(xué)生住宿檔案，嚴(yán)禁外來人員留宿(包括走讀學(xué)生)。嚴(yán)格履行外來人員來客來訪登記制度，外來人員嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)證登記手續(xù)；對(duì)外出攜帶大件物品者，要出示有效證件，登記后方可出樓。()加強(qiáng)學(xué)生公寓樓宇內(nèi)各種設(shè)施、設(shè)備及鑰匙管理，經(jīng)常查看，及時(shí)報(bào)修，建立報(bào)修記錄。()在新生入住或?qū)W校進(jìn)行大規(guī)模寢室調(diào)整前，應(yīng)編制出相應(yīng)的住宿安排方案；畢業(yè)生離校前要及時(shí)收取寢室門鑰匙，檢查室內(nèi)設(shè)施是否丟失損壞。()對(duì)學(xué)生寢室進(jìn)行安全及衛(wèi)生管理，制定詳細(xì)的公寓及寢室衛(wèi)生評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，積極配合學(xué)校定期對(duì)公寓進(jìn)行安全防火和衛(wèi)生檢查。()主動(dòng)配合學(xué)校開展學(xué)生公寓文化建設(shè)，在學(xué)生公寓管理服務(wù)過程中組織、完善文化育人、服務(wù)育人的各種活動(dòng)和信息傳導(dǎo)，在管理過程中育教于管、管教結(jié)合，實(shí)現(xiàn) 服務(wù)育人的高校學(xué)生公寓管理模式。()積極開展資源節(jié)約活動(dòng)，制定并落實(shí)具體的節(jié)能計(jì) 劃和節(jié)能措施(節(jié)水、節(jié)電等)。()每天按時(shí)檢查公寓樓內(nèi)疏散通道、監(jiān)控、安全防火門和消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)和使用情況，及時(shí)排查治理各類安全隱患。()結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的停水停電、防火、防盜、急救、治安、自然災(zāi)害、群體事件等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。()門前非機(jī)動(dòng)車輛擺放整齊有序。()每天檢查公寓樓內(nèi)消防設(shè)施、器材配備齊全有效、擺放到位。()公寓全部管理服務(wù)人員具備基本的火災(zāi)預(yù)防知識(shí)和消防安全檢查知識(shí)及相關(guān)能力，熟悉報(bào)警電話及處置程序，熟練使用消防器材以及撲救初起火災(zāi)和組織引導(dǎo)疏散學(xué)生的方法。()配合學(xué)校定期組織學(xué)生學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，配合學(xué)校定期對(duì)學(xué)生進(jìn)行消防知識(shí)安全教育培訓(xùn)，使學(xué)生掌握各類消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，具備撲救初起火災(zāi)和自救逃生的能力，每學(xué)年至少進(jìn)行次消防應(yīng)急演練。(*)加強(qiáng)門衛(wèi)、更夫、保潔員、維修員的日常管理，如有違反學(xué)校的規(guī)章制度和管理規(guī)定的服務(wù)人員，學(xué)校有權(quán) 要求物業(yè)公司予以調(diào)整和辭退。 .* 維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù) 內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)水電暖管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)供水、排水管理與維護(hù)()有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，嚴(yán)格遵守設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，特種作業(yè)人員持證上崗率 **%。()重點(diǎn)設(shè)備要建立維修保養(yǎng)檔案，年底要完成設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)執(zhí)行情況的報(bào)告。()供方維修人員要定期檢查托管范圍內(nèi)的供水、供暖設(shè)備，供水、排水、供暖管線的運(yùn)行暢通情況，按時(shí) 清淤，疏通窨井等，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，做好維修記錄。()接到報(bào)修通知，應(yīng) 分鐘內(nèi)到場(chǎng)，一般維修能及時(shí)完成的立即完成，相對(duì)復(fù)雜的應(yīng)保證小時(shí)完成， ** 小時(shí)內(nèi)無法維修的應(yīng)報(bào)告學(xué)校主管部門，并認(rèn)真做好解釋工作。()學(xué)生公寓、教學(xué)樓、辦公樓等公共樓宇衛(wèi)生間使用合格率要達(dá)到%以上，防止堵塞和跑冒滴漏。()排水井、雨水井等排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。()定期清掏排水井、雨水井，保持井內(nèi)無雜物堆積，所有上下水管道、閥門井、排水井、雨水井等均須執(zhí)行每周巡檢制度并有記錄，并備有詳細(xì)的巡視記錄，井蓋缺失的(包括暖氣管道井蓋、上下水管道井蓋)要及時(shí) 增補(bǔ)，所有井蓋完好率達(dá) *%。()閥門、水龍頭、水箱管道接口完好率不低于 *%。()每年進(jìn)行兩次飲用水、熱水儲(chǔ)水箱的清潔、水質(zhì) 檢測(cè)，要符合國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具有水質(zhì)化驗(yàn)報(bào) 告，同時(shí)報(bào)送需方監(jiān)管職能部門備案。如出現(xiàn)停水或水污染事件，要采取應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理并報(bào)需方監(jiān)管職能部門。供電管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)()有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，嚴(yán)格遵守設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，特種作業(yè)人員持證上崗率 *%。()主控配電室要按行業(yè)操作規(guī)程安全操作并安排值班值宿人員，其它配電室按行業(yè)要求操作、加強(qiáng)巡視。定時(shí)巡檢，及時(shí)消除隱患，定期對(duì)變電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備干凈整潔，絕緣良好，運(yùn)行安全。設(shè)備時(shí) 刻處于完好狀態(tài)，保障安全供電。()保障學(xué)校供電安全運(yùn)行，認(rèn)真做好《運(yùn)行值班日志》《停電跳閘記錄》《設(shè)備缺陷記錄》《設(shè)備履歷記錄》《設(shè)備檢修記錄》等各項(xiàng)記錄，處理設(shè)備停電故障，解決設(shè)備缺陷，無任何責(zé)任停電事故；()在需要切斷故障區(qū)域停電時(shí)，提前告之并盡量縮小停電區(qū)域范圍，切斷故障區(qū)域分路開關(guān)時(shí)，避免越級(jí) 切斷電源。()用戶報(bào)修，特殊應(yīng)急維修，維修人員立即到場(chǎng)，小修當(dāng)場(chǎng)完成，一般維修盡快完成。()各樓宇(教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓等)公共走廊、教室、報(bào)告廳、會(huì)議室、衛(wèi)生間等照明燈具、開關(guān) 完好率大于%，校內(nèi)射燈、路燈、樓道燈完好率大于 %，確保電鈴正常使用率 **%。正常維修不過夜。()重點(diǎn)設(shè)備要建立維修保養(yǎng)檔案，年底要完成設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)執(zhí)行情況的報(bào)告。()做好 * 小時(shí)專人值班工作，不得擅自離開崗位。供暖管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)()有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，按照國家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵守設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，特種作業(yè)人員持證上崗率 *%。()負(fù)責(zé)學(xué)校的暖氣、管道和相關(guān)設(shè)備的維修，日補(bǔ) 水率每萬平方米 * 噸以下。每日進(jìn)行安全自查，做好自查記錄；在基礎(chǔ)設(shè)施完善的條件下，供暖期間用戶室內(nèi) 溫度達(dá)標(biāo)率*%以上。()供暖期間每天對(duì)供暖系統(tǒng)巡視，保障系統(tǒng)正常供暖，并對(duì)每次巡視做好巡視記錄；供暖期間提供** 小時(shí)全天候服務(wù)，暖氣維修需填寫維修單，隨叫隨到，維修不過夜，并有用戶簽寫的維修質(zhì)量意見并做電話跟蹤回訪。