山東省濟南市商河縣人民法院
關于變賣湖南省益陽市高新區朝陽辦事處江金社區天峰酒店公寓(北部)***室、***室、***室房產的公告
山東省濟南市商河縣人民法院將于****年*月*日**時起(競價周期與延時除外)在山東省濟南市商河縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省濟南市商河縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現公告如下：
一、變賣標的：湖南省益陽市高新區朝陽辦事處江金社區天峰酒店公寓(北部)***室、***室、***室房產
表一
| 調查表 |
| 拍品名稱 |
湖南省益陽市高新區朝陽辦事處江金社區天峰酒店公寓(北部)***室 |
| 權利來源 |
司法拍賣 |
| 權證情況 |
房屋所有權證 |
| 拍品所有人 |
登錄后查看 |
| 拍品現狀 |
房屋用途及土地性質 |
商務公寓/商品房 |
| 產權證載明建筑面積 |
***.**平方米 |
| 租賃情況 |
截止公告公布之日有租賃權申報 |
| 抵押情況 |
有 |
| 鑰匙 |
無 |
| 權利限制情況 |
已查封 |
| 擬提供的文件 |
*、強制執行裁定書*、協助執行通知書*、拍賣成交確認書 |
| 拍品介紹 |
| *.不動產權證號：益房權證高新字第**********號 *.房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準; *.限購說明：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當地政策的購房資格，及時向相關部門申請購房資格核驗并保存核驗結果，否則由其自行承擔房產不能過戶、悔拍等相應法律后果。 溫馨提示：房屋存在多個租賃和占用，情況較為復雜，交付存在不確定性。詳細情況見評估報告！ |
表二
| 調查表 |
| 拍品名稱 |
湖南省益陽市高新區朝陽辦事處江金社區天峰酒店公寓(北部)***室 |
| 權利來源 |
司法拍賣 |
| 權證情況 |
房屋所有權證 |
| 拍品所有人 |
登錄后查看 |
| 拍品現狀 |
房屋用途及土地性質 |
商務公寓/商品房 |
| 產權證載明建筑面積 |
****.**平方米 |
| 租賃情況 |
截止公告公布之日有租賃權申報 |
| 抵押情況 |
有 |
| 鑰匙 |
無 |
| 權利限制情況 |
已查封 |
| 擬提供的文件 |
*、強制執行裁定書*、協助執行通知書*、拍賣成交確認書 |
| 拍品介紹 |
| *.不動產權證號：益房權證高新字第**********號 *.房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準; *.限購說明：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當地政策的購房資格，及時向相關部門申請購房資格核驗并保存核驗結果，否則由其自行承擔房產不能過戶、悔拍等相應法律后果。 溫馨提示：房屋存在多個租賃和占用，情況較為復雜，交付存在不確定性。詳細情況見評估報告！ |
表三
| 調查表 |
| 拍品名稱 |
湖南省益陽市高新區朝陽辦事處江金社區天峰酒店公寓(北部)***室 |
| 權利來源 |
司法拍賣 |
| 權證情況 |
房屋所有權證 |
| 拍品所有人 |
登錄后查看 |
| 拍品現狀 |
房屋用途及土地性質 |
商務公寓/商品房 |
| 產權證載明建筑面積 |
****.**平方米 |
| 租賃情況 |
截止公告公布之日有租賃權申報 |
| 抵押情況 |
有 |
| 鑰匙 |
無 |
| 權利限制情況 |
已查封 |
| 擬提供的文件 |
*、強制執行裁定書*、協助執行通知書*、拍賣成交確認書 |
| 拍品介紹 |
| *.不動產權證號：益房權證高新字第**********號 *.房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準; *.限購說明：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當地政策的購房資格，及時向相關部門申請購房資格核驗并保存核驗結果，否則由其自行承擔房產不能過戶、悔拍等相應法律后果。 溫馨提示：房屋存在多個租賃和占用，情況較為復雜，交付存在不確定性。詳細情況見評估報告！ |
備注：上述***室、***室、***室三處房產合并掛拍！
起拍價：********元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
限購提醒：
*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果;
*、買受人應當在拍賣成交后持系統自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料,及時向房產所在地區房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。"
二、咨詢的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請與法院聯系，法院統一安排時間看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、標的物租賃情況不明, 須競買人自行了解。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。
*、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用根據相關法律規定各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。本標的物如有優先購買權人須在開拍前*日與本院聯系，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：商河縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
監督電話： ****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-********
****-********
登錄后查看：***********
聯系地址：山東省商河縣商東路與溫泉路交叉口
淘寶技術咨詢：***-***-****
山東省商河縣人民法院
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