登錄后查看定于****年*月**日在東涌鎮(zhèn)吉祥北路*號經(jīng)濟樓首層會議室對東涌鎮(zhèn)東涌里官涌二街商鋪出租項目進行招投標，本項目采用商務(wù)報價及經(jīng)營方案綜合評分的方式進行，歡迎有意參加單位前來參加。
一、項目基本情況
*、資產(chǎn)類型及面積(最終面積以實際測量為準)：
(*)官涌二街**-*首層(商鋪，面積：約**平方米)。
(*)官涌二街**首層(商鋪，面積：約***平方米)。
(*)官涌二街**-*首層(商鋪，面積：約**平方米)。
(*)官涌二街**-*首層(商鋪，面積：約**.*平方米)。
(*)官涌二街**之一首層(商鋪，面積：約**平方米)。
(*)官涌二街**之二首層(商鋪，面積：約***平方米)。
(*)官涌二街**-*首層(商鋪，面積：約**平方米)。
(*)官涌二街**首層(商鋪，面積：約***.*平方米)。
(*)官涌二街**-*首層(商鋪，面積：約***.**平方米)。
*、標的物所在位置：東涌鎮(zhèn)東涌里官涌二街。
*、資產(chǎn)使用范圍：限于經(jīng)營與文旅產(chǎn)業(yè)相結(jié)合、符合景區(qū)發(fā)展規(guī)劃的業(yè)態(tài)，如特色餐飲、文化創(chuàng)意零售、輕食茶飲、水鄉(xiāng)文化體驗、傳統(tǒng)手工作坊、文創(chuàng)產(chǎn)品展示、休閑書吧等。(不準經(jīng)營游戲機室、網(wǎng)吧、加工場、辦公室等行業(yè)以及市、區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)定不準經(jīng)營的其他行業(yè))。參與投標方需提交經(jīng)營方案且方案經(jīng)初審認可。
*、租賃/承包期限：不低于兩年(以合同約定時間為準)。
*、租金收取方式：按營業(yè)額進行抽成，最終以招標時商務(wù)報價為準。(與水鄉(xiāng)文旅項目強關(guān)聯(lián)的業(yè)態(tài)可進行一事一議后再確定商務(wù)條件)
*、交易保證金為￥*****.**元(壹萬元整)，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于****年*月**日繳納至開戶銀行：賬戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************。保證金須在指定時間(****年*月**日下午*點)內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能參加一宗交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后**個工作日內(nèi)予以無息退回，退回時產(chǎn)生的手續(xù)費由報名人承擔(dān)，按在保證金中扣除手續(xù)費后的金額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后*個工作日內(nèi)未與業(yè)主單位簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
*、合同履行保證金：在投標人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金，并根據(jù)合同約定多退少補。
*、合同簽訂當天內(nèi)繳納合同履行保證金，合同履行保證金合同期滿后根據(jù)合同約定無息退回。租賃期內(nèi)承租方拖欠租金超過**天的，承租方違約，出租方有權(quán)終止租賃合同，并沒收合同履行保證金，按每逾期*天應(yīng)支付當月租金*‰的違約金出租方；合同期滿后當天完成場地清理，交還商鋪。
*、合同簽訂后商鋪經(jīng)營產(chǎn)生稅費由承租方承擔(dān)。
**、經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得改變商鋪原貌及用途。
**、凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標的物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的標的物基本情況)，認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與。
二、競投人(單位)準入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。對投標人的其他要求條件：
*、所經(jīng)營的行業(yè)必須符合國家環(huán)保政策、消防以及法律法規(guī)的要求。
*、不得從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營。
*、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
*、商鋪不準經(jīng)營游戲機室、網(wǎng)吧、煤氣站、摩托車行維修行業(yè)、帶有制造、加工性質(zhì)或產(chǎn)生噪音污染的工場、從事污染的項目等以及市、區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)定不準在學(xué)校周邊經(jīng)營的其他行業(yè)。
*、有拖欠我司租金及曾經(jīng)有信譽問題的人員不得參加商鋪投標。
*、商鋪帶裝修出租，水電報裝自行到相關(guān)部門辦理。
*、租賃期間承租人不能擅自轉(zhuǎn)租商鋪，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。
*、其他 ：發(fā)現(xiàn)有串標行為或其他投訴的即時取消參與投標人資格。
三、招標方式
本項目采用商務(wù)條件報價和經(jīng)營方案綜合評分的方式進行。
*、本項目采用資格與方案前置審核。所有投標人提交的經(jīng)營方案須先通過招標方的初步審核，確認為合格、可行且符合本項目業(yè)態(tài)規(guī)劃要求后，其商務(wù)報價方才有效，方可進入后續(xù)綜合評分或中標審定環(huán)節(jié)。未能通過方案初審的投標人，其投標資格將被取消，所繳交易保證金予以無息退回。
*、報名時必須提供項目經(jīng)營方案，并承諾中標后實際經(jīng)營與方案一致，否則視為違約，我司有權(quán)收回商鋪，不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任；
*、只有一人繳交投標保證金的，并提供相關(guān)經(jīng)營方案及商務(wù)報價條件，經(jīng)審核滿足招租條件的，確定中標。
四、報名及咨詢
*、報名時間：****年*月**日，上午*點至**點，下午*點至*點(如遇節(jié)假日，不接受報名)，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。
*、報名地點：登錄后查看(地址：東涌鎮(zhèn)吉祥北路*號，東涌鎮(zhèn)經(jīng)濟樓***)。
*、報名需提交的資料：
(*)身份證原件及復(fù)印件
(*)交易保證金繳費憑證復(fù)印件(銀行存款憑證，需出示原件)(交易保證金需按照招標公告的要求存入指定的交易保證金專用賬號)。
*、其他資料：
(*)以企業(yè)或單位名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證復(fù)印件(均需出示原件)；委托代理人參加的，需提交法人代表的授權(quán)委托書原件、代理人身份證復(fù)印件(需出示原件)。
(*)以個體戶參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、負責(zé)人身份證復(fù)印件(均需出示原件)；委托代理人參加的，須提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、代理人身份證復(fù)印件(需出示原件)。
(*)以個人名義參加競投的，提供個人身份證復(fù)印件(需出示原件)；委托代理人參加的，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件(需出示原件)。
(*)其他事項：
①同一標的物一人只能報名一次；
②只允許報名人或委托代理人進場。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
六、競投資料
經(jīng)確認競投資格的競投人請于****年*月**日上午**點前，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
(*)自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
(*)登錄后查看開具的交易保證金回單。
七、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：登錄后查看
交易機構(gòu)名稱：東涌鎮(zhèn)吉祥北路*號經(jīng)濟樓首層會議室
聯(lián)系電話：***-********
登錄后查看
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