()及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)中的跑、冒、滴、漏，返修率不超過 %，用戶對(duì)維修人員服務(wù)態(tài)度的投訴小于 %。用戶報(bào)修上門服務(wù)一次性解決問題有效率%以上；接到報(bào) 修后，特殊應(yīng)急維修人員立即到場(chǎng)，小修當(dāng)場(chǎng)完成。()停暖后和供暖前，對(duì)管網(wǎng)及各種設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備完好率 **%。()每年對(duì)供暖閥門、控制設(shè)備、供熱管網(wǎng)進(jìn)行檢修保養(yǎng)，重點(diǎn)設(shè)備要建立維修保養(yǎng)檔案，年底要完成設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)執(zhí)行情況的報(bào)告。()不斷進(jìn)行節(jié)能降耗的研究和技改措施，學(xué)校水電暖等節(jié)能設(shè)備完好率應(yīng)在%以上。房屋、設(shè)施設(shè)備、家具等管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限要求樓宇衛(wèi)生間、洗漱間排污管道堵塞，室內(nèi)給水系統(tǒng)維修、換管，通風(fēng)道堵塞等維修項(xiàng)目，自接到報(bào)修之時(shí)起分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。除急迫性維修之外的零修項(xiàng)目自接到報(bào)修起，盡快處理或與用戶預(yù)約修復(fù)日期。房屋室內(nèi)地面、散水維修普通水泥樓面和地面起砂空鼓影響使用，樓面或地面的塊料面層松動(dòng)的、散水嚴(yán)重破損影響其功能的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，樓梯踏板損壞、松動(dòng)、殘缺的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如影響安全的，應(yīng)局部拆換。普通水泥地面、磁磚及散水維修后應(yīng)平整、光滑、接槎平順；地板類地面維修后應(yīng)牢固、平整、拼縫嚴(yán)密。房屋室內(nèi)墻面及頂棚維修內(nèi)墻及踢腳線抹灰空鼓、剝落的、頂棚抹灰空鼓、剝落的應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。修繕后的內(nèi)墻面及灰頂棚應(yīng)恢復(fù)原有使用功能及狀態(tài)，抹面應(yīng)接槎平整、不開裂、不空鼓、不起泡、不翹邊，面層與基層結(jié)合牢固。房屋門窗維修塑鋼、鋁、木門窗框松動(dòng)、門窗扇開關(guān)不靈活、脫榫、糟朽、開焊、五金缺損的應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。修后的塑鋼、鋁、木門窗應(yīng)開關(guān)靈活不松動(dòng)，框與墻體結(jié)合牢固嚴(yán)密不透風(fēng)，五金齊全。玻璃安裝牢固，窗紗繃緊，不露紗頭。房屋通風(fēng)道維修通風(fēng)道堵塞應(yīng)及時(shí)疏通，出屋面排氣孔及通風(fēng)道損壞的應(yīng)修復(fù)；修繕后通風(fēng)道暢通。房屋屋面、采光井、雨水管等維修每年應(yīng)將屋面、雨水口及采光井積存的雜物清掃干凈；雨水管局部殘缺、破損應(yīng)更換。屋面采光井應(yīng)清掃干凈，雨水管修繕后應(yīng)補(bǔ)齊固定配件。房屋屋面補(bǔ)漏屋面局部滴漏致影響使用的屬于屋面局部補(bǔ)漏范圍，應(yīng) 及時(shí)維修。屋面局部補(bǔ)漏后應(yīng)達(dá)到不再滴漏。房屋外檐裝修外檐抹灰及塊料面層局部嚴(yán)重空鼓有脫落危險(xiǎn)的，應(yīng)排除險(xiǎn)情。排除險(xiǎn)情后的外檐裝修，應(yīng)恢復(fù)原樣，不存在危險(xiǎn)隱患。房屋陽臺(tái)、雨蓬等結(jié)構(gòu)構(gòu)件陽臺(tái)、雨蓬、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件保護(hù)層開裂的，應(yīng)封堵裂縫，防止鋼筋銹蝕：保護(hù)層剝落的，應(yīng)補(bǔ)抹。經(jīng)維修后的結(jié) 構(gòu)構(gòu)件應(yīng)不再有裂縫及露筋現(xiàn)象恢復(fù)原樣。室內(nèi)給水系統(tǒng)維修、局部換管管道銹蝕脫皮的，應(yīng)清除干凈后做防銹處理，管道、閥門銹蝕嚴(yán)重的應(yīng)予以更換；給水系統(tǒng)漏水的應(yīng)進(jìn)行修理，嚴(yán)重的予以更換，零件殘缺的應(yīng)予以補(bǔ)齊。經(jīng)修繕的給水系統(tǒng)暢通，部件應(yīng)配齊全，無跑、冒、滴、漏現(xiàn) 象，能正常使用。衛(wèi)生間上下水設(shè)備維修衛(wèi)生間設(shè)備及配件殘缺的應(yīng)配齊，破損的應(yīng)維修。修繕后應(yīng)做到給排水暢通，各部位零件齊全、靈活、有效，無跑、冒、漏、滴現(xiàn)象，能正常使用。排水管道、檢查井等排水管道堵塞、泄漏、排水不暢通的應(yīng)維修；校園內(nèi)下水井、雨水井滿溢或積存較多污物影響使用的應(yīng)清掏。排水管道經(jīng)維修后，應(yīng)達(dá)到排水管道暢通；下水井、雨維修水井滿溢的清掏應(yīng)清除全部污物，局部損壞的應(yīng)修好，達(dá)到井體、井圈、井蓋等完好。配電設(shè)備維修配電柜、配電箱、配電盤等元器件齊全，顯示正常，運(yùn) 行可靠，接地良好。室內(nèi)供電設(shè)備維修閘具、電源插座、開關(guān)、燈具等恢復(fù)原樣并正常使用。配電線路維修導(dǎo)線、支持物等絕緣良好，完整可靠。室內(nèi)設(shè)施、辦公教學(xué)基本設(shè)備維修樓宇室內(nèi)的一般辦公家具、設(shè)備設(shè)施等完好率不低于 %。房屋使用及維修管理⑴供方不得擅自改變房屋使用用途，確因工作需要，如擴(kuò)建、改建及裝修辦公室等，需提交施工方案，報(bào)監(jiān)管職能部門審核維修方案和報(bào)價(jià)，經(jīng)需方批準(zhǔn)后，方可進(jìn) 行。⑵維修時(shí)，要嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的原有功能和初始狀態(tài)，提高完好程度，盡量保證維修后與毗鄰部位相一致，不得任意提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大范圍，要確保維修質(zhì)量。⑶加強(qiáng)維修施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，維修時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全防護(hù)，設(shè)置提示標(biāo)牌，避免造成安全隱患，不得堵塞交通，對(duì)維修時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)。⑷監(jiān)管職能部門負(fù)責(zé)對(duì)供方所有維修項(xiàng)目的檢查和驗(yàn) 收，并記錄備案。供方不能及時(shí)進(jìn)行維修的，須出具書面情況說明，核實(shí)后，報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。⑸不得隨意安裝、制作各類標(biāo)牌、廣告，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé) 成其拆除，并恢復(fù)原貌。維修材料要求所有維修所使用的各類材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，嚴(yán)禁為降低維修成本使用假冒偽劣材料，以次充好，降低原有規(guī)格，防止同一部位重復(fù)維修情況發(fā)生。電工用料質(zhì)量不低于正泰、泰力、歐普、木林森，水暖用料質(zhì)量不低于金牛、金德、日豐、塑聯(lián)、朝陽。維修費(fèi)用使用要求對(duì)于單項(xiàng)材料費(fèi)≧ **** 元的維修費(fèi)用，材料費(fèi)由需方承擔(dān)；專項(xiàng)維修可由供方提出，經(jīng)需方核準(zhǔn)后實(shí)施，費(fèi) 用由需方承擔(dān)。變電室值班管理要求()** 小時(shí)值班人員，電工能夠解決值班時(shí)間內(nèi)出現(xiàn) 的突發(fā)問題，每班值班人數(shù)須符合電工作業(yè)管理規(guī)定，保證最少每班 * 人。* 人為日常維修，* 人為變電室值守，變電室值守人員需熟練掌握配電室設(shè)施設(shè)備情況和相關(guān)技能，包括：高低壓供電運(yùn)行方式、開關(guān)位置、供電范圍、操作流程。定期檢查避雷、接地設(shè)施完好性，定期進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)。每年變壓設(shè)備檢修次數(shù)最少兩次，即春檢和秋檢。水暖工每班至少* 人，要求熟練掌握水暖維修事項(xiàng)，能夠應(yīng)急處理水暖突發(fā)狀況，萬能工* 人，要求能夠?qū)δ尽⑼摺⒂凸さ确矫孢M(jìn)行維修維護(hù)。()供水泵房 * 小時(shí)值班人員熟悉二次供水設(shè)備操作流程，并具備操作泵房?jī)?nèi)所有閥門和儀器的能力，具備維修泵房?jī)?nèi)機(jī)械故障的能力，保證校區(qū)內(nèi)供水正常運(yùn) 行。