經中山市人民政府批準,中山市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
***-****-**** |
宗地總面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
中山市小欖鎮聯豐社區 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業用地 |
****.** |
| 投資強度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****.****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：(*)本次公開出讓不設保留價。(*)本宗用地已達凈地出讓標準。(*)國有建設用地使用權出讓價款支付方式：簽訂《出讓合同》之日起*天內將成交總地價款一次性支付完畢。(*)建設用地交付時間：付清出讓價款后**日內, 由申請單位按土地現狀將國有建設用地交付競得人使用。(*)土地開發建設條件：①行業要求及代碼：其他針織或鉤針編織服裝制造(行業代碼****)［引自《國民經濟行業分類》(**/*****-****)]。②投資強度：≥****元/平方米；③建設期限：動工時間設定為****年*月*日前開工建設，竣工時間設定為****年*月*日前竣工。(*)競得人應在用地成交之日起*個工作日內，到中山市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》當日與鎮街政府就該用地項目的開發建設相關要求和指標等事項簽訂《項目履約監管合同》。(*)達產要求：競得人應于****年**月**日前達到年產值*****萬元，且****年**月**日至****年**月**日至少三個自然年度達到年產值人民幣*****萬元，達標年度可連續或間斷；年稅收要求：應于****年**月**日前繳納年稅收***萬元，且****年**月**日至****年**月**日至少三個自然年度達到年稅收人民幣***萬元,達標年度可連續或間斷。 (*)其他要求：本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：*.*≤容積率≤*.*，投資強度≥***(萬元/畝)，產出強度≥****(萬元/畝)，稅收強度≥**(萬元/畝)。(*)本宗用地由中山市小欖鎮人民政府組織編制了建設工程設計方案以及工程施工方案。其中建設工程設計方案已由市自然資源局預審通過并出具了《建設工程規劃許可證預審意見表》(業務編號：***************號)；工程施工方案已經審圖機構預審并出具了《中山市新出讓用地開發建設項目施工圖設計文件預審意見》(證書編號：****-**-***)。建設工程設計方案以及工程施工方案文件，可聯系中山市小欖鎮人民政府查看。(**)本宗用地公開出讓成交后，競得人可憑上述建設工程設計方案辦理《建設工程規劃許可證》，項目方案的總體布局不得進行實質性變更；競得人需在已審核通過的工程施工方案基礎上進行深化，形成施工圖設計文件，工程施工方案深化后再辦理《施工圖審查合格書》。(**)其他辦理要求、辦理流程等相關要求應按《中山市建設用地帶設計方案出讓實施方案(試行)》(中府函〔****〕***號)執行。(**)根據《中山市新出讓用地開發建設預受理實施方案》有關規定，鼓勵申請單位向屬地鎮街政府提出預受理申請，以加快項目落地投產。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： *.中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投和聯合競投。 *.納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統(網址：登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市博愛六路**號市行政服務中心(原市博覽中心常年展廳)二樓市公共資源交易中心*區 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統(網址：登錄后查看) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ***-****-**** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (二)本宗國有建設用地按上網競價方式公開出讓，上款所述“現場競價”在互聯網上進行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯網上實施的掛牌活動，即上網競價。 *、競買要求：本次國有建設用地使用權出讓在互聯網上交易，即通過中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統(網址：登錄后查看)進行；競買人必須按要求足額交納競買保證金并辦理數字證書，方可參加網上競價交易活動；競買申請時，競買人須提供檢察機關出具的《檢察機關查詢行賄犯罪檔案結果告知函》(原件，詳情可登陸中山市預防職務犯罪工作網瀏覽《中山市檢察機關行賄犯罪檔案查詢指引》，網址：***.******.**/**/*****/)。 *、資料下載、辦理競買申請及數字證書地址：本次上網競價出讓的詳細資料和具體要求，詳見上網競價出讓文件。有意競買者可登錄中山市公共資源交易網(網址：登錄后查看)瀏覽或下載。有意競買者可于規定的確認競買資格截止時間前到中山市公共資源交易中心辦理競買申請及數字證書。 *、保證金賬戶及保證金收取截止時間：競買人應先注冊登錄中山市公共資源交易網(網址：登錄后查看)進入土地與礦業權交易系統申請獲取保證金賬號，并按規定向系統指定的賬號匯入保證金，保證金須于在規定的交納競買保證金截止時間前到賬。 *、成交標準：在網上報價規定的期限內(即上述掛牌時間)只有一個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價(如本出讓文件中約定設有保留價的，該報價須等于或高于保留價)，且符合其它條件的，即可確認成交；網上報價期限屆滿，在上網報價期限內有兩個或兩個以上競買人報價的，競價系統自動進入限時競價程序，以上網限時競價出價最高者(如本上網競價文件設有保留價的，該報價須等于或高于保留價)為競得人。 *、其它：上網競價出讓競買規則及具體要求應以中山市公共資源交易中心發布的《交易文件》規定為準。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：中山市博愛六路**號市政務服務中心二樓市公共資源交易中心*區 聯 系 人：吳小姐 聯系電話：****-******** 開戶單位：中山市公共資源交易中心 開戶銀行：由競買人在中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統中申請獲取 開戶賬號：由競買人在中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統中申請獲取
中山市自然資源局
