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天津市西青區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日** 時止(延時的除外)在天津市西青區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：天津市西青區開發區賽達世紀大道*號天意工業園**、**、**號不動產(地上建筑*棟樓共計***套房產，其中已轉讓***套，未轉讓***套。詳見評估報告)。***套房產評估價為********.*元。

*、土地使用權性質為出讓，土地面積****平方米；規劃用途：工業用地；地上建筑物為*棟樓共計***套房產，本次拍賣標的為其中***套房產；房屋結構為鋼混。

*、拍賣標的未取得銷售許可證、未進行驗收、未確定物業公司、暫不確定是否有配套停車位，且拍賣成交交付后無配套采暖設施。

*、拍賣標的現處于配套設施施工狀態，被執行人自述自評估時間節點至****年**月*日期間施工工程量為***萬元，該施工量價格未進行評估、未向法院提供施工合同、票據等相關證據。

特別提示：

本次拍賣標的為該地塊上*棟建筑物中的***套房產，因該地塊及地上建筑物*棟建筑物中的***套房產均不具備單獨辦理產權證的條件，故本次拍賣成交后需要按照土地及地上建筑物整體進行過戶。過戶費用以不動產、稅務等部門核算為準(不以成交價為基數進行核算)。

競買人在參與競買前需詳細閱讀本拍賣公告，并向相關部門咨詢過戶手續及稅費承擔情況。因本次拍賣標的物較為特殊，請謹慎參與競買。

二、

本次起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元。

三、咨詢、展示的時間與方式：自****年**月**日起至 ****年**月**日(上班時間)止接受咨詢，有意看樣者可自行到現場看樣。看樣聯系人：王先生，手機號***********。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人參與競買前請實地看樣，未看樣參與競買的，自行承擔一切風險和不利后果。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律規定各自承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市西青區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***-********(張法官)

京東技術咨詢電話：**********

聯系地址： 天津市西青區楊柳青鎮青遠路*號。

天津市西青區人民法院

二○二五年十二月十日