云南省尋甸回族彝族自治縣人民法院
關于楚雄市開發區永安路北側彝人旅游文化古鎮***幢(不動產權證號：東瓜字第*********號，楚開國用(****)第******號)房屋的第一次拍賣公告
尋甸回族彝族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在尋甸回族彝族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(法院賬戶名：尋甸回族彝族自治縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：楚雄市開發區永安路北側彝人旅游文化古鎮***幢(不動產權證號：東瓜字第*********號，楚開國用(****)第******號)房屋。
評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金:******.**元，增價幅度：*****.**元。
證載建筑面積楚雄市開發區永安路北側彝人旅游文化古鎮***幢*層為***.**平方米，楚雄市開發區永安路北側彝人旅游文化古鎮***幢*-*層為***.**平方米。
瑕疵說明：
*.該房產目前處于租賃狀態，租賃起始時間為****年*月*日，租賃到期時間為****年*月**日，租賃合同編號為****.**.**;租金支付方式以五年為期分兩次支付，目前租金已支付至****年*月**日；
*.根據相關法律規定，在租賃期內，買受人競拍成功并取得該房產的所有權，原租賃合同仍然有效，直至租賃期滿，在此期間，不得隨意解除租賃合同或要求承租人提前騰退房屋;
*.競買人參與本次競拍，即視為已知曉并接受該拍賣財產存在租賃的現狀(瑕疵)及由此帶來的一切法律后果。請競買人在競拍前充分考慮租賃情況對自身權益的影響，謹慎決定是否參與競拍。競拍成功若因租賃問題產生任何糾紛，由競買人自行承擔相應責任及后果，拍賣人不承擔任何擔保或解決糾紛的責任。具體現場狀況以實際為準。拍賣標的現由案外人使用，已承諾在租賃到期后會配合移交。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********。(也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約。現場看樣時間統一安排為****年*月*日下午**：**至**：**，其他時間不另行安排看樣(看樣需提前至少一天預約)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人領取執行裁定書后**個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；有可能存在的物業費、水、電等欠費依照相關法律法規等規定由相應主體承擔，規定不明確的由買受人自行承擔。具體費用等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于競拍開始前*個工作日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：經查有優先購買人。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：尋甸回族彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號及房號。
*、支付寶網上付款。付款教程：
登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看***********
舉報監督電話：****-********
法院咨詢電話：羅法官****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：尋甸縣仁德街道辦事處鳳凰路**號
詳細信息可在“尋甸回族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
尋甸回族彝族自治縣人民法院
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