()認(rèn)真值守，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，并遵守相關(guān)法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，熟練掌握應(yīng)急預(yù)案。健全設(shè)備檔案，定時(shí)巡檢，填寫記錄。保持設(shè)備完好運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確判斷，及時(shí)正確處理并上報(bào)。()按規(guī)范要求，制定并組織實(shí)施設(shè)備維保計(jì)劃，配置安全防護(hù)設(shè)施，定時(shí)清掃設(shè)備(間)及值班室衛(wèi)生。基本要求()供方服務(wù)人員要每日巡查，一旦發(fā)現(xiàn)重大隱患應(yīng) 及時(shí)報(bào)告需方監(jiān)管職能部門，并將有關(guān)情況以書面形式備案。()突發(fā)事故發(fā)生時(shí)，供方維修人員應(yīng)立即組織搶修，并盡快向需方監(jiān)管職能部門請(qǐng)示或報(bào)告，服從需方指揮，以最快速度恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。()供方維修人員在工作中應(yīng)文明、高效，堅(jiān)決杜絕影響教育教學(xué)的現(xiàn)象發(fā)生；因供方造成的人為事故及因維修不及時(shí)造成的損失由供方負(fù)責(zé)。()電工配備至少人以上，水暖工配備至少* 人以上，萬能工至少* 人以上。 . 綠化養(yǎng)護(hù) 序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施完善，管理得當(dāng)。因供方管理造成大范圍綠化受損，給需方帶來一定損失的由供方負(fù)責(zé)，投標(biāo)文件中須提供承諾函。草坪日常管養(yǎng)要求()無露土；()草坪在生長(zhǎng)季節(jié)，長(zhǎng)勢(shì)旺盛、不枯黃、色澤正常、整齊雅觀，％＜覆蓋率≤% ;()草坪修剪應(yīng)按三分之一原則適時(shí)進(jìn)行修剪，每年修剪不少于四次，超高草坪逐步修剪、達(dá)標(biāo)，杜絕裸露徑干，草坪修剪要求平整美觀、無明顯高低差；()草坪修剪：在生長(zhǎng)旺盛季節(jié)修剪和日常中，高度控制在 -* ㎝；()無明顯超高雜草，不能有大坑洼積水，雜草率≤.% , 每年除雜草四次以上；()適時(shí)適量澆水、施肥、梳理、打孔、松土、修復(fù)、覆土、切邊、修剪、除草等工作；()草坪上無任何垃圾(枯枝、雜物)，保持草坪清潔、衛(wèi) 生；()草坪的死亡率超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，要及時(shí)、適時(shí)補(bǔ)種完善；()對(duì)于被破壞或其它原因而導(dǎo)致草坪裸露，要及時(shí)補(bǔ)植；()發(fā)生病蟲危害要及時(shí)防治、處理、防止其蔓延且影響植物生長(zhǎng)。喬灌木管養(yǎng)要求()苗木成活率達(dá) *%，如有死亡苗木要及時(shí)清理并更換，如確因季節(jié)原因不能進(jìn)行更換，要書面保證在什么時(shí)候進(jìn)行更換，并要得到需方認(rèn)可才行，為保障補(bǔ)種樹種的存活，原則補(bǔ)種在每年月進(jìn)行；()栽植在草坪上的孤植樹，在樹木基部設(shè)置圓形圍堰，圍堰直徑以樹木胸徑的倍為標(biāo)準(zhǔn)；()適時(shí)、適量施肥澆水，保證樹木生長(zhǎng)旺盛，葉色正常，枝干健壯(行道樹、喬灌木要求垂直不歪斜)；肥料深淺、肥量、時(shí)間、施肥品種要適當(dāng)，施肥后要回填土、找平、澆一次透水，不能有肥料裸露；板塊生長(zhǎng)要豐滿、輪廓要清晰；長(zhǎng)勢(shì)旺盛、葉色正常；不能有殘缺、綠籬不能有斷層、要求面平側(cè)垂；()喬灌木、板塊內(nèi)要及時(shí)清除雜草和松土。除雜草時(shí)不能傷及根系或造成根系與土壤裸露；松土規(guī)定：?jiǎn)坦嗄久磕晁?土 * 次、板塊每月松土 - 次，可以結(jié)合施肥一道進(jìn)行；()做分隔線時(shí)要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地形和植物與植物之間的搭配來做；分隔線的曲線要求線形圓滑流暢，溝槽深度㎝，寬度 ** ㎝，分隔清晰、明了、美觀；()遇人畜傷害或臺(tái)風(fēng)及強(qiáng)雨雪天氣后要及時(shí)進(jìn)行護(hù)樹，補(bǔ)好殘缺，清除斷枝，落葉垃圾，使綠化盡早修復(fù)；()在冬季來臨前提前做好樹木的保暖防寒工作。草坪、喬灌木病蟲害防治管養(yǎng) 要求()病蟲害防治以防為主、綜合治理。發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)防治并控制蔓延；()要對(duì)癥下藥、配比合理、不污染環(huán)境、不危害人、畜、植物等；()要及時(shí)清理死苗，并在一周內(nèi)補(bǔ)植回原來的種類，補(bǔ)植規(guī)格要與原植株相同，補(bǔ)植成活率不低于*%；()草坪、喬灌木杜絕大面積病蟲害發(fā)生。若發(fā)生病蟲害要及時(shí)控制病情蔓延；()樹木不卷葉、不落葉，葉枝上無蟲、網(wǎng)、尿、灰塵；()對(duì)現(xiàn)有樹干脫皮、蛀孔洞，要做好防護(hù)、保護(hù)措施(涂刷、堵塞、填補(bǔ)等工作)；對(duì)喬木的涂白措施：合理配備涂白液，在每年 ** 月份開始對(duì)喬木進(jìn)行涂白處理，從樹木基部向上到樹干 . 米范圍內(nèi)均勻涂白；()用藥要按照國家規(guī)范操作。喬灌、花木修剪管養(yǎng) 要求()喬灌木修剪：保證樹冠勻稱、主側(cè)枝條分布均勻合理、通風(fēng)透光。要修剪內(nèi)膛枝、徒長(zhǎng)枝、病蟲害枝、枯死枝、下垂枝等。行道樹修剪，分枝點(diǎn)一致，樹冠完整，主側(cè)枝分明，枝條合理勻稱，高矮一致，增強(qiáng)園區(qū)美化效果，并保證不影響交通安全；()灌木修剪：要根據(jù)先上后下、先內(nèi)后外、去弱留強(qiáng)、去老適時(shí)對(duì)樹木修剪，修剪要符合該樹木的生活習(xí)性和生長(zhǎng)形態(tài)；()花灌木修剪：要根據(jù)花前弱剪、花后強(qiáng)剪、適時(shí)分類進(jìn) 行修剪；()板塊修剪：線條整齊一致，杜絕裸露枝條。有特殊造型的要逐步修剪形成；()花壇修剪：要及時(shí)剪去殘花、枯枝和枯葉；()綠籬修剪：要面平、側(cè)垂、豐滿、不裸露干徑，要注意效果和環(huán)境相協(xié)調(diào)，達(dá)到增強(qiáng)園林美化效果。()及時(shí)清除園林綠化管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾。花卉種植內(nèi)容及要求()花卉品種：大花海棠等應(yīng)季花卉(栽植密度大于 * 株/ 平米)；()花卉用苗應(yīng)選用經(jīng)過～次移植，根系發(fā)育良好的植株；()花卉種植后，應(yīng)及時(shí)澆水、除草，并應(yīng)保持植株清潔；()花卉成活率在 *%，花色均勻，植株繁茂，無死苗現(xiàn) 象；()迎新前對(duì)花壇進(jìn)行補(bǔ)栽。衛(wèi)生看護(hù)綠化生產(chǎn)的垃圾如樹枝、樹葉、草屑等雜物能日產(chǎn)日清，及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，做到保潔及時(shí)，同時(shí)禁止在路兩側(cè)、綠化帶等處焚燒樹葉和垃圾。綠地看護(hù)()對(duì)綠化帶每天有人管理并進(jìn)行巡查報(bào)告制，對(duì)破壞、占用綠化帶的行為及時(shí)進(jìn)行阻止并及時(shí)上報(bào)，確保綠地的完整，經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用的綠地，應(yīng)按時(shí)收回，并監(jiān)督恢復(fù)原狀；()對(duì)往綠化帶內(nèi)亂扔垃圾或者堆放雜物，停放與綠化作業(yè) 無關(guān)的一切車輛，綠地內(nèi)植物上貼掛標(biāo)語、晾衣服等的行為及時(shí)予以制止和進(jìn)行及時(shí)清理。文明安全養(yǎng)護(hù)在樹木修剪或較大綠化工程施工時(shí)，必須在作業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置警戒標(biāo)志，必要的進(jìn)行圍擋。 .* 綜合管理序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全管理()安全制度建設(shè)和安全責(zé)任落實(shí)。供方的內(nèi)部安全管理制度和規(guī)定，必須服從國家相關(guān)法規(guī)和需方相關(guān)制度，各崗位責(zé)任制度中須落實(shí)安全責(zé)任，并簽定《安全責(zé)任書》。()安全培訓(xùn)和上崗資格。供方全體工作人員上崗前必須進(jìn)行安全培訓(xùn)。()安全防范措施、隱患排查。供方須制定行之有效的治安、防火、危險(xiǎn)設(shè)施管理制度和巡查制度，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí) 采取措施，在職責(zé)之內(nèi)及時(shí)解決消除隱患；需報(bào)需方處理的應(yīng)及時(shí)報(bào)需方監(jiān)管職能部門。()應(yīng)急預(yù)案、事故隱患報(bào)告。供方制定安全防火、自然災(zāi)害等突發(fā)緊急事件的應(yīng)急預(yù)案，確保預(yù)案的可操作性，并定期演練。