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河南省焦作市解放區人民法院

關于拍賣洛陽市高新技術開發區鄭州路西側錦繡花苑經濟適用房項目*-*-****號房產(預售)的公告

焦作市解放區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在焦作市解放區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：焦作市解放區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：洛陽市高新技術開發區鄭州路西側錦繡花苑經濟適用房項目*-*-****號房產(預售)。(房屋性質：經濟適用住房，土地使用權類型：劃撥；建成年份：****年，建筑面積為**.**平方米，用途為住宅，鋼混結構，房屋總層數**層(地上**層地下*層)，所在層數第**層，二室一廳一廚一衛)。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，本院統一安排看樣時間。

為保障當事人的合法權益，提高拍賣財產的成交率和溢價率，及時兌現申請執行人權益，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《河南省最高人民法院關于網絡司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》等相關規定，我院特委托登錄后查看進行輔助服務。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買此房請咨詢當地房產限購政策,競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣財產的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，拍賣標的可能存在他人占有、交付延遲等情況，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：焦作市解放區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

備注：買受人繳納余款時請在備注欄注明“***繳納(****)豫****執恢***號拍賣余款”字樣；如委托他人代繳拍賣余款的，請一并注明“***代***交款”字樣。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******(王法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品咨詢電話：****-*******/***********(智順拍輔)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

焦作市解放區人民法院

二〇二六年一月六日