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招標公告(*.*系統)

*. 招標條件

按照《江蘇省物業管理條例》、《關于做好物業管理區域劃分工作的通知》等有關規定，常州市鐘樓區永紅街道的如意里已取得常州市鐘樓區物業管理區域劃分備案證明，招標人為登錄后查看。如意里前期物業管理服務項目已具備招標條件，現進行公開招標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況

*.*.*項目編號：**************

*.*.*項目名稱：如意里前期物業管理服務

*.*.*物業管理區域四至：東至南運河、南至南童子河、西至中吳賓館、北至中吳大道。

*.*.*物業管理區域基本情況：占地面積*****平方米，物業類型非普通住宅，總建筑面積******.*平方米，其中住宅建筑面積*****.*平方米，非住宅建筑面積*****.*平方米。

*.*.*項目最高限價：多層住宅部分物業服務費上限為：*.*元/平方米·月；別墅部分物業服務費上限為：*.*元/平方米·月；商業部分公共物業服務費上限為：*.*元/平方米·月。

*.*.*服務期限：自合同簽訂生效之日起至業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日止。

*.*招標范圍：為如意里業主提供物業共用部位和物業共用設施設備的日常維護和管理；物業管理區域內日常保潔、綠化管理；協助管理物業管理區域內公共秩序、安全防范、交通等事項；物業裝飾裝修的安全性能、垃圾清運等管理服務；物業檔案資料的管理、物業早期介入的服務、公共區域及戶內的承接查驗及招標人要求的其他前期物業服務。

*. 投標人資格要求

*.*滿足以下規定：

(*)具有獨立的法人資格；

(*)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

(*)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(*)具有履行合同所必需的設備；

(*)擁有相應的專業技術人員，具備為業主提供專業服務的能力；

(*)參加招投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

(*)未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，在“中國裁判文書網”無行賄記錄證明(以評標開始后現場查詢結果為準)；

(*)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人(包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司)，不得參加同一合同項下的招投標活動；

(*)法律、行政法規規定的其他條件。

*.*明確一名項目負責人。

*.*投標人、項目負責人資料必須根據系統要求錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”(以下簡稱“主體庫”)。

*.*本項目不接受聯合體投標。

*. 招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年*月*日至投標截止日前；

*.*招標文件獲取方式：登錄“常州市工程交易系統 *.*”獲取本項目的招標文件。

(網址：登錄后查看)

*. 投標截止時間

*.* 投標截止時間為 ：****年*月**日*時**分。

*.* 本項目采用不見面開標，逾期未提交投標文件的，投標無效。

*. 資格審查

本次招標采用資格后審(不見面開標)方式進行資格審查，資格評審標準詳見本招標公告附件一資格審查辦法。

*. 評標方法

本次招標采用綜合評估法 ，評標標準和方法詳見本招標公告附件二。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在常州市公共資源交易平臺、江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布上發布。

*.聯系方式

友情提醒:

*、投標人應當在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。具體要求詳見關于使用省主體信息庫的公告，(網址：登錄后查看)，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任自負。

*、投標人應當登錄常州市“不見面開標大廳系統**.*”參與開標活動，網址：登錄后查看。遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：新點軟件呂工****-********。

*、投標人可以登錄“常州市工程交易系統*.*”進行招標文件的下載、招投標答疑，同時應時刻關注常州市公共資源交易平臺“交易變更”欄目，查閱本次招投標可能存在的“重發公告、開標暫停、延期、終止”軟件版本更改或升級通知等相關信息。(網址：**.******.**/********/***********)

*、交易公告和公示信息中公布的手機號碼經本人同意自愿公開。

*、投標人對招標公告及文件如有異議請聯系招標人或招標代理機構。

*、請投標人按照投標文件格式編制電子化投標文件。如遇到相關問題請及時與招標代理聯系。