對(duì)學(xué)生公寓內(nèi)發(fā)生的大小事故及事故隱患必須及時(shí)報(bào)告需方監(jiān)管職能部門。()安全設(shè)施的管理使用和安全文件保存。供方須制定安全設(shè)施管理使用制度，建立安全設(shè)施管理使用檔案，對(duì)安全會(huì)議記錄、職工安全培訓(xùn)記錄、安全檢查記錄和報(bào)告外來人員登記記錄、安全責(zé)任書、崗位資格證書等安全文件存檔備案。()供方每年須組織不低于次的各類應(yīng)急事件預(yù)案、演練活動(dòng)。投標(biāo)文件中應(yīng)提供承諾書。應(yīng)急管理()物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組建包含管理人員、秩序維護(hù)人員、工程人員的應(yīng)急管理隊(duì)伍，明確相應(yīng)的機(jī)構(gòu)或?qū)?兼)職人員，編制成員花名冊(cè)，建立完善的管理制度和指揮體系，分工明確，建立培訓(xùn)機(jī)制。()物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況識(shí)別可能發(fā)生的突發(fā)事件并制定應(yīng)急預(yù)案，主要包括：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、停電應(yīng)急預(yù)案、停水應(yīng)急預(yù)案、停暖應(yīng)急預(yù)案、電梯困人應(yīng)急預(yù) 案、高空墜物應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)急預(yù)案、地震等自然災(zāi) 害應(yīng)急預(yù)案、疫情防控應(yīng)急預(yù)案。要求預(yù)案內(nèi)容全面、應(yīng) 對(duì)及時(shí)、措施合理、組織健全、可操作性強(qiáng)，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。定期組織相關(guān)人員參加應(yīng)急演練，以保證工作人員熟悉相關(guān) 應(yīng)急預(yù)案、熟練掌握各相關(guān)預(yù)案的操作流程、掌握消防器材的使用，演練后進(jìn)行總結(jié)與評(píng)價(jià)并保存演練記錄，對(duì)應(yīng)急預(yù) 案進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。()物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)常儲(chǔ)備適當(dāng)數(shù)量的應(yīng)急物資。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，按應(yīng)急預(yù)案及時(shí)采取應(yīng)急措施，配合相關(guān)部門進(jìn) 行處理；突發(fā)事件發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施，配合相關(guān)部門盡速恢復(fù)秩序，消除事故帶來的不良影響；事故處理結(jié)束后，對(duì)突發(fā)事件及處置進(jìn)行記錄和總結(jié)評(píng)估。標(biāo)識(shí)管理()物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)有關(guān)行業(yè)要求和樓宇功能，協(xié)助學(xué)校設(shè)置完善的建筑標(biāo)識(shí)(樓棟、樓層等)、設(shè)備標(biāo)識(shí)、區(qū)域標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)識(shí)，為學(xué)校師生提供規(guī)范標(biāo)識(shí)指引。()物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)設(shè)置服務(wù)過程中的服務(wù) 狀態(tài)標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)識(shí)等。標(biāo)識(shí)圖形符號(hào)應(yīng)符合規(guī)范要求，張貼、使用合理，符合學(xué)校視覺形象系統(tǒng)要求。()物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)上述標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查和維護(hù)。進(jìn)退場(chǎng)交接查驗(yàn)()物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)組織人力開展現(xiàn)場(chǎng)承接查驗(yàn)，對(duì)房屋本體、配套設(shè)施設(shè)備、設(shè)備房、公共用房鑰匙、物業(yè) 用房等進(jìn)行檢查核對(duì)，建立臺(tái)賬，對(duì)移交的物業(yè)服務(wù)檔案進(jìn) 行清點(diǎn)，重點(diǎn)核查配套設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件，對(duì)不滿足交接條件的事項(xiàng)，向?qū)W校相關(guān)部門匯報(bào)。()投標(biāo)文件中物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定并提供進(jìn)場(chǎng)承接工作方案和應(yīng)急預(yù)案，保證承接樓宇的物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，避免發(fā)生安全生產(chǎn)事故。學(xué)校新建建筑竣工驗(yàn)收合格后，決定物業(yè)入駐提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合學(xué)校接收移交資料，包括竣工驗(yàn)收資料、配套設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料，質(zhì)量保修文件和使用說明文件等。()物業(yè)服務(wù)企業(yè)退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)開展退場(chǎng)交接查驗(yàn)，對(duì)房屋本體、配套設(shè)施設(shè)備、設(shè)備房、公共用房鑰匙、物業(yè)用房等做全面的檢查，屬于物業(yè)維修范圍內(nèi)的損壞，按照合同約定完成維修，經(jīng)查驗(yàn)無問題后將房屋及配套設(shè)施設(shè)備、設(shè)備房、公共用房鑰匙、物業(yè)用房等向承接物業(yè)服務(wù)企業(yè)做交接，并向承接物業(yè)服務(wù)企業(yè)交底本樓宇物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、重點(diǎn)工作、注意事項(xiàng)等。節(jié)能管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守學(xué)校各項(xiàng)節(jié)能管理要求，建立并實(shí) 施節(jié)能環(huán)保機(jī)制，營造綠色校園，包括但不限于：()配合學(xué)校相關(guān)部門開展節(jié)能活動(dòng)，如能耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能改造等。()張貼節(jié)能標(biāo)識(shí)和溫馨提示，引導(dǎo)師生節(jié)能。()按要求開展巡檢工作，做到責(zé)任到人，發(fā)現(xiàn)有跑冒滴漏等浪費(fèi)能源情況，應(yīng)及時(shí)采取緊急措施后報(bào)修。()根據(jù)實(shí)際情況合理開閉照明等能耗設(shè)施。()將節(jié)能理念貫穿于物業(yè)服務(wù)工作中去，從自身做起，節(jié)約用電、節(jié)約用水。()維修服務(wù)中優(yōu)先采用節(jié)能產(chǎn)品，采購符合國家推薦節(jié) 能產(chǎn)品目錄的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備、用品。物業(yè)服務(wù)方案及管理制度()物業(yè)服務(wù)方案包括綜合服務(wù)方案、環(huán)境保潔(清雪) 服務(wù)方案、公共樓宇管理方案、公寓管理方案等。()物業(yè)管理制度包括各崗位人員職責(zé)、獎(jiǎng)罰條例、考勤制度、設(shè)備操作規(guī)范、工作紀(jì)律、員工培訓(xùn)等與服務(wù)相關(guān)的制度。要求制度健全、職責(zé)清晰、管理規(guī)范且詳細(xì)、完整。服務(wù)育人物業(yè)服務(wù)企業(yè)需定期與校方開展各類黨團(tuán)共建活動(dòng)。投標(biāo)人承諾定期與校方每年開展不少于次服務(wù)育人活動(dòng)，投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人承諾函及方案。說明：服務(wù)范圍及要求的解釋權(quán)及未盡事宜的協(xié)調(diào)權(quán)，歸學(xué)校所有。 .服務(wù)人員要求序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求儀容儀表()服務(wù)人員按規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗(各崗位工作裝需帶有崗位標(biāo)識(shí)，每名員工配冬夏各一套)，私人衣服不得外露，工作服應(yīng)勤洗、勤換，穿著應(yīng)整潔、干凈，紐扣要扣好。