四川省成都市中級(jí)人民法院
公告
(****)川**執(zhí)恢***號(hào)
本院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn) |
重慶市南川區(qū)南城街道辦事處金佛大道***號(hào)(同邦國(guó)際城)*、*幢*-*房產(chǎn) |
| 起拍價(jià)(保留價(jià))：**.**萬(wàn)元 |
保證金：*.**萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元 |
| 財(cái)產(chǎn)所在位置 |
重慶市南川區(qū)“同邦國(guó)際城”金佛大道***號(hào)*、*幢*樓*門市，臨小區(qū)內(nèi)部(現(xiàn)與相鄰臨街房屋整體利用，用作“富安娜”，局部被“愛羅家紡”使用) |
| 不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證號(hào) |
***房地證****字第*****號(hào) |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號(hào) |
登錄后查看，(****)川**執(zhí)恢***號(hào) |
| 所占土地規(guī)劃用途 |
商服用房(權(quán)利性質(zhì)為出讓) |
| 土地用途 |
批發(fā)零售用地 |
| 產(chǎn)權(quán)登記面積(㎡) |
建筑面積***.**㎡，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn)(如有誤差，買受人應(yīng)當(dāng)接受，以此為由悔拍，本院不予支持) |
| 房屋戶型 |
/ |
| 所在樓棟建筑物總層數(shù) |
/ |
| 所在樓層及層高 |
*層，約*.*米 |
| 朝向 |
/ |
| 裝修 |
建筑物外墻面貼墻面磚，室內(nèi)地面為大理石、地磚、地膠，內(nèi)墻面為墻布、乳膠漆、水泥墻面， 天棚為裝飾吊頂、水泥、局部礦棉板； |
| 財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
本院已張貼騰退公告，截止本院現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘時(shí)案外人占用。 |
| 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 |
/ |
| 備注 |
*.根據(jù)登錄后查看向本院提供的《物業(yè)欠費(fèi)明細(xì)》顯示，截止到****年*月**日合計(jì)欠費(fèi)****.*元，詳見附件，具體欠費(fèi)情況由買受人自行向物管公司等單位核實(shí)，本次拍賣財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)； *.本次估價(jià)對(duì)象包括房屋所有權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)和公告配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益； *.本次拍賣財(cái)產(chǎn)共計(jì)**套，部分財(cái)產(chǎn)存在與相鄰房屋整體利用的情況(詳見估價(jià)結(jié)果明細(xì)表中的“現(xiàn)場(chǎng)查勘地址”)，具體位置根據(jù)申請(qǐng)人提供的《房地產(chǎn)平面圖》、《房屋面積(原分界線)測(cè)繪報(bào)告》并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查確定； *.本院現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)與相鄰臨街房屋合并出租利用，用作“富安娜 ”，局部被“愛羅家紡 ”使用，與相鄰房地產(chǎn)無(wú)明顯界址；詳見《房屋面積(原分界線)測(cè)繪報(bào)告》；成交后以現(xiàn)狀交付，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如需恢復(fù)原狀，請(qǐng)買受人自行依法處理，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 |
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
*.本院已委托登錄后查看對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為***.**萬(wàn)元。該公司出具的《川鵬源鑫房評(píng)字(****)第*****號(hào)》作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后**日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并向本院提交退款(稅費(fèi))申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，本院不再辦理退稅。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買人行為。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買權(quán)限參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果*分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：四川省成都市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：(*******************)?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳**號(hào)窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*.買受人只要未按期未支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請(qǐng))。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還，并根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，強(qiáng)制補(bǔ)差。
*.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
十三、相關(guān)財(cái)產(chǎn)的交付應(yīng)當(dāng)在本院或者本院委托的機(jī)構(gòu)人員的見證下完成。
咨詢或預(yù)約看樣：***-********，本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，看樣預(yù)約方式：*、關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來(lái)拍官方”或登錄網(wǎng)址登錄后查看；*、點(diǎn)擊訂閱號(hào)底部菜單欄“預(yù)約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；*、填寫信息完成預(yù)約；*預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知。(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)，咨詢電話：*** *** ****、***********。
京東咨詢電話：**********
監(jiān)督電話：***-********(此號(hào)碼不接受咨詢，只接受投訴，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺(tái)不合規(guī)行為，對(duì)案件流程、信息不做解釋，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣電話。)
聯(lián)系地址：四川省成都市撫琴西路***號(hào)
成都市中級(jí)人民法院
二〇二五年十一月十八日