發(fā)現(xiàn)工作服破損、掉紐扣，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。()工作時(shí)間不許大聲喧嘩、講臟話。()工作時(shí)間不允許赤腳或穿拖鞋上崗。()員工上崗必須佩帶工牌(卡)，工牌(卡)上應(yīng)有姓名、工號(hào)、工種等信息，并一律戴在左胸。行為規(guī)范()時(shí)刻保持儀表端莊、精神飽滿，動(dòng)作敏捷。工作中不喧嘩，不嬉鬧。行走靠右，不并排，要禮讓師生。()工作時(shí)不打瞌睡，嚴(yán)禁看手機(jī)、雜志等，保持良好的精神狀態(tài)。()堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、師生至上 ”的服務(wù)宗旨，樹立“全心全意為師生服務(wù) ”的意識(shí)。()對(duì)待師生的問詢，要有問必答，并回答準(zhǔn)確，不允許手舉清潔工具指示方向或回答問題，做到耐心周到準(zhǔn) 確。()說話聲音要清楚，注意問候、稱呼及應(yīng)答、迎送等禮節(jié)，正確使用禮貌用語。()不隨地吐痰、亂扔紙屑，不在公共場(chǎng)合吸煙，禁止亂丟煙頭。()不得將工具沿地拖行或抗在肩上行走，工具需在固定地點(diǎn)存放。()禁止在清掃保潔區(qū)或內(nèi)焚燒各種物品及垃圾。勞動(dòng)紀(jì)律()按時(shí)上班，不得無故遲到、早退。()工作時(shí)間不允許做與本職工作無關(guān)的事。()工作時(shí)間(含上班前)不準(zhǔn)喝酒，不允許在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息。()員工應(yīng)在指定的工作區(qū)域范圍內(nèi)活動(dòng)，不準(zhǔn)串崗、串樓層，確因工作需要，應(yīng)事先得到管理人員許可。()服從監(jiān)管人員的檢查，并接受批評(píng)、糾正錯(cuò)誤。()自覺遵守校方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙公共秩序，愛護(hù)校方的各種設(shè)備、設(shè)施、用品等，不得使用任何違章電器。()在校園內(nèi)撿拾的一切物品一律上交，不許私自占有。()避免與教職工、學(xué)生、來訪人員發(fā)生任何矛盾和沖突。()值班值宿人員不得私自串班和找家人替班。()員工上下班只允許攜帶自己皮包和物品，私人貴重物品一律不得帶到工作室存放，丟失責(zé)任自負(fù)。 .物業(yè)服務(wù)管理人員需求 . 各崗位人員素質(zhì)要求部門職能崗位崗位所需總?cè)?數(shù)備注服務(wù) 中心項(xiàng)目經(jīng)理身體健康，* 周歲以下，本科及以上學(xué)歷，須持有全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè) 管理企業(yè)經(jīng)理證書，需具備* 年以上類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，無違法犯罪記錄。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件，須提供本科及以上學(xué)歷證明復(fù)印件，服務(wù)項(xiàng)目供方開具的工作證明材料和對(duì)應(yīng)的服務(wù)合同復(fù)印件，提供投標(biāo)人任意一個(gè)月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時(shí)提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄。(以上材料須加蓋投標(biāo)人公章)主管身體健康，* 周歲以下，專科及以上學(xué) 歷，需具備* 年以上類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，無違法犯罪記錄。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供物業(yè)主管的專科及以上學(xué)歷證明復(fù)印件，服務(wù)項(xiàng)目供方開具的工作證明材料和對(duì)應(yīng)的服務(wù)合同復(fù)印件，投標(biāo)人任意一個(gè) 月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時(shí) 提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄。(以上材料須加蓋投標(biāo)人公章)設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)電工(包含變電室值班)身體健康，* 周歲以下，無違法犯罪記錄，人員需具備高壓電工操作證和低壓電工操作證，具備相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供人員的高壓電工操作證和低壓電工操作證復(fù)印件。同時(shí) 提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄。(以上材料須加蓋投標(biāo)人公章)水暖工身體健康，* 周歲以下，無違法犯罪記錄，具備相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄。萬能工身體健康，* 周歲以下，其中至少一人持行業(yè)主管部門核發(fā)的焊工證，無違法犯罪記錄，具備相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供 * 人的行業(yè)主管部門核發(fā)的的焊工證復(fù)印件，同時(shí)提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄。保潔服務(wù)室內(nèi)保潔員(含學(xué)生公寓接待員)*身體健康，周歲以下，女生公寓保潔員需女同志擔(dān)任，無違法犯罪記錄。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄。室外保潔員(含垃圾清運(yùn)工、清雪人員)身體健康，周歲以下，無違法犯罪記錄 , 有駕駛電動(dòng)三輪車經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項(xiàng)目的工作和駕駛電動(dòng)三輪車經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄。綠化服務(wù)綠化工身體健康，周歲以下，其中至少 * 人具備園林綠化中級(jí)以上證書或者職稱，無違法犯罪記錄。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供其中 * 人的園林綠化專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書復(fù)印件，同時(shí)提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄。保安服務(wù)門衛(wèi)、更夫身體健康，周歲以下，無違法犯罪記錄。女生公寓門衛(wèi)、更夫需女同志擔(dān)任。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)及無違法犯罪記錄。 . 公共區(qū)域和學(xué)生公寓門衛(wèi)、更夫人員需求序號(hào)服務(wù)地點(diǎn)人員需求大學(xué)生活動(dòng)中心人(白班 * 人、夜班 * 人)東區(qū)主樓人(白班 * 人、夜班 * 人)東區(qū)藝術(shù)樓人(白班 * 人、夜班 * 人)東區(qū)信息樓人(白班 * 人、夜班 * 人)東區(qū)人工智能樓人(白班 * 人、夜班 * 人)西區(qū)教學(xué)主樓人(白班 * 人、夜班 * 人)西區(qū)應(yīng)用樓人(白班 * 人、夜班 * 人)西區(qū)科研樓人(白班 * 人、夜班 * 人)西區(qū)計(jì)算機(jī)樓人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)材料樓人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)碳纖維樓人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)軌道客車樓人(白班 * 人、夜班 * 人)*圖書館人(白班 * 人、夜班 * 人)*東區(qū)學(xué)生公寓一棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*東區(qū)學(xué)生公寓二棟人(白班 * 人、夜班 * 人) *東區(qū)學(xué)生公寓三棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*東區(qū)學(xué)生公寓四棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*東區(qū)學(xué)生公寓五棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*東區(qū)學(xué)生公寓六棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*東區(qū)學(xué)生公寓七棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*東區(qū)學(xué)生公寓八棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)學(xué)生公寓一棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)學(xué)生公寓二棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)學(xué)生公寓三棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)學(xué)生公寓四棟人(白班 * 人、夜班 * 人)*西區(qū)學(xué)生公寓五棟人(白班 * 人、夜班 * 人)小計(jì)** 人 . 公共區(qū)域室內(nèi)外保潔人員需求 ..* 公共區(qū)域室內(nèi)保潔人員需求序號(hào)服務(wù)地點(diǎn)建筑面積(㎡)教室面積(㎡)公共區(qū)域面積(2)衛(wèi)生間面積(2)洗漱間面積(2)人員需求東區(qū)主教學(xué)樓***. ，電梯 * 部***************** 人東區(qū)信息樓*.，電梯* 部*************** 人東區(qū)藝術(shù)樓***.，電梯* 部*************** 人東區(qū)人工智能樓***，電梯部*************** 人大學(xué) 生活動(dòng) 中心**.——********** 人東區(qū)浴池*——————* 人西區(qū)教學(xué)主樓**. ，電梯 * 部******************* 人西區(qū)應(yīng) 用樓**. ，電梯 * 部*************** 人西區(qū)科研樓**. ，電梯 * 部——********* 人西區(qū)計(jì)算機(jī)樓***. ，電梯 * 部************* 人西區(qū)材料樓***. ，電梯 * 部——********* 人西區(qū)碳纖維樓****，電梯部——********* 人西區(qū)軌道客車樓****，電梯部——********* 人圖書館***. ，電梯 * 部——*********** 人西區(qū)浴池**——————* 人*公共區(qū) 域物業(yè)主管人*項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理人小計(jì)** 人 ..* 公共區(qū)域室外保潔人員需求序號(hào)服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)內(nèi)容人員需求東區(qū)體育場(chǎng)面積 **** ㎡* 人東區(qū)籃排球場(chǎng)面積**㎡，每學(xué)期利用專業(yè)工具和球場(chǎng)清洗劑清洗一次東區(qū)校園路面、方磚面積 ***** ㎡* 人西區(qū)籃排網(wǎng)球場(chǎng)面積 ***㎡，每學(xué)期利用專業(yè)工具和球場(chǎng)清洗劑清洗一次人西區(qū)校園路面、方磚面積 ***** ㎡* 人小計(jì)** 人 . 學(xué)生公寓保潔人員需求序號(hào)服務(wù)地點(diǎn)建筑面積(㎡)公共區(qū)域面積(2)衛(wèi)生間面積(2)洗漱間面積(2)需求人數(shù)物業(yè)主管////* 人東區(qū)學(xué)生公寓一棟*.*********** 人東區(qū)學(xué)生公寓二棟*.*********** 人東區(qū)學(xué)生公寓三棟*.*********** 人東區(qū)學(xué)生公寓四棟*.*********** 人東區(qū)學(xué)生公寓五棟*.*********** 人東區(qū)學(xué)生公寓六棟*.*********** 人東區(qū)學(xué)生公寓七棟*.*********** 人東區(qū)學(xué)生公寓八棟************ 人西區(qū)學(xué)生公寓一棟***.********* 人西區(qū)學(xué)生公寓二棟***.********* 人西區(qū)學(xué)生公寓三棟***.********* 人西區(qū)學(xué)生公寓四棟***.********* 人西區(qū)學(xué)生公寓五棟***.******** 人學(xué)生公寓垃圾清運(yùn)////* 人*學(xué)生公寓接待員//// 人小計(jì)** 人 . 維修人員需求服務(wù)內(nèi)容服務(wù)地點(diǎn)人員要求維修服務(wù)北湖東區(qū)校園(包含北湖東區(qū)和西區(qū)學(xué)生公寓) 人( 小時(shí)值班) . 綠化養(yǎng)護(hù)人員需求服務(wù)內(nèi)容服務(wù)地點(diǎn)人員要求綠化養(yǎng)護(hù)及空地荒草治理北湖東區(qū)；南湖校區(qū)；北湖西區(qū)校園** 人 .設(shè)施設(shè)備等相關(guān)要求序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求設(shè)施、設(shè)備、用品、用具配置要求()供方須提供人臉識(shí)別打卡機(jī) 臺(tái)，小型電動(dòng)垃圾清運(yùn)車* 臺(tái)、全自動(dòng)洗地機(jī)* 臺(tái)、塵推車* 臺(tái)、吸塵清潔設(shè) 備 * 臺(tái)、除雪鏟車* 臺(tái)(配滾刷)、手扶式小型清雪車* 臺(tái)、灑(澆)水車 * 臺(tái)、高壓打藥泵 * 臺(tái)、剪草機(jī) * 臺(tái)、綠籬機(jī) * 臺(tái)、高枝油鋸 * 臺(tái)、吸污車 * 臺(tái)、電鎬 * 臺(tái)、抽水泵(含水帶)* 臺(tái)、切割機(jī) * 臺(tái)、角磨機(jī) * 臺(tái)、熱熔機(jī) * 臺(tái)、登高作業(yè)車 * 臺(tái)(** 米以上)、壓縮垃圾清運(yùn)車(中型及以上)* 臺(tái)及維修人員配齊各工種所需工具(以上所需設(shè)備為投標(biāo)方租賃或自有，投標(biāo)文件內(nèi)附投標(biāo)方租賃合同或購買的發(fā)票復(fù)印件)，項(xiàng)目所需設(shè)備、設(shè)施、用品、用具等所有材料供方需按照需方要求配置，在投標(biāo)文件中提供各類設(shè)備設(shè)施配置清單。()需方現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、用品、用具可交給供方使用，破損供方及時(shí)更換，合同期結(jié)束時(shí)雙方核對(duì)并交回需方。()所有保潔垃圾桶必須使用一次性黑色垃圾袋套裝使用，封袋運(yùn)送。()必須使用規(guī)范的垃圾清運(yùn)車輛，垃圾清運(yùn)車具備城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運(yùn)輸服務(wù)許可證，具有有效的道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證。投標(biāo)時(shí)提供許可證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。設(shè)施、設(shè)備的看護(hù)及報(bào) 修要求()供方負(fù)責(zé)保潔范圍內(nèi)公共設(shè)施及學(xué)生公寓樓內(nèi)所有設(shè)備(包括桌椅、窗簾、床、書架、床墊等)的看護(hù)；()供方負(fù)責(zé)校園服務(wù)區(qū)域內(nèi)水、電、暖系統(tǒng)，土建及桌椅、門、窗、黑板、講臺(tái)等設(shè)施的檢查及報(bào)修工作，并以電話及書面形式報(bào)給校方管理人員，如不及時(shí)報(bào)修，按照服務(wù)監(jiān)督檢查處罰條例相關(guān)規(guī)定，處以相應(yīng)罰款。()供方投標(biāo)文件中提供的管理團(tuán)隊(duì)中項(xiàng)目主管、綜合主管人員更換須經(jīng)需方同意。 .商務(wù)要求 . 實(shí)施期限自合同簽訂后* 天開始，期限為個(gè)月天，學(xué)校放假期間，投標(biāo)單位按本項(xiàng)目采購需求正常提供服務(wù)內(nèi)容。 . 付款方式每月在完成合同規(guī)定工作量后，經(jīng)使用部門和后勤管理部門驗(yàn)收合格后，學(xué) 校按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。工作人員費(fèi)用的計(jì)算均以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。 . 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求需方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)供方日常服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督考核測(cè)評(píng)，測(cè)評(píng)結(jié)果作為需方考核供方的主要依據(jù)。監(jiān)督考核內(nèi)容監(jiān)督考核依據(jù)及違約扣款金額(元/次、處、項(xiàng))人員管理()崗前不進(jìn)行培安全和專業(yè)培訓(xùn)、體檢，無證上崗的發(fā)現(xiàn)一例扣款 ** 元，并由供方補(bǔ)辦；()違反勞動(dòng)紀(jì)律其中一項(xiàng)，服務(wù)人員上崗不穿工作服或不整潔的，給予批評(píng)教育。如發(fā)現(xiàn)拿師生物品或與師生爭(zhēng)吵的，除要求供方做辭退處理外，扣供方** 元；()服務(wù)人員在工作過程中造成室內(nèi)物品損壞，除扣款外并按價(jià) 賠償，每次對(duì)供方處以 ** 元扣款；()由于人員管理不當(dāng)，造成長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈現(xiàn)象，每次對(duì)供方處以 ** 元扣款；()供方管理人員不履行合同，每周、每月不定期監(jiān)督檢查的，每次對(duì)供方處以 ** 元扣款；()需方下達(dá)書面或口頭整改通知后，供方無正當(dāng)理由仍未按規(guī) 定時(shí)間內(nèi)整改，每次對(duì)供方處以 *** 元扣款；()因供方單位或個(gè)人的不當(dāng)行為，給學(xué)校正常工作及聲譽(yù)帶來重大不利影響；每次對(duì)供方處以 **** 元扣款。()供方投標(biāo)文件中提供的管理團(tuán)隊(duì)(項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員、環(huán)境保潔主管、綠化主管人員)合同期內(nèi)未經(jīng)需方同意不得更換，如違反上述情況，每人扣除 * 萬元。()供方不能按需方崗位需求足額配備工作人員的，每天每少人扣除 *** 元。室內(nèi)保潔管理()未按規(guī)定時(shí)間完成衛(wèi)生清掃工作，每次扣款 ** 元；()未按學(xué)校要求及時(shí)完成消殺工作，每次扣款** 元；()地面、樓梯梯面、扶手不干凈、有污跡、積水、雜物、煙頭，每次扣款 ** 元；()天棚、墻面有灰塵、蛛網(wǎng)、不清潔，亂畫、亂貼、有污跡、每次扣 ** 元；()垃圾桶、痰桶有污跡、斑點(diǎn)、積垢、臭味，垃圾外溢，每次扣款 ** 元； ()暖氣片及各類管道和消防器材等設(shè)備、設(shè)施有污漬、銹跡、灰塵、蛛網(wǎng)、雜物，每次扣款 ** 元；()門、玻璃窗(玻璃、窗框、窗臺(tái))不干凈、光潔、有積塵、污跡、斑點(diǎn)，每次扣款 ** 元；()衛(wèi)生間大小便池內(nèi)外不光潔，有污垢、積塵、雜物，有異味，每次扣款 ** 元；()衛(wèi)生間洗手盆(池)、水龍頭、鏡臺(tái)、鏡面、隔板不干凈，有污垢、斑點(diǎn)，每次扣款元；()電梯的轎廂、地面及門和開水箱、洗衣機(jī)不光亮整潔、有污漬、印痕、灰塵、非法張貼物，每次扣款 * 元；()衛(wèi)生清潔工具、用品不按指定位置存放，每次扣款 * 元；()黑板未及時(shí)擦拭、板槽內(nèi)未清理、粉筆教具未及時(shí)配送及擺放不整齊，每次扣款 * 元；()講臺(tái)、桌椅有灰塵、雜物、污跡、擺放不整齊，每次扣款 * 元；()教室無人時(shí)燈具未及時(shí)關(guān)閉或教輔設(shè)備處于開啟狀態(tài)，每次扣款 *** 元。室外保潔管理()道路及方磚路未按規(guī)定時(shí)間完成衛(wèi)生清掃工作，每次扣款 ** 元；()地面有白色垃圾、污泥、污水、磚頭瓦塊、煙頭、紙屑、雜物等(在 * 米外肉眼可見)，每次扣款 *** 元；()垃圾箱(筒)未及時(shí)清倒、定期洗刷、消毒，有蚊蠅、有異味，雨水篦子未每天清理、內(nèi)壁有粘附物，周邊有散落垃圾，每次扣款 ** 元；()樓宇周邊、綠化帶、綠籬、花壇、草坪有白色垃圾、果皮紙屑、存在衛(wèi)生死角( 日內(nèi)未清理)，非法廣告張貼物未及時(shí)清理，每次扣款 *** 元；()各種室外燈具、監(jiān)控設(shè)施、圍欄、休閑桌椅、雕塑、景觀、健身器材有污漬、銹痕、張貼物，每次扣款 ** 元；()焚燒垃圾、樹葉、雜物等，每次扣款 ** 元；()垃圾清運(yùn)不及時(shí)且未按要求消殺，未做到日產(chǎn)日清，每次扣款 ** 元；()冬季清雪不及時(shí)、不干凈，每次扣款 *** 元；維修服務(wù) 管理()未建立健全管理、安全和崗位責(zé)任制度及水、暖、電、房屋等應(yīng)急預(yù)案和節(jié)水節(jié)電制度、措施，扣款 **** 元；()缺少、漏填值班、維修、報(bào)修、巡檢等相關(guān)記錄，設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)檔案不健全，扣款 ** 元；()報(bào)修機(jī)制遲鈍、接到報(bào)修后 * 分鐘內(nèi)未趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理，每次扣款 *** 元；()給排水、供暖、空調(diào)、電氣等設(shè)備設(shè)施維修、維護(hù)、保養(yǎng)不及時(shí)，每次扣款 ** 元；()同一部位兩次維修后仍未徹底解決，每次扣款** 元； ()各種型號(hào)給排水、供暖管道、閥門、連接件銹蝕、損壞、漏水未及時(shí)處理和修復(fù)，每次扣款 ** 元；()各種型號(hào)用水器具(面板)損壞未及時(shí)處理和修復(fù)，每次扣款 ** 元；()冬季供暖期間因保溫措施不到位，造成供暖、給排水設(shè)施凍裂，每次扣款 *** 元；()室內(nèi)外排水管道、大小便器、洗手盆(池)、拖布池堵塞，疏通不及時(shí)，每次扣款元；()雨、排水檢查井未按要求清掏，井底有雜物堆積，井口周邊有雜物堆積、有異味，未及時(shí)處理，每次扣款 * 元；()各種型號(hào)井蓋損壞、丟失未及時(shí)修復(fù)和處理，每次扣款* 元；()地溝未按要求進(jìn)行巡檢、清理，每次扣款 * 元；()電工帶電操作、亂接線路、無防護(hù)用品和安全保護(hù)措施，每次扣款 * 元；()電氣線路維修作業(yè)時(shí)，未設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、禁止合閘標(biāo)牌，每次扣款 * 元；()室內(nèi)外各種類型照明燈具完好率低于%，每次扣款 * 元；()路燈未按晝夜長(zhǎng)短變化及時(shí)調(diào)整啟閉時(shí)間，每次扣款* 元；()維修材料為非國標(biāo)、非環(huán)保產(chǎn)品、無合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào) 告，每次扣款 * 元；()墻體、瓷磚脫落未及時(shí)匯報(bào)、未設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)和采取防護(hù)措施、未及時(shí)消除安全隱患，每次扣款元；()方磚、石材路面(路邊石)空鼓、松動(dòng)、結(jié)合不牢、破損、缺失，未及時(shí)修復(fù)，每次扣款 * 元；()屋面、外檐、陽臺(tái)、雨蓬有滲漏、開裂現(xiàn)象，影響使用功能未及時(shí)修復(fù)，每次扣款 * 元；()室內(nèi)地面、墻面、棚面不平整，有空鼓、破損、缺失、脫落，未及時(shí)修復(fù)，每次扣款 * 元；()各類圍(護(hù))欄設(shè)施、晾衣繩(桿)、旗桿、垃圾箱(筒) 有破損、缺失、銹蝕等，未及時(shí)修復(fù)，每次扣款 * 元；()門窗(含紗窗)、門鎖(含把手)、桌椅、黑板、講臺(tái)完好率低于 *%，每次扣款 * 元；()未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途、改(擴(kuò))建、裝修，每次扣款 - 元；()擅自占用各類房間(含樓梯間)及空置場(chǎng)地，每次扣款 * 元；()維修現(xiàn)場(chǎng)未做到“工完料凈場(chǎng)地清 ”，每次扣款 * 元；()未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自安裝、制作各類標(biāo)牌、廣告，每次扣款 * 元；()違反工作制度、行業(yè)規(guī)范及違反用水、電、火規(guī)定和治安、消防規(guī)定等引起設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失、人身事故等，對(duì)學(xué)校造成嚴(yán)重?fù)p失并產(chǎn)生不利影響，除扣款外，照價(jià)賠償或恢復(fù)原貌，每次扣款 ***-*** 元；綠化養(yǎng)護(hù) 管理()綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施不完善、管理不得當(dāng)，扣款 ** 元；()樹木主側(cè)枝分布不均勻、修剪不合理，扣款 ** 元；()花灌木開花不及時(shí)、不正常，花后修剪不及時(shí)，扣款 ** 元；()綠籬、色塊枝葉不正常、不整齊一致，扣款 ** 元；()樹木葉黃、焦葉、卷葉和帶蟲糞、蟲網(wǎng)的葉片超過 %，正常葉片保存率低于 %，每次扣款 * 元；()花壇、花帶輪廓不清晰、不整齊美觀、不適時(shí)開花、有殘缺，每次扣款 ** 元；()草坪及地類植物不整齊一致，覆蓋率低于%。每年修剪低于次，雜草覆蓋率超過 %，每次扣款 ** 元；()病蟲害控制不及時(shí)，被害植株未及時(shí)防治，每次扣款 *** 元；()綠地不整潔、有雜掛物，綠化生產(chǎn)垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)未日產(chǎn)日清，每次扣款元；()綠地不完整，有堆積物、堆料、搭棚，樹干有釘拴、刻劃等現(xiàn)象，每次扣款 * 元；()發(fā)現(xiàn)苗木缺株補(bǔ)植、改植未根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)及時(shí)完成，缺株率高于 %，每次扣款元；()大風(fēng)、冰凍期間未及時(shí)清理倒樹斷枝、疏通道路，過后未及時(shí)扶正倒斜樹木、恢復(fù)綠化景觀，每次扣款* 元；()因管理不善，致使多年生草本、木本花木死亡，未及時(shí)補(bǔ) 栽同規(guī)格、同品種花木苗，扣款 **** 元；其他服務(wù)()未制定行之有效的管理、各類安全制度、應(yīng)急預(yù)案和巡查制度，且未貫徹落實(shí)，扣款 *** 元；()未制定安全設(shè)施管理使用制度，未建立安全設(shè)施管理使用檔案，未對(duì)安全會(huì)議記錄、職工安全培訓(xùn)記錄、安全檢查記錄和報(bào) 告外來人員登記記錄、安全責(zé)任書、崗位資格證書等安全文件存檔備案，扣款 ** 元；()各項(xiàng)報(bào)修不及時(shí)，需方發(fā)現(xiàn)一次對(duì)供方處以 ** 元扣款；()上級(jí)相關(guān)部門檢查衛(wèi)生時(shí)，衛(wèi)生不合格，視情節(jié)輕重對(duì)供方處以 *** 元扣款并由供方承擔(dān)上級(jí)處罰責(zé)任；()按愛衛(wèi)會(huì)要求的標(biāo)準(zhǔn)堵鼠洞，保證外環(huán)境鼠洞數(shù)量不超過愛衛(wèi)會(huì)要求的標(biāo)準(zhǔn)(*** 延米鼠洞不超過 * 個(gè))，達(dá)不到要求的，對(duì)供方處以 *** 元扣款；說明：以上處罰扣款，由供需雙方確認(rèn)后，需方出具扣款憑證；以上扣款在委托管理費(fèi)用中扣除。上述未盡事宜，需方有權(quán)定期修改、完善上述內(nèi)容。 .需要說明的其他事項(xiàng) .* 雙方的權(quán)利及義務(wù) ..* 需方有權(quán)利對(duì)供方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)工作質(zhì)量未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，需方視情節(jié)輕重有權(quán)對(duì)供方進(jìn)行扣款(從委托管理費(fèi)用中直接扣除)，如出現(xiàn)三次以上與協(xié)議要求標(biāo)準(zhǔn)不符現(xiàn)象并造成不良影響的(除客觀因素造成外)，需方有權(quán)與供方終止合同； ..* 供方按要求達(dá)到需方的服務(wù)要求，需方有責(zé)任按協(xié)議規(guī)定的結(jié)算方式為供方支付托管費(fèi)用； ..* 需方負(fù)責(zé)為供方作業(yè)人員提供工作期間的水電(電需要安全用電)； ..* 需方負(fù)責(zé)為供方提供存放器具、工具等的庫房； ..* 需方負(fù)責(zé)為供方工作人員提供休息室； ..* 需方負(fù)責(zé)為供方協(xié)調(diào)工作中與相關(guān)部門的關(guān)系； ..* 由于供方因素造成需方財(cái)產(chǎn)損失和師生員工人身安全事件，供方承擔(dān) 所有責(zé)任； ..* 需方有權(quán)要求供方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事服務(wù)的工作人員； ..* 供方負(fù)責(zé)新員工政審、健康證核驗(yàn)、崗前培訓(xùn)、工作質(zhì)量檢查； ..** 供方嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資等費(fèi)用義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。供方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項(xiàng)待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由供方承擔(dān)所有責(zé)任； ..** 供方負(fù)責(zé)配置物業(yè)工作所需的設(shè)施、設(shè)備、用品、用具及所用材料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ..** 供方在工作期間應(yīng)時(shí)刻要求服務(wù)人員遵守學(xué)校的校規(guī)、校紀(jì)，如在工作質(zhì)量、勞動(dòng)紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問題或糾紛，供方必須妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任，需方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任； ..** 供方工作人員在實(shí)際工作中產(chǎn)生的加班費(fèi)用由供方自行支付； ..** 供方工作人員在需方工作現(xiàn)場(chǎng)及上、下班途中發(fā)生一切意外事故(含經(jīng)濟(jì)損失)，由供方承擔(dān)全部責(zé)任，需方不負(fù)責(zé)連帶責(zé)任； ..** 供方未經(jīng)需方允許，不得以需方名義對(duì)外開展任何活動(dòng)； ..** 工作中，供方如發(fā)現(xiàn)有人惡意破壞環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備、設(shè)施，供方有責(zé) 任制止，及時(shí)報(bào)告需方相關(guān)管理人員，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)； ..** 供方負(fù)責(zé)清雪設(shè)備、工具的購買、租賃費(fèi)，負(fù)責(zé)外運(yùn)車輛及積雪處理費(fèi)等其他因清雪產(chǎn)生的費(fèi)用； ..** 供方浴池保潔員、更夫門衛(wèi)人員按需方要求進(jìn)行日常工作，包括寒暑假期間的工作； ..** 如遇政府政策性上調(diào)人員工資，差額部分由供方自行承擔(dān)，需方不再追加補(bǔ)差金額； ..** 嚴(yán)禁供方將合同轉(zhuǎn)讓或分包； ..** 寒暑假期間供方必須安排保潔和門衛(wèi)值班人員； ..** 在合同執(zhí)行期間，需方不負(fù)責(zé)保潔和門衛(wèi)人員的住宿及往來班車費(fèi) 用。 ..** 合同期內(nèi)如遇托管服務(wù)范圍變化，以實(shí)際增減情況按合同單價(jià)進(jìn)行計(jì) 算并在總費(fèi)用中相應(yīng)增減。 . 違約責(zé)任 ..* 在合同有效期內(nèi)，雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，除應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付首年保潔費(fèi)用總價(jià) *%的違約金； .. 雙方簽訂合同前，供方應(yīng)向需方預(yù)交保潔費(fèi)用總價(jià)%的履約保證金，合同期滿后返還供方(需方不支付履約保證金的利息)，由于供方的原因?qū)е潞?同終止，需方不退還履約保證金； .. 合同履行期間，不可抗力的客觀因素導(dǎo)致合同終止，按照國家有關(guān)規(guī) 定處理； ..* 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 . 退場(chǎng)機(jī)制若出現(xiàn)以下情況，供方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)違約責(zé)任及給需方造成的損失： ..* 需方不定期檢查供方服務(wù)人數(shù)，違反招投標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量或低于相關(guān) 要求的，必須無條件退場(chǎng)。 ..* 項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員等項(xiàng)目管理人員等需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件及服務(wù)項(xiàng)目需方開具的工作經(jīng)驗(yàn)證明材料及對(duì)應(yīng)的服務(wù) 合同，進(jìn)場(chǎng)后以上進(jìn)場(chǎng)人員若與投標(biāo)文件不一致的視為造假，取消中標(biāo)資格并追究相應(yīng)責(zé)任；以上項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)服務(wù)期內(nèi)不經(jīng)過需方同意不得更換，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，無條件退場(chǎng)。 ..* 未按招標(biāo)文件要求提供需方所要求的各類服務(wù)所需設(shè)施設(shè)備，視為投標(biāo)文件造假，必須無條件退場(chǎng)。 ..* 未在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間向需方繳納履約保證金，供方必須無條件退場(chǎng)。 ..* 因供方服務(wù)質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍無法滿足需方及招標(biāo)文件服務(wù)要求，給需方造成惡劣影響，需方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。 ..* 未按照國家、地方及學(xué)校要求開展防疫工作的，供方無條件退場(chǎng)，并恢復(fù)給需方造成的影響和賠償給需方造成的損失。 ..* 服務(wù)單位進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)重大人員傷亡、重要財(cái)產(chǎn)損失、重大生產(chǎn)事故、重大服務(wù)影響等情況的，供方無條件退場(chǎng)，并恢復(fù)給需方造成的影響和賠償給需方造成的損失。	*項(xiàng)	*